パークホームズ渋谷松濤の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/渋谷駅 徒歩14分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤2丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年7月
総戸数55戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積32.24m² ~ 116.04m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社佐藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ渋谷松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ渋谷松濤を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ渋谷松濤の売却ガイド

パークホームズ渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数55戸、13階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ渋谷松濤の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ渋谷松濤を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線/渋谷駅 徒歩14分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

パークホームズ渋谷松濤に関するよくある質問

パークホームズ渋谷松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ渋谷松濤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ渋谷松濤の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ渋谷松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ渋谷松濤はどのような物件ですか?

パークホームズ渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩9分。築2023年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ渋谷松濤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東京駅のように様々な路線が通っており、都内はもちろん全国への交通の便がある。色々な店があり、コントパフォーマンスも自分に合った店を探すことができる。
【渋谷駅に対する口コミ】強いていうならば人が多すぎること。また、駅地下だけでも相当な広さがあり、迷ってしまうことがある。店によってはリーズナブルで質の良い店もあるが、中には値段が高すぎるような店もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷スクランブルスクエアなどを始めとする、高層ショッピング施設が多数ある人が多いからこそ、犯罪に巻き込まれにくい。
【渋谷駅に対する口コミ】駅近と同じようにとにかく広いので迷うことが多々ある路上で煙草を吸いながら歩く人や、車の窓から大音量の音楽が流れていることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、幅広いジャンルの店があり、リーズナブルでおいしい店も多い
【渋谷駅に対する口コミ】優柔不断な人だとなかなか店を決められない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターも広さが確保されていて、ベビーカーや車椅子などにも対応している
【渋谷駅に対する口コミ】ビル地帯の周辺には学校が少なく、アクセスは悪くなりそう
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷駅は9つの路線が利用可能な大規模ターミナル駅で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、レジャーなど様々な目的で便利に利用できます。
駅の規模が大きく、乗り換えに時間がかかることがあります。また、混雑が激しく、通勤時間帯や週末は特に混雑します。
生活利便施設の充実
渋谷駅周辺にはショッピングモールや娯楽施設が豊富にあり、日常の買い物や娯楽に困ることはありません。多くの商業施設が集まっており、便利です。
利便性が高い反面、人が多く集まるため、混雑がストレスになることがあります。
飲食店の充実
渋谷駅周辺には多様な飲食店があり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。選択肢が豊富で、外食には困りません。
飲食店が多い分、人気店は混雑しやすく、待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区は子育て支援が充実しており、教育施設や公園も多く、ファミリー層にとって便利な環境が整っています。
渋谷駅周辺は人が多く、騒がしいため、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
治安
駅周辺は警察署や交番が多く、治安対策が強化されています。
繁華街が多く、夜間は酔っ払いなどのトラブルが発生しやすいエリアもあるため、注意が必要です。
コストパフォーマンス
渋谷は一つの町で多くのことが完結できるため、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。
家賃相場は高く、特にワンルームでも10万円を超えるため、コストが高くなりがちです。
交通利便性
タクシー乗り場も充実していて帰りやすいところ
快速がよくとまっている。改善して欲しいと思う
生活利便施設の充実
お店もあり、仕事帰りなどにかんたんに寄れていいと思う
病院が比較的見当たらないなと思うので増やして欲しい
飲食店の充実
流行りの食べ物から高齢者向けの食べ物が揃っている
衛生的によくないお店などがややあるので改善して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
若者が比較的に多いイメージなので、一人暮らしには良さそう
家族連れだと住みにくいまちだとおもわれる。
治安
駅はかなりきれいで、夜じゃない限り治安はいい
出会いを求める若者が多く、怪しく危険だと思う
コストパフォーマンス
ひとり暮らしにはとてもいい物件が揃っていると思う
建物のラクガキが酷く住める状態では無いと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。