パークハウス神宮前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩3分 JR山手線/原宿駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前6丁目33-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年2月
総戸数24戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積53.93m² ~ 112.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社間組
管理会社合人社計画研究所

パークハウス神宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハウス神宮前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハウス神宮前を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス神宮前の売却ガイド

パークハウス神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス神宮前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス神宮前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩3分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パークハウス神宮前に関するよくある質問

パークハウス神宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス神宮前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス神宮前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス神宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス神宮前はどのような物件ですか?

パークハウス神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩3分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス神宮前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】観光の方達が来てくれとても人が多く賑わっている家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人が多いと混みやすいし乗り換えりが大変なとこ家賃がとりあえず高いがすみやすいのはある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】竹下通りや表参道が近くにある 買い物施設がとても充実している出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】人が多い時は行き帰りが大変だが人が多いなごみ捨てやゴミのポイ捨てが多いためそれをなくなってほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ・リーズナブルなお店が多い
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】土日や休日は人が多く列がよくできやすくすぐ食べられない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】強いて上げればもうちょいトイレをふやしてほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅を降りると竹下通り、明治神宮、すこし歩けば表参道がありとにかく楽しいです!すぐ近くに薬局もあり最新のコスメなども買う事ができます。表参道の方はブランドショップが沢山のあって見てるだけでわくわくします。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅の感じは古いですね。風情があると言えばそうも見えますが。。。
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線、山手線が利用出来るし、駅名のブランド力はすごいですよね。原宿住んでます的な。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神宮前ですが、裏通り側なので、非常に静かな立地ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感がございますね。エントランスの感じとか。
スーパーとかは微妙ですけど。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
流石の高級感ですね。
スーパーとかは微妙ですけど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
おしゃれ買い物スポットは当然たくさんありますね。
スーパーとかは微妙ですけど。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住環境が良いので。
2023年04月 メリット
交通利便性
山手線が通っているので主要な駅には行きやすいです。
路線が多くないので、遠くまで行きたいときは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
商店街や商業施設が多くあるので生活しやすいです。
場所が複雑なので目的の場所まで行くのが大変です。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店も含めて多くあります。
高級店などはないのでそういった店はどこかに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなど子育てしやすいようになっています。
人が多いので人混みの中進むのは大変だと思います。
治安
大きな事件や事故は聞かないのでそれなりに良いと思います。
警察官の数が少ないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
飲食店や山手線を考えるとそれなりに良いと思います。
家賃がそれなりにするのでそこをカバーできないとしんどいです。
交通利便性
大規模なリニュアル工事が完了しとても綺麗な駅になった。
竹下口の方は修繕工事を実施しなかった為、昔の古い出入口が残ってしまってる。
生活利便施設の充実
竹下口を出ると目の前は竹下通りの入り口でわかりやすい。
人が凄く多くて特に休日の竹下通りは凄い人で歩きにくい。
飲食店の充実
ファストフードから本格的な料理まで何でも揃ってる。
店舗数が多く選ぶのに迷ってしまったり若者向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東郷神社もあり幼稚園を経営している。
人が多く集まるエリアなので中には不良外国人もいる。
治安
若者の街なので比較的治安は良いと思われる。
竹下通り内の外国人のショップの客引きが強引である。
コストパフォーマンス
若者が集まるエリアなので比較的リーズナブルな店が多い。
ゆっくり食べる感じではなく買い物の途中にサッと食べる感じ。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。