パークハウス恵比寿イーストヒルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区東2丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年9月
総戸数28戸
小学校区域区立広尾小学校
中学校区域区立広尾中学校
専有面積50.55m² ~ 118.99m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所住友商事
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス恵比寿イーストヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス恵比寿イーストヒルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス恵比寿イーストヒルの売却ガイド

パークハウス恵比寿イーストヒルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス恵比寿イーストヒルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス恵比寿イーストヒルを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立広尾小学校
  • 中学校区: 区立広尾中学校

パークハウス恵比寿イーストヒルに関するよくある質問

パークハウス恵比寿イーストヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス恵比寿イーストヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス恵比寿イーストヒルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス恵比寿イーストヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス恵比寿イーストヒルはどのような物件ですか?

パークハウス恵比寿イーストヒルは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩11分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス恵比寿イーストヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の恵比寿駅から徒歩11分で、渋谷駅からは徒歩12分です。
最寄り駅のJR山手線の恵比寿駅と渋谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は低層の建物が建ち並ぶ住宅街で、喧騒から外れた穏やかな住宅街です。
穏やかな住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
御影石のエントランスで、ダブルオートロックシステム、防犯カメラ、防犯窓センサー、TVモニター付きインターホン、宅配ボックスなどが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
御影石のテーブルトップや浄水器、ディスポーザー、食器洗い乾燥機付きシステムキッチン、24時間換気システム、リビングダイニングのTES温水式床暖房、調光機能付きダウンライト、温水式浴室換気乾燥機、フルオートバスなどが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内には「ファミリーマート 渋谷東二丁目店」があります。
最寄り駅の恵比寿駅周辺の、飲食店・スーパーマーケットの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「國學院大學」や「渋谷区立広尾中学校」「東京都立広尾高等学校」や「氷川の杜公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
國學院大学や神社、氷川公園などあり、とても雰囲気がいいです。氷川神社はこじんまりとしていますが毎年夏祭りをやっており、下の方では個人店が出店するなど独自性もあります。一見駅から離れている(恵比寿駅、渋谷駅ともに女性の足で15分、高台なので帰りはやや辛い)のですが、実は女学館のおかげで学バスがしょっちゅう出ており、まず困りません。ライフという大きなスーパーも裏口から近道でいけます。
恵比寿駅、渋谷駅から出ている学バスの終電が早いことと、車通りがそんなに多くないのでタクシーが捕まえづらいことくらいだと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に学校の多いエリアですので、文教地区と言えるかと思います。
体育祭や文化祭などのイベントがある時期は、平日昼間は音が気になるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】とても大きな駅で乗り換えをすれば広範囲で様々な所へ行けますし日本で1番有名なところでもあると思います。駅の横に交番もある為とても安心して使用できる駅だと思っています。エスカレーターやエレベーターの機能もあるので様々な人に使用していただけると思います。
【渋谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば乗り換えが難しいと思います。とても大きい駅ですので移動でも迷ってしまうことがあるので情報を増やしていただけると有難いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JRと日比谷線が通っているので交通の便が良い
東口側にエレベーターがないので足の悪い方は不便
生活利便施設の充実
駅直結のアトレ恵比寿があるので買い物を楽しむことができる
アトレ西館に入っているテナントがさびれている
飲食店の充実
西口側は飲食店も多く、食べる所には困らない
カフェなど小休憩するところがもう少しあっても良い
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区が公トイレに力を入れていることもあり、おしゃれなトイレがある
学校や保育園などは少ないので子供を育てるには厳しい
治安
東口側は住宅街もあるため治安が良く、夜は静か
駅前は喫煙所もあるので吸殻や匂いがもれていたりする
コストパフォーマンス
近くにおしゃれな商業施設もあるので生活には困らず、とても住みやすい
物価は高いのである程度生活に余裕のある人しか住めない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。