パークホームズ夕陽丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年5月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積70.24m² ~ 74.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、烏ケ辻2丁目12-6の利便性を評価しています。パークホームズ夕陽丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKで70〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数51戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ夕陽丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ夕陽丘の売却ガイド

パークホームズ夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数51戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ夕陽丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

パークホームズ夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

パークホームズ夕陽丘に関するよくある質問

パークホームズ夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ夕陽丘はどのような物件ですか?

パークホームズ夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩8分。築2018年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】駅が改装され店舗も充実した。駅近くに学校と大病院がいくつもあるため、駅周辺にスターバックス、マクドナルド、ミスタードーナッツ、鳴門屋(パン屋)、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っていてる。マツキヨ、スギ薬局、セリア、ダイソーもあり、銀行ATMは三菱UFJとりそながある。元大病院で勤務されていたお医者さんの病院がたくさんあるので内科、小児科、眼科、皮膚科、歯科、婦人科、と困らない。スーパーも万代がある。必要な施設は揃っているので大変便利。桃谷商店街は活気がありたこ焼きやケーキなども美味しい。
【桃谷駅に対する口コミ】活気のある駅前ですが強いて言えば見た目がごちゃっとしている。
2021年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内がオシャレ。一つ一つが、高級感がある。
目の前の道路の騒音が、どうしても気になる。
2023年06月 メリット
交通利便性
主要駅である大阪環状線「天王寺」駅から二駅の場所にあり、アクセス利便は非常に快適です。駅周辺には、タクシー乗り場とバス乗り場があり、交通利便性は高いです。タクシーもよく停まっているのを見かけます。
複数路線はありません。大阪環状線ということもあり、通勤時間帯はそれなりに混雑している印象ですが、約5分おきに電車が来るので、それほど気にはなりません。
生活利便施設の充実
駅の出口からそのまま「桃谷商店街」に入ることができ、商店街には様々な種類のお店が並んでいるので、買い物を楽しむことができます。大きい病院が徒歩で迎える距離にあり、小さめの病院も多い印象です。
強いて挙げるのであれば、大型のショッピングモールが近くにないことです。
飲食店の充実
駅構内や周辺には、ファストフード店やカフェ、コンビニが充実しています。スーパーやお弁当屋も近くにあり、食事には困りません。
美味しいお店は多いですが、ここが特別美味しいというお店はあまり聞きません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、学生の姿をよく見かけます。駅構内は、エレベーターが設置されていて便利です。
公園などの遊べる場所は、近くにはありません。
治安
お酒を提供しているお店があまり多くないので、酔っぱらいの姿はほとんど見かけません。駅構内や周辺は、数年前に大きな工事があり、綺麗です。
近くに交番があれば、より安心できると思います。
コストパフォーマンス
ワンルームマンションに住んでいるのですが、家賃と利便性のコストパフォーマンスはとてもいいと感じます。
もし、「桃谷」駅が複数路線であれば、利便性はもっと良くなると思います。
交通利便性
一本で梅田にも天王寺にも行くことができる
駅の近くにあまりお店がない。コンビニは少し歩く。階段が多い。
生活利便施設の充実
四天王寺高校や、星光学園が近いです。スーパーはライフがあります。
駅ナカにはなにもない。自動販売機だけ。駅近くにはコンビニはない。パン屋はあります。
飲食店の充実
パン屋や、そば屋はあります。カレー屋さんも行列点があります。
ファーストフードや、時間つぶしするようなカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かで、治安は良いです。飲み屋が少ないからだと思います。小児歯科がすぐあります。
大きな病院や薬局は少しあるかないとありません。ドラックストアも駅近くにはない。
治安
夜はとても静かです。お寺が多く、警察署も駅近くにあるからかな。
特に治安に関して不安な点はないですが、交通量が多いから事故が心配です。
コストパフォーマンス
家賃はやはり高めですが、学校や治安の良さからメリットあります。地下鉄御堂筋線谷町線は人気です。
物価は少し高いです。やすいスーパーは近くにはあまりないですね。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。