パークリュクス初台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩3分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩15分 JR山手線/新宿駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都渋谷区初台1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2010年10月
総戸数74戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積36.64m² ~ 73.97m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社奥村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークリュクス初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パークリュクス初台の売却ガイド

パークリュクス初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数74戸、6階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークリュクス初台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークリュクス初台を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩3分
  • 京王線/初台駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

パークリュクス初台に関するよくある質問

パークリュクス初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークリュクス初台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークリュクス初台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークリュクス初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークリュクス初台はどのような物件ですか?

パークリュクス初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩3分。築2010年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークリュクス初台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【初台駅に対する口コミ】新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く 朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。
【初台駅に対する口コミ】特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【初台駅に対する口コミ】駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。
【初台駅に対する口コミ】大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。
【初台駅に対する口コミ】オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★
【初台駅に対する口コミ】駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。
【初台駅に対する口コミ】オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】横浜駅から1本で行ける。渋谷から1駅で行ける。新宿に行けば欲しいもののほとんどが買えると言っても過言でないくらい都内でも発展している駅である。駅の周りは若者達のシンボルであるルミネストがあり、夜中でも居酒屋さんが多くわいわいと賑わっているところである。
【新宿駅に対する口コミ】新宿はなんといっても夜になると若者のヤンキーが多い。かなり荒れている。
2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション向かいに初台スーパー百貨店という生鮮食品店(19時閉店)があり、マンション1階にローソンがあり便利です。
管理上、悪臭防止のため不在時の生協の宅配が利用できません。
2024年02月 メリット
交通利便性
近くに買い物できるところやご飯屋がたくさんあって便利。
近くに歌舞伎町があるのでそちらには近づかないようにしないといけない。
生活利便施設の充実
飽きずに1日遊べることができてとても満足。
とても充実しているので、特にデメリットは浮かばない。
飲食店の充実
美味しいご飯屋やカフェがたくさんあって楽しかった。
安いご飯屋がもっとたくさん増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
とても子育てしやすい街だと思います。今後も楽しみです。
交通量が多いので道路などがもう少し広くなれば嬉しい。
治安
人通りも多く夜でも安心して歩けるので良いと思う。
近くに歌舞伎町があるので少し夜が怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
立地の良さと比較すれば妥当な金額だと思う。
特に思い浮かばないが、安い物件があれば嬉しい。
交通利便性
ターミナル駅ですのでバスも電車とても充実しています。またタクシーも多く交通の利便性はとても高いです。
駅が広いため乗り換えが大変です。また慣れていない方だと迷ったり間違えてしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
駅近くに小田急百貨店、高島屋、マルイ、東急ハンズ、紀伊国屋、スポーツビクトリア、京王百貨店など大型施設があるので買い物には困りません。
強いてあげるなら歌舞伎町や新宿2丁目で朝、昼、と関係なく飲んでいる方も多く酔った方がいらっしゃいます。また西口ガード下や森林ロードには浮浪者の方も多々見受けられます。
飲食店の充実
駅の周りの大型商業ビルに多くのテナントが入っていますのでまったく困らないです。また駅の近くを少し歩くだけでも200を超える飲食店が駅近くに存在してます。
もし駅などにお店一覧などがあればわかりやすくなるので更に便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと学校等ありますが最寄り駅ではないです。バリアフリーなどはとても充実しているので高齢者や体が不自由な方もにとってはよいと思います
駅近くには保育園幼稚園等はなく、子育てや住む環境ではないと思います。ただ少し離れた場所はしずかなので駅近くの繁華街以外なら暮らしやすいと思います
治安
駅近くに新宿警察署や東口交番など警察施設があるので安心できます。
歌舞伎町交番は普通の交番より、広く人もいるため安心ですが強いていうなら大久保や東新宿交番ももう少し人がいるとさらに安心できると思います
コストパフォーマンス
利便性は日本1だと思います。遊びに行くには電車を使うのでどこでも簡単に行けるのでとてもよいです。
強いてあげるなら家賃が非常に高いことです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。