パークホームズ四天王寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年1月
総戸数112戸
小学校区域聖和小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積69.36m² ~ 96.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パークホームズ四天王寺は大道2丁目12-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パークホームズ四天王寺なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークホームズ四天王寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ四天王寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ四天王寺の売却ガイド

パークホームズ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数112戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ四天王寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

パークホームズ四天王寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩10分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖和小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

パークホームズ四天王寺に関するよくある質問

パークホームズ四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ四天王寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ四天王寺はどのような物件ですか?

パークホームズ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩10分。築2004年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ四天王寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】快速が止まり広い駅です。 ホームもたくさんあり、 さまざまな乗り換えができます難波梅田よりは落ちついているとおもいます
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】広い分エレベーターが遠く ベビーカーなどには向きませんとても人気地域なので 何かと高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】なんでも揃うので便利です 百貨店や商業施設もおおいです夜でも賑やかな地域です 街は明るいと思います
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し柄の悪い地域です 女一人暮らしなどは向かないかもしれません一歩入ると細い路地になったり 治安は良くないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんあひます 選び放題で美味しいところも多いです
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】都心部なのでチェーン店が多めです。 選びたい放題なので、 すぐにぱっと決まらない方は大変です
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】アカチャンホンポなどもあり 子育てのものはすぐに手に入ります
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し治安が悪い地域もありるので あまりお勧めはしません
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンション前に大通りがあり、車での移動は東西南北どこへ行くにも便利です。
▼現在、大通りを挟んだ向かいに大規模マンションが建設中のため、マンションからの景観はいまひとつです。
2022年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーの窓が広く開放感があります。キッチンも広いです
▼リフォームしてない部屋はかなり年季が入っているかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】素晴らしく街並みが豊かで、つい寄ってしまいそうになるお店ばかり並んでいます。また、デートスポットになる場所もたくさんあり、美味しい食べ物もたくさん近くにあります。設備も整っているので安心してご利用いただけます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の周辺のスペースが小さいので密になる確率が多い事です。もし、もう少し広かったら密を避けれると考えます。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲クーラーもしっかりきいていて快適な電車内の温度になっている。
▼強いて言えばたまに食べ物が落ちていたらするのが少し気になる点です。
生活利便施設の充実
▲周りにコンビニや食べ物屋さんも多く駅の中にトイレもあるので便利だと思う。
▼トイレがもう少し綺麗であればもっとよくなると思った。
飲食店の充実
▲周辺にカフェがあり、お店の雰囲気もおしゃれでいいです。
▼強いて言えばリーズナブルなお店は少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されていていいと思った。
▼エスカレーターが下りもあればもっといいのにと思った。
治安
▲清掃員の方もいてホーム内はきれいでよかった。
▼夜になると酔っ払いが多くすこしこわいなと思います。
コストパフォーマンス
▲他の駅と比べると安い方だと思うのでよい。
▼利便性は高いが土地の値段は非常に高いなと思いました
交通利便性
▲天王寺や梅田、鶴橋にも30分以内で行ける
▼強いて言えば乗り換えできる路線がないので少し不便
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があるし、駅ナカの商業施設も充実している
▼商店街の店があまり開いてないため、通るだけでやる気が無くなる
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン屋が多いので食事にはあまり困らない
▼ファストフード店が少ないため、隣の駅まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に公園があり、駅のトイレもキレイなので使いやすい
▼駅がほかの駅に比べて少し古臭いため、少し不便
治安
▲元々治安のいい地域では無いが南口の方がまし
▼路上喫煙者が多く、近くにパチンコ店があるため変な人に出会う確率が高い
コストパフォーマンス
▲家賃も環状線沿線の中では安い方で住みやすい
▼家賃は安いが地域柄が悪いため住むのをおすすめ出来ない

