パークホームズ日本橋本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩3分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区日本橋本町4丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年9月
総戸数129戸
小学校区域中央区立常盤小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積56.93m² ~ 91.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル日本土地建物
施工会社佐藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ日本橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ日本橋本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークホームズ日本橋本町の売却ガイド

パークホームズ日本橋本町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数129戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ日本橋本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ日本橋本町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩3分
  • JR総武本線/新日本橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立常盤小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

パークホームズ日本橋本町に関するよくある質問

パークホームズ日本橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ日本橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ日本橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークホームズ日本橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ日本橋本町はどのような物件ですか?

パークホームズ日本橋本町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩3分。築2022年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ日本橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▼強いて挙げるならば、地下道に行くためのエレベーターがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲日比谷線小伝馬町駅徒歩3分という便利な立地にあり、周辺はスーパーやドラッグストア、カフェなど生活に必要な施設が揃っています。オフィス街にありながらも落ち着いた環境で、夜は静かに過ごせます。他の駅までのアクセスも良く、通勤・通学に便利です。
▼強いて挙げるならば、隣に外国人が集まる宿泊施設(ホテル)があり、屋上で宴会する時があり、時々うるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物や共用部分は清潔に管理されていて、管理体制もしっかりしている印象です。オートロックも2段式になっている。
▼強いて挙げるならば、オートロックの2段式があまりにも近くにあり、不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲お部屋は最新の設備が整っており、ディスポーザーや食洗機、床暖房が標準仕様でとても快適です。浴室乾燥機もあり、忙しい日々の中でも便利に暮らせます。二重床・二重天井の構造で遮音性も高く、都心にいながら静かな住環境を実感できます。スカイツリーも見れて最高です。
▼強いて挙げるならば、天井の張りが出ていて、結構凸凹です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けばデパ地下や老舗の食品店もあり、食材の選択肢が豊富です。日常使いから特別な日の買い物まで幅広く対応できるのが魅力です。
▼強いて挙げるならば、一番近かったスーパーが建物の建て壊しでなくなってしまったことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣には保育園や小学校もあり、教育環境も整っています。休日には公園や図書館、日本橋の文化施設など子どもと一緒に楽しめるスポットも充実。駅が近いので習い事や通学にも便利です。都心でありながら子育てもしやすい環境です
▼強いて挙げるならば、近隣の公園で鳩に餌を挙げている人がいて、子どもには衛生的に良くないと思う。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲十思公園が近く、小伝馬町駅までも2半ほどなので立地よく子育て世代も多い印象です。
▼道が狭くビル風は強いです。子供達と歩く時は要注意です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲各階ゴミ置き場が非常に便利外観も日本橋コードがあしらわれていおり、近隣他マンションに比べてもグレード感がある。
▼サブエントランス側が夏場になるとペット足洗い場があるせいか獣臭くなる。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲JRでは、神田駅と新日本橋駅、馬喰町駅が使えます。地下鉄だと、小伝馬町、岩本町、神田、三越前、馬喰横山、東日本橋など。電車だけでも都内のどこでも乗り換え0もしくは1回でいける。立地最高に便利ですね。
▼駅や場所によっては、昭和通りもしくは江戸通りを横断する必要があります。特に昭和通りは上を首都高速道路が走っているので、煩くて心理的に嫌ですよね。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲東京駅や日本橋までが近く徒歩で行ける駅が多い
▼地下にあるので改札を通ってからホームまで時間がかかる
生活利便施設の充実
▲三越前などのデパートが多い駅が近くデパートには困らなさそう
▼スーパーなどはあまり見当たらなく、コンビニが多い
飲食店の充実
▲デパートの中や居酒屋が近くにあるので困らない
▼強いて言えば高級店が多そうなので費用がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を出てすぐに小学校が見えるので、便利ではありそう
▼高校や大学などはあまり見当たらないが、駅が便利なので電車に乗れば問題なさそう
治安
▲大通りが多く、裏に行っても人通りが多いため安心
▼強いて言えば大通りが多いので、渡るのに時間がかかる
コストパフォーマンス
▲東京駅に近いという面ではコスパよりはダイパがいいと思う
▼家賃などは高い。飲食店も安くはないので費用はかかる
交通利便性
▲車両感覚も短く地上波の出口も複数あり通勤に便利。乗り換えも徒歩県内で都営新宿線や都営浅草線にもアクセス可能。
▼オフィス街のため周辺の駅に比べて娯楽施設や飲食店が少ない。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケットは駅周辺に3店舗程(ハナマサ、マルエツ、マルマン)コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがある。
▼スーパーが多少高い店が多い印象。ドラッグストアも駅周辺には2店舗ほど。
飲食店の充実
▲多いとはいえないが、最低限は揃っている。(ファミレス、中華、ラーメン等)
▼やはり近隣駅に比べると少ないと言わざるえない。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活水準が高い人が多い印象。治安もわるくない。
▼大通りが多く、公園がすくないので子供が遊ぶ場所はかぎられる。
治安
▲治安は悪くないと思う。浮浪者はほとんどみかけない。
▼人通りが多いので、見知らぬ人は多いと思う。
コストパフォーマンス
▲通勤の便はかなり高いのでそれだけでもコスパよし。
▼家賃帯は高いとおもう。一人暮らしでもそこそこする。
交通利便性
▲地下通路は幅が広く人通りも少ないので歩きやすい。
▼出口の数が多く初めての人は案内を見ないと迷う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にアンテナショップや都市・地方銀行が多い。
▼コンビニ・郵便ポスト・コインパーキングが少ない。
飲食店の充実
▲手軽に食べられ回転が速い蕎麦屋やテイクアウトのお弁当屋が多い。
▼チェーン店のカフェは多いが落ち着ける喫茶店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲皇居まで歩ける距離なのでお堀の周辺は良い散歩コース。
▼オフィス街なので幼稚園から大学までの教育機関がほぼないところ。
治安
▲会社が多いため警備体制はしっかりしている。
▼交番が少なく日本橋のたもとに1軒あるだけ。
コストパフォーマンス
▲ランチ時のテイクアウトのお弁当はリーズナブルで種類も豊富。
▼土地柄物価は高くコーヒー1杯1,000円のところもある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。