パークホームズ日本橋水天宮前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年8月
総戸数50戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積41.18m² ~ 74.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社川口土木建築工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ日本橋水天宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ日本橋水天宮前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ日本橋水天宮前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ日本橋水天宮前の売却ガイド

パークホームズ日本橋水天宮前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ日本橋水天宮前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ日本橋水天宮前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

パークホームズ日本橋水天宮前に関するよくある質問

パークホームズ日本橋水天宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ日本橋水天宮前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ日本橋水天宮前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ日本橋水天宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ日本橋水天宮前はどのような物件ですか?

パークホームズ日本橋水天宮前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩5分。築2016年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ日本橋水天宮前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【茅場町駅に対する口コミ】乗り換えの起点。運賃が割と安くて助かる。やはり安い。これはとても大きなメリット。
【茅場町駅に対する口コミ】利用者が多いため混雑しがち。 乗り換えが大変で利用したくない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【茅場町駅に対する口コミ】コンビニがある。男子トイレと女子トイレがある。しいてあげるならば通勤時間帯は駅員が多い。
【茅場町駅に対する口コミ】買い物ができる場所は少なめかもしれない。乗客のマナーが悪すぎる。通勤時間帯の混雑回避のため駅員がメガホンで誘導をかけるが聞く耳を持たず自分勝手に好きな場所を移動するため大変不愉快で治安が悪い。
買い物・飲食店充実度
【茅場町駅に対する口コミ】乗り換えに徹することができる。 コンビニで腹を満たせるかもしれない。
【茅場町駅に対する口コミ】飲食店はないかもしれない。 そもそもゆっくりする場所ではない。
暮らし・防災・子育て ★★
【茅場町駅に対する口コミ】エレベーターがある。 通勤時間帯以外なら、スロープもゆっくり使えそう。
【茅場町駅に対する口コミ】とにかく急いで乗り換えをする駅という印象。
2024年06月 メリット
交通利便性
大江戸線と半蔵門線があるので、どこの都心にも出やすい。
朝の電車は満員で遅延も多々あり、アプリに反映されない事も多い。
生活利便施設の充実
カフェが多いので、週末などはカフェ巡りなどして楽しめる。パン屋さんも増えて来ている。
駅前に昔からあるスーパーしかないのが残念。ブラブラして暇を潰せる場所がなく居酒屋も少ない。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやパン屋さんがたくさんあり、美術館もあるので楽しめる。
飲食店が少なく、個人経営のお店が多いので入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近いところに清澄庭園と清澄公演があり緑に癒される。
電車を降りた後、階段を間違えると出たい出口に出れないのでそこが残念。
治安
繁華街がないおかげで酔っ払いなどは見たことがない。昼間も静かで住みやすい
駅前に交番がなく、清澄公園の端まで行かないとない。
コストパフォーマンス
都心から近く、どこにでも出やすい為家賃は高いが、その分住んでる人の質も高いと思う。
家賃が高い。昔からの地主が多いため飲食店も増えない。
交通利便性
朝は時間帯によるが始発電車がある。大江戸線が通っているので新宿まで乗り換えなしで1本で行ける。
強いてあげるならタクシー乗り場やバス乗り場などは分かりにくいかもしれません
生活利便施設の充実
スーパー(赤札堂)やドラッグストアなど最低限のお店は駅前にあります。おしゃれなカフェや個人経営のような雑貨屋さんは多く珍しいお店も多いので、街歩きは楽しいです。図書館があるのも嬉しい。大きな公園も多く、自然も豊かです。
商業施設がないので、買い物をするときは錦糸町に行くことも多いです。100均や本屋など大きなお店があったらもう少し便利になりそうです。
飲食店の充実
おしゃれな珈琲屋さんがたくさんあります。週末はあちらこちらで列を作っているお店をたくさん見かけます。
気軽に入れるリーズナブルな飲食店がほぼないので、定食屋さんなどできれば良いなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
広くて大きな公園はいくつかあるので、遊ぶ場はたくさんありそうです。児童館もあります。
駅の出口によってはエレベーターがない場所もあるので、不便に感じるかもしれません。
治安
ファミリー層が多く、夜はほぼ静かです。歓楽街もなく、お店も比較的早く閉まるので治安はいいと思います。地域の方が防犯パトロールをしている姿も見かけるので下町ならではの安心感があります。
強いてあげれば、週末は人通りが圧倒的に増えます。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くないですが、利便性や、治安も含めて考えると相応だと思います。
近年人気が高まってきている分、土地柄、家賃相場は高めだと思います。
交通利便性
都営新宿線の駅ではあるが、徒歩圏内に水天宮、人形町などメトロの駅もあり、複数路線利用可能。八丁堀バスの路線も充実している。亀戸~築地を結ぶバス路線の中継点でもあり、電車以外の交通手段として利用できる。また、近所に東京シティエアターミナル(水天宮)があり、空港へのリムジンバスが出ている。そこにはタクシー乗り場もあるため、タクシーの往来も多い。
電車が複数路線通っている一方、バスは本数が少ない。例えば、亀戸~築地を結ぶバスは1時間に1~2本。
生活利便施設の充実
イオン系の大型スーパーや、成城石井などの高級スーパーもある他、都心に多い小型スーパー(まいばすなど)の数も多い。また古くから営んでいる専門店、個人商店もあるのが魅力。大きな病院はないが、内科、歯科、眼科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などのクリニックは多数。
大学病院などの大きな病院がない。飲食店、クリニック、ドラッグストアなどは充分あるが、書店が少ない。(人形町付近にひとつ)。数年前まであった大きな書店が、今はドラッグストアに代わってしまい、残念。
飲食店の充実
徒歩圏内に、蕎麦、うどん、甘味処などの老舗もあるが、おしゃれで行列ができるベーカリーやパティスリーなどもあって、バラエティに富んだ飲食店を楽しめる。また夜もお酒が飲める店が充実し、上品に大人が飲める場所が多い。
特にない。強いて言えば、もう少しカフェがあってもいいかな?と思う。
暮らし・子育て環境の充実
浜町のシンボル的な存在が明治座と浜町公園ではないかと思う。浜町公園はスポーツセンターを併設し、室内プールは大人も子供も利用できる。浜町公園と、明治座周辺の通りは都心とは思えない程緑が豊かで家族におすすめのスポット。小学校の隣に日本橋図書館があり、特にこども向けの本(児童書、絵本)が充実している印象。
図書館が駅から遠い。図書館は、返却に便利なので駅近が望ましい。
治安
大きな通りが多いので、街全体に開放感がある。日中、夜間通して一定の交通量と人通りがあるので一人歩きでも安心。
幹線道路のせいで、夜間も交通量が多くて、一定の騒音はあると思う。大通りは明るく、賑やかだが、一本奥に入ると住宅や古い商店(夜は閉まっている)が多く、急に暗い。また、駅の出入り口付近が意外と寂しい。隣接の明治座の講演後は混雑し、アナウンスなどで騒がしいが、それ以外は閑散としていて暗い。
コストパフォーマンス
交通の利便性、飲食店の充実を考えると、ある程度余裕のある単身者、夫婦のみの世帯に特におすすめ。空港とつながっているエアシティターミナルも近いので、出張が多い人にも便利だと思う。公園付近は緑も多いので、ファミリー層、シニア層におすすめ。
どこにもアクセス便利な都心ゆえ、家賃はそれなりに高いはず。子育て世帯向けのマンションとなると、なかなか手が出ない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。