パークホームズ四天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.05万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.42 192.31 288.19 2010-05-08 4LDK 88.41㎡ 138.35万円/㎡2010-06-24 4LDK 88.41㎡ 130.12万円/㎡2011-02-21 4LDK 96.13㎡ 133.43万円/㎡2012-02-06 3LDK 81.49㎡ 121.3万円/㎡2012-04-23 3LDK 81.49㎡ 127.79万円/㎡2012-08-28 3LDK 81.49㎡ 128.6万円/㎡2012-08-28 3LDK 81.49㎡ 120.89万円/㎡2012-11-13 3LDK 82.35㎡ 112.4万円/㎡2012-12-03 3LDK 82.35㎡ 131.67万円/㎡2013-02-06 3LDK 69.36㎡ 118.68万円/㎡2013-04-24 3LDK 69.36㎡ 122.97万円/㎡2014-07-15 3LDK 82.66㎡ 131.58万円/㎡2014-12-11 3LDK 69.36㎡ 127.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.36㎡ 127.73万円/㎡2015-09-07 3LDK 82.35㎡ 143.71万円/㎡2015-09-14 3LDK 82.35㎡ 131.67万円/㎡2015-11-12 3LDK 82.35㎡ 139.7万円/㎡2015-11-16 3LDK 82.35㎡ 129.66万円/㎡2015-11-21 2LDK 82.66㎡ 135.17万円/㎡2016-07-14 4LDK 96.13㎡ 171.94万円/㎡2016-09-26 4LDK 88.41㎡ 149.19万円/㎡2017-01-14 3LDK 82.35㎡ 137.69万円/㎡2017-01-16 4LDK 88.41㎡ 148.82万円/㎡2017-02-26 3LDK 82.35㎡ 137.69万円/㎡2017-04-11 4LDK 88.41㎡ 137.97万円/㎡2017-08-18 3LDK 82.66㎡ 146.77万円/㎡2017-09-11 3LDK 82.63㎡ 146.83万円/㎡2018-02-15 4LDK 96.13㎡ 171.94万円/㎡2018-09-30 4LDK 88.41㎡ 148.82万円/㎡2019-03-03 4SLDK 96.13㎡ 160.94万円/㎡2019-12-25 3LDK 82.66㎡ 175.17万円/㎡2019-12-28 3LDK 88.41㎡ 164.52万円/㎡2020-01-19 3LDK 82.66㎡ 167.17万円/㎡2020-04-29 3LDK 82.66㎡ 163.97万円/㎡2021-03-14 3SLDK 96.13㎡ 205.64万円/㎡2021-03-16 3LDK 82.35㎡ 159.77万円/㎡2021-03-18 3SLDK 84.07㎡ 207.62万円/㎡2021-06-01 3SLDK 84.07㎡ 195.82万円/㎡2021-06-05 3SLDK 84.03㎡ 195.92万円/㎡2021-08-01 2LDK 82.66㎡ 175.17万円/㎡2021-10-30 3LDK 82.66㎡ 199.56万円/㎡2022-02-15 3LDK 81.49㎡ 202.02万円/㎡2022-04-22 3LDK 81.49㎡ 218.25万円/㎡2022-05-21 3LDK 82.66㎡ 219.16万円/㎡2022-05-21 3LDK 81.49㎡ 197.97万円/㎡2022-07-02 3LDK 82.66㎡ 207.96万円/㎡2022-09-07 3LDK 82.66㎡ 211.16万円/㎡2022-09-20 3LDK 82.66㎡ 199.56万円/㎡2022-10-12 4LDK 96.13㎡ 222.84万円/㎡2022-11-07 3LDK 82.66㎡ 211.16万円/㎡2022-11-08 3LDK 82.66㎡ 211.16万円/㎡2023-01-22 3LDK 82.66㎡ 191.16万円/㎡2023-03-07 2SLDK 82.66㎡ 183.97万円/㎡2023-03-21 3LDK 82.66㎡ 199.56万円/㎡2023-04-15 3LDK 82.35㎡ 219.98万円/㎡2023-05-24 3LDK 82.35㎡ 232.03万円/㎡2023-06-04 3LDK 81.49㎡ 189.85万円/㎡2023-08-20 3LDK 81.49㎡ 218.25万円/㎡2024-05-12 3LDK 88.41㎡ 212.38万円/㎡2026-01-14 3LDK 88.41㎡ 272.21万円/㎡ 2010-05 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-14 13階 3LDK 88.41㎡ 272.21万円/㎡
2024-05-12 13階 3LDK 88.41㎡ 212.38万円/㎡
2023-08-20 2階 3LDK 81.49㎡ 218.25万円/㎡
2023-06-04 2階 3LDK 81.49㎡ 189.85万円/㎡
2023-05-24 14階 3LDK 82.35㎡ 232.03万円/㎡
2023-04-15 2階 3LDK 82.35㎡ 219.98万円/㎡
2023-03-21 9階 3LDK 82.66㎡ 199.56万円/㎡
2023-03-07 12階 2SLDK 82.66㎡ 183.97万円/㎡
2023-01-22 4階 3LDK 82.66㎡ 191.16万円/㎡
2022-11-08 15階 3LDK 82.66㎡ 211.16万円/㎡
2022-11-07 7階 3LDK 82.66㎡ 211.16万円/㎡
2022-10-12 14階 4LDK 96.13㎡ 222.84万円/㎡
2022-09-20 9階 3LDK 82.66㎡ 199.56万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 82.66㎡ 211.16万円/㎡
2022-07-02 9階 3LDK 82.66㎡ 207.96万円/㎡
2022-05-21 7階 3LDK 82.66㎡ 219.16万円/㎡
2022-05-21 6階 3LDK 81.49㎡ 197.97万円/㎡
2022-04-22 6階 3LDK 81.49㎡ 218.25万円/㎡
2022-02-15 6階 3LDK 81.49㎡ 202.02万円/㎡
2021-10-30 9階 3LDK 82.66㎡ 199.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。