パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分 都営新宿線/浜町駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩14分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩14分 JR山手線/東京駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町2丁目26-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2018年3月
総戸数80戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積56.70m² ~ 109.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数80戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ日本橋人形町ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩3分。築2018年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅人形町からは4分ほどで便利。 少し歩けば都営新宿線の浜町、半蔵門線の水天宮前も利用できてて便利 東京駅からはタクシーで千円ちょっと。
宅配ボックスがもう少し数があれば良いと思うことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し歩けば商店街や飲食店もあるが、喧騒とは無縁 久松警察署のすぐ近くで安心。コンビニは隣にあります。
宅配ボックスがもう少し数があれば良いと思うことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもセンスよく程々に高級感ある作りでホテルライクな内廊下を採用。 レンタルの電動自転車もあり。
宅配ボックスがもう少し数があれば良いと思うことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的にグレードの高い仕様となっている。 バリアフリー、ペアガラス。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名な老舗料理店が多数ある。 安価な八百屋やマイバスケットも近所にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
単身世帯のためこの点はあまり思い浮かばず。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京まで乗り継ぎなしで一本で行けて楽だし、日によってだけどそこまでたくさん混んでるというイメージがない一本でいろいろなところへ行けるから楽でよい
【東京駅に対する口コミ】特にないがやはりどこもそうだが混んでるときは座れない各駅系だからやはり時間がかかってしまうこと、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】ホームでいろいろなものが買えるし近くにコンビニも多い人が多いからあまり知人に合わなくて済むことがよい
【東京駅に対する口コミ】強いて言えばトイレがわかりずらい気がする。けどその分痴漢とかぶつかられることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】コンビニや自動販売機が多く食べ物飲み物には困らない
【東京駅に対する口コミ】メリットに反しごみが捨ててあることが多いかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】メリットは特にないが近くに公園のような場所があるのはリラックスできてよい
【東京駅に対する口コミ】人が多いから車椅子やベビーカーが通りずらそうとは思う。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】ショッピングモールなのかと思うくらい様々なお店があるのでとても便利な駅だと思います。 飲食店も豊富にあるので見ているだけでも楽しいです。 また、某テーマパークに行く際に使われる舞浜線は床に案内が書かれていて親切だなと思いました。
【東京駅に対する口コミ】広いが故だと思いますが、あまり慣れていない方はかなり迷うと思います。 自分も何度か行っていますが、マップを見ても迷うくらいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅中も地下道も綺麗です。タバコの吸い殻ひとつ落ちていなければ道路も綺麗に舗装されています。さすが、皇居がすぐそこで、大手企業ばかり集まる街だな、と思います。目でも楽しめ、食事でも楽しめ、買い物も散歩もできる「ひとつの街」のような東京駅は、日本一の駅です。 丸の内側の象徴的な駅舎と八重洲側の新しいデザインの駅舎が楽しめるところが魅魅力の1つです。
【東京駅に対する口コミ】コンビニはあるものの、リーズナブルな買い物が出来る店は全くといって良いほどなく(当然100円均一はありません)なにもかもが高価です。
2022年08月 メリット
交通利便性
日本の中心となる駅でレンガ作りがうつくしいです。
人が多すぎること。たくさんの人が毎日行き来します。
生活利便施設の充実
何もそろわないものはない、お金を出せばですが・・・。
住むエリアが限られており、人口も少ないです。
飲食店の充実
選び放題。贅沢なお店から八重洲方面だと庶民的なところまで。
人気店は観光客が押し寄せており予約も取れない状態。
暮らし・子育て環境の充実
電車で移動できるので通学に不便はありません。
逆に電車がなければどこにも通えないところです。
治安
置き引きなどたまにあるようですが深夜でも人が多く不安はありません。
人が多すぎて・・・たまに置き引きや小さないざこざを見ます。
コストパフォーマンス
東京駅でコストパフォーマンスを語ることはできません。
何もかも決して安くありません。日本の中心なので仕方ない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。