2019年10月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
甲州街道を駅方面へ少し坂を上がると10号通り商店街という庶民的で安い商店街があります。 そこから甲州街道を渡ると2年くらい前に新築された駅ビルや伊勢丹系の商業施設もあります。 新宿まで電車で5分くらい。その他バスで渋谷、中野行きがあります。
強いて言えば笹塚は特急は止まりません。追記：止まるようになりました。通勤快速や準特急そのほかは止まりますし 始発列車もありますので便利です。
立地・治安・周辺環境
★★★
駅も近く商店街も充実。自転車に乗る人なら新宿や下北や渋谷、中野も行けてしまいます。 意外と小田急東北沢駅も１５分くらい。
甲州街道に面していて首都高も目の前。中野通りとの交差点のところなので 車が停止発進を繰り返すので音環境は良くありません。そのぶん防音は配慮されてますが 気になるかどうかは個人差次第でしょう。むしろ隣室の音が聞こえないメリットも。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスは築年数のわりに綺麗に見えます。入ってすぐに「古い」っていう感じ しません。 言われなければ築40年などとは気づかれないでしょう。
駐輪場がありません。管理人さんに聞くとみなさんエレベータを使って室内に入れるか 向かいの甲州街道の首都高高架下の有料駐輪場を使っているとのこと。
お部屋の仕様・設備
★★★★
内見した部屋はリフォーム済みの部屋だったので新品同様。 大通り沿いなのでおそらく壁も厚いのでしょう。真冬に内見した中階だったのですが 暖かかったです。
リビングの窓は二重サッシでしたが二重になってない窓もありました。 しょうがないのでしょうがリビングに避難用の器具がでっぱってて邪魔ですね。 追記；別の部屋は全て二重サッシで避難器具は隠れてました。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
笹塚駅は駅ビルも新築されてお店も新しくなりましたしこのマンション側は少し甲州街道を駅に向かうと10号通り商店街という立派な商店街があり、よくテレビ番組でも紹介されています。
特にデメリットは感じませんが車で入るような大きな家電量販店はありません。ホームセンターは家具なら中野に島忠がありますね
暮らし・防災・子育て
★★★★
昔から渋谷区の小学校はレベルが高くて私立への進学率も高いですよね
甲州街道沿いで中野通りとの交差点近くで車がたくさん通るので小さい子供は心配ですね こちらは中庭とか遊ぶスペースもありません。ただし小学校中学校はすぐそば。