パーク・ノヴァ渋谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年3月
総戸数51戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積17.53m² ~ 29.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パーク・ノヴァ渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パーク・ノヴァ渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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パーク・ノヴァ渋谷の売却ガイド

パーク・ノヴァ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパーク・ノヴァ渋谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーク・ノヴァ渋谷を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/表参道駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

パーク・ノヴァ渋谷に関するよくある質問

パーク・ノヴァ渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・ノヴァ渋谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・ノヴァ渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパーク・ノヴァ渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・ノヴァ渋谷はどのような物件ですか?

パーク・ノヴァ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1985年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・ノヴァ渋谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JR線の他、東京メトロ、京王線、東急線などに乗り換え可能で便利なターミナル駅ファッション関係、美容関係、芸能関係の人などが様には便利な立地だと思う
【渋谷駅に対する口コミ】路線によっては乗り換えに時間がかかる場合も多く、また頻繁に工事が行われ迂回路があるなど利用頻度の少ないユーザーにとっては分かりづらいことが多いと思う。 メトロや東急線から京王線、京王線から銀座線などは乗り換えに時間がかかるので注意静かな場所に住みたいので有れば、駅から少し離れたエリアになると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】商業施設はたくさんあるので主にアパレルや雑貨類の買い物には困ることがない。大きな警察署や交番がすぐ近くにあるので何かあれば早期の対応が可能だと思う。
【渋谷駅に対する口コミ】病院等は意識したことがないので その辺りの利便性はあまりわからない夜は酔っ払いは多く、またいろいろな国の人がいるので治安の良し悪しは判断しかねる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】選びきれないほどに飲食店があるので、困ることはない。
【渋谷駅に対する口コミ】時間帯や曜日によっては混んでいて入らないことや予約優先な事もあるので注意が必要です
暮らし・防災・子育て ★★
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレは決まった場所にある。
【渋谷駅に対する口コミ】公園は子どもが遊ぶようなものではなく若者が溜まる場所的な雰囲気。 エレベーターや多機能トイレは限られた場所にしかなく、行きたい方向に必ずしもないことも考えられる。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅は非常に便利でよく利用させていただいております!
たまに騒がしいことがあります、ただ便利な以上しょうがないかなと思います
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、京王、東急電鉄の合わせて10路線が乗り入れており、都内だけでなく埼玉、神奈川、千葉という近隣県どこへ行くにも非常に便利。駅ターミナル内はもとより駅周辺にはデパート、スーパー、数多くの店舗が軒を連ねており、買い物、飲食など、ほとんどの日々の暮らしのニーズに応えてくれる。
【渋谷駅に対する口コミ】近年とても複雑な構造のターミナル駅になり、慣れない人だと目的地にたどり着くまで迷うこともしばしば。朝のラッシュ時は駅構内、ターミナルとも大変に混み合う。繁華街の中心なので、駅構内、周辺とも夜は酔っ払いも多い。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
マジで山手線は移動が楽で、電車が来るのが早いイメージがある
強いてあげれば電車の中がよく混んでいて、騒ぐ学生が多いこと
生活利便施設の充実
渋谷にはやっぱり色々なお店があり、電車から降りてすぐお店があるので楽
もし、目の前にもっとエレベーターなどがあればいいなぁと思った
飲食店の充実
コンビニが多くとても嬉しいし、色んな人が使っているのに並ぶ時間がとても少ないです
特にないですが、もっとチェーン店を増やして欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
渋谷には幼稚園とかそういうイメージが少し浮かばないと思いますが、かなり多くとてもいい雰囲気です
ほかのところもそうだと思うのですが、マジで治安が悪いです
治安
まぁ、可愛い子いるしそれはメリットだと思いますよ
マジで治安だけはとても悪いと思います。こんなに悪いのはハロウィンとかの影響からでしょうか、
コストパフォーマンス
とても住みやすいとは思いますよ、ただ移動手段が少し少ない気がします
メリットでも書いた通り、移動手段が少し少ないです
交通利便性
朝の平日ラッシュのタイミングでは女性専用車両が設けられていて安心です。また、駅員の方がホームにいらっしゃるため安心感があります。
デメリットはとくにないのですが、強いてあげるのであれば、広い駅ですので少々分かりにくかったり、混みやすいためエスカレーターの横入りなどが気になります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところに雑貨から食品など生活必需品がそろうようになっていて便利です。
これは仕方がないことではありますが、多くの人が集まるため、動画撮影などをしている方が大勢いらっしゃって通行人としてはあまり良い印象を持てません。
飲食店の充実
和食や洋食にとどまらず様々なジャンルのお店があります。
どこも店内で飲食しようと思うとお昼時などはとくに混んでいて席が空きません。
暮らし・子育て環境の充実
色々なものが全て駅周辺でそろうため過ごしやすいと思います。
賑やかな感じの駅ですので、落ち着いた雰囲気がほしい方にはあまりおすすめできません。
治安
電灯やお店のあかりがあるため、影になるところは少ない。
多くの人が集まるため、トラブルなどに巻き込まれそう。
コストパフォーマンス
とても便利で、交通機関もじゅうじつしている。
便利な反面、それなりの費用はかかるのが難点。
交通利便性
複数路線が通っており便利です。渋谷駅へも乗換なしで2分なので、アクセスが非常に良いです。
特にありません。強いてあげれば、タクシー乗り場はありませんので、タクシーを拾う必要はありますが、タクシーは多いのですぐつかまります。
生活利便施設の充実
ブランドの路面店や多くの飲食店があります。表参道ヒルズなどもあり、買い物や飲食には困りません。原宿駅や渋谷にも近く、キャットストリートやラフォーレ原宿も徒歩で移動可能です。アパレルや雑貨店なども多いです。クリニックも多いです。
商店街などはなく、昔ながらの店は少なく思います。
飲食店の充実
青山学院大学が近くにあるので、徒歩圏内にもチェーン店ありますし、飲食店も多いです。
総じて飲食店の相場が高く、ランチでも1,000円以上が相場です。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでお散歩してる方を時々見かけます。大通りの歩道は広々としていますので歩きやすいと思います。
幼稚園、保育園や小学校はそこまで多くないです。遊ばせられる公園などもないです。
治安
治安はかなり良いと思います。高級店も多いため、街に来ている人も金銭的に余裕のある方々が多いように思います。
万引きや自転車の窃盗などはあるようです。
コストパフォーマンス
快適に住め、利便性はいい街だと思います。
家賃や周辺のスーパーなど日常的に使う施設の物価は高いです。
交通利便性
地下通路、屋根付き通路が整備されていて雨の日でも移動に便利です。
とにかく人が多いので、通勤ラッシュ時は人とぶつかったりしてしまうこともありす。
生活利便施設の充実
欲しいものはなんでも揃うと思います。手土産などの購入もおすすめです。
人気店は並んでいたり、予約が必要なので事前に確認することをおすすめします。
飲食店の充実
食べたいものがなんでもあると思います。どのお店もクオリティが高いです。
人気店はやはり混みますので、予約をおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
買い物には困らないので、欲しいものがあればすぐに手に入るはずです。
子育てには向いていません。治安が悪いです。
治安
人が多いので、人の目があるといえばあります。
路上喫煙やキャッチがいます。道路が汚いときもあります。
コストパフォーマンス
物価が高いというイメージはありません。セールなども開催されています。
物価が安いとは思えません。値段の上下もないと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。