パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩7分 JR東海道本線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小舟町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2019年9月
総戸数70戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積75.01m² ~ 131.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新日鉄興和不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数70戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩5分。築2019年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東海道新幹線や東北新幹線をはじめ、山手線、東海道線など様々な路線が集まっているので、乗り換え駅として便利です。そして駅としてだけでなく、買い物やグルメスポットとしてもおすすめです。駅構内にグランスタなどの駅ナカがあり、たくさんの飲食店やテイクアウトのお店があります。グルメや買い物が楽しめます。私は東京駅から新幹線に乗る際は早めに来て、グランスタで食事をするか、何か食べるものを買ってから新幹線乗り場へ行くことにしています。あっという間に時間が過ぎてしまう駅ナカです。
【東京駅に対する口コミ】大きな駅なので、自分がどこにいるのか迷ってしまうことがしばしばあります。何度来ても迷うことがあるので、東京駅に初めて来る人は迷う可能性が高いです。ですので乗り換えには余裕をもっておいたほうがいいかと。また、横須賀線・総武快速線と、京葉線のホームは地下の離れたところにあるので、乗り換えに時間がかかるのがデメリットです。特に京葉線は乗り換えに10分以上みておいたほうがいいと思います。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】移動が早いが繁忙期などは席がとれない時があるなんだかんだ慣れていくと住みやすいところ
【東京駅に対する口コミ】料金が高いからもっと手頃な価格にしてほしい強いて言えば高いので物価を安くしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】買い物するところが沢山ある、飲食店もある駅前に交番があるのがいいが、全く見てもらえない
【東京駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしててわかりづらいからもっとシンプルに酔っ払いが多い、絡まれる、変に声かけられるから嫌だ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】飲食店が多い、買い物がたくさんできるからいい
【東京駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしててわかりずらいからわかりやすく
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】多機能トイレがある、子供がいてもあんしん
【東京駅に対する口コミ】もう少し綺麗だといい、ゴミとかきたなすぎる
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】都内で1番か2番の本数の電車やタクシー等がある。ここに住めればだが、ビルも多く建っているので仕事には困らない。
【東京駅に対する口コミ】電車やバスの路線が多すぎるので、慣れてないと、駅の中で迷子になる。土地が異常に高いので、そもそもが住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】カフェやお土産屋さんがかなり充実していて、駅の中でも1日回れないかもしれない。警察官が何名か巡回しているので、困った時は相談できる。
【東京駅に対する口コミ】駅の中が大きすぎるので、お土産屋さんの場所がわからない時や、改装などで場所が変わっている事もある。週末や休日は人がかなり多いので、トラブルが多くなり、対応が難しくなる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】テレビで特集されているスイーツ等が販売されており、近くに椅子やテーブルがあるので、その場で開けて食べる事ができる。
【東京駅に対する口コミ】テレビ等でスイーツが紹介されると、長蛇の列が出来ている時がある。
暮らし・防災・子育て ★★
【東京駅に対する口コミ】駅が広いので、トイレの個数もかなり多く、漏らす心配はない。
【東京駅に対する口コミ】東京駅を出ればほぼビルが立ち並んでいるので、東京駅は乗り換え等で使った方が良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】乗り換え駅でもあり、ショッピングもできる。改札出なくても出てもお店がたくさんあり、ランチもディナーもお茶もできます。お土産のスイーツなどもかなり充実しており、土日はかなりの人で賑わっています。ホームの下の階段にも、お洒落なランチができるところがたくさんあります
【東京駅に対する口コミ】マップが分かりにくい。地下道はさらに複雑なため、はじめての方には分からないお店が多いです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。