パークリュクス恵比寿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分 東急東横線/代官山駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南3丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2011年7月
総戸数106戸
小学校区域区立長谷戸小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積31.95m² ~ 73.18m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークリュクス恵比寿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークリュクス恵比寿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークリュクス恵比寿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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パークリュクス恵比寿の売却ガイド

パークリュクス恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数106戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークリュクス恵比寿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス恵比寿を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

パークリュクス恵比寿に関するよくある質問

パークリュクス恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス恵比寿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークリュクス恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス恵比寿はどのような物件ですか?

パークリュクス恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築2011年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス恵比寿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駒沢通り沿いで恵比寿と代官山の中間という便利な立地。
深夜に酔っ払いが大声を出して駒沢通りを歩いているのが聴こえてくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
恵比寿駅に近く駒沢通り沿いのため大通りだけを歩いて帰ってこられる。
駒沢通り沿いのため深夜でも車の騒音が大きい。 古い汚いアパートが両隣にある。ビルに囲まれて眺望に抜け感がない。昼間上空をジャンボ機が飛ぶ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスホールが広くて綺麗。ソファーがあり、訪問客への対応に使える。
エントランスホールから隣の古い汚いアパートが見えるのが残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は聞こえたことがない。キッチンや浴室の設備は充実している。
ドアを通じて内廊下の声が聞こえることがある。 上階の足音がすることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
恵比寿西側の繁華街に徒歩数分なのでランチでも飲みに行くのでも極めて充実している。 代官山の服飾店やTーサイトにも徒歩で行ける。
強いて挙げれば建物の裏手方面はゴミゴミとした住宅街で何の店もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
恵比寿公園に近く子供と遊ぶのに使える。恵比寿公園隣に保育園がある。
近所に公共施設や大きな病院はない。マンション内にコミュニケーションはなく、地域のお祭りやイベントもない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ほとんど近場で完結するので文句がない場所
駒沢通りの音が若干気になるが、立地に勝るものはない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
すごく住みやすくおすすめです!綺麗、住民の民度高い
あまりない。月額高いくらい。前は管理人微妙だっが今は良い
2022年05月 メリット
交通利便性
地下鉄日比谷線も利用出来るので、そこからまたアクセスしやすい
とくにはないですが、出口が2つあり、わかりにくいかも
生活利便施設の充実
勤務地ですが、ランチに困ることはありません。
ランチ代は高めなこと。ガーデンプレイスまでは遠い
飲食店の充実
かなりのお店があるので満足しています。アトレ西館は充実しています。
コスパのいいチェーン店はあまりないことくらいです
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないのでわかっていませんが、エレベーターなどはちゃんとあります。昼間はママさん達をよく見かけます
よくわかりませんが、ランチはビジネスの方が多いので、バギーなどは邪魔になるかも
治安
比較的おちついた感じの人が多いので安心かと。ガラの悪さは感じません。
夜は飲み屋などに人が増えるので、人混みになることがあります
コストパフォーマンス
言っても都心ですから、家賃が高くても通勤などは便利でしょうね
ランチ代は、1000円超えるのが普通。1500円が相場になってきている
交通利便性
山手線沿線であることがともかく強いです。JRだけでなく東京メトロもあるので、六本木や銀座なども行きやすいです。
強いてあげればバスがちょっと少ない感じがする。
生活利便施設の充実
オシャレな街として知られているだけあって、書籍や洋服などは不自由しない。
やや値段が高い。洋服は特に。オシャレかつなかなか見ない個性的な商品が豊富だが、高い。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、個性的なお店が多い。賑わっているふん、競争も厳しいイメージ。
お値段は高く、1000円以下ランチは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
子連れの方をほとんど見ない。ビジネスマンか、デート中のカップル、友人連ればかり。
トイレの子供用設備などは見たことがない。ファミレスもなく、子連れには辛いかも。
治安
駅前に交番もあり、治安はとてもよい印象。
居酒屋などが多いため、酔っ払いをよく見ます。
コストパフォーマンス
文化レベルがとても高く、ハイソな街です。
高い文化を味わえる分、何もかも値段が高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。