パークハウス外苑西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩5分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩5分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2004年11月
総戸数35戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積37.07m² ~ 110.85m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス外苑西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パークハウス外苑西の売却ガイド

パークハウス外苑西は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス外苑西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス外苑西を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パークハウス外苑西に関するよくある質問

パークハウス外苑西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス外苑西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス外苑西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハウス外苑西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス外苑西はどのような物件ですか?

パークハウス外苑西は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩5分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス外苑西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線千駄ヶ谷まで歩いて5分で行くことができるのでとても便利です。
強いて挙げれば、駅までの道のりがもっと明るかったらいいのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあるマンションなので静かに暮らすには最適です。
公園が近くにないので、自然を感じることが少し難しい部分があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場もありますしエントランスも清潔感が保たれていて住みやすいです。
エントランスがもう少し明るければいいのにと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きですし日照状況は悪くなく、洗濯物も乾きやすいです。洗面台が広いのでとても使いやすいです。
強いて挙げれば、収納がもう少し欲しいという感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
miniピアゴ千駄ヶ谷1丁目店まで167mなのですぐに行くことができます。
強いてあげれば、スーパーとかコンビニが近くにあるのですぐにお金を使ってしまう点があげられます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスがあります。そのほかには、渋谷千駄ヶ谷郵便局も148m先にあり便利です。
すぐ近くに小学校とか幼稚園がないので少し不便かもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近 新宿にすぐに行ける。北参道も利用できる。原宿も歩ける
強いてあげれば千駄ヶ谷駅は山手線ではないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで住環境は良い 明治神宮 共産党 創価学会が周りにあり警察も多い
東京体育館でコンサートがあると色んな人が来る
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック、宅配ボックスあり。管理人さんは午前中のみ。
上記以外何もない。豪華な設備は何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はグレードの良いものを使っている。防音は良い
外廊下であり、エントランスに高級感がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケー ドラッグストア等生活に必要なものがある。
代々木、原宿まで行けば店はあるが千駄ヶ谷にはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、学校は良いと思う。鳩森神社で祭りがある
サラリーマンから官僚、そして自営の人と親の属性がいろいろ
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR千駄ヶ谷駅 大江戸線 国立競技場が近いので便利
国立競技場、東京体育館、神宮球場が近いので、大会などがある時の混雑が大変。迂回を要求されることもあり、家にたどり着くのに時間と費用(タクシー使用時)がかかる場合がある。 マラソンや皇室の移動時など、交通規制が何かと多い。 車での移動には、かなり時間に余裕を持って外出をしないと、到着が遅れる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
普段は静かで過ごしやすい。銀杏並木も歩いて行く事ができる。マラソンをするには大変良い環境。
大会などの開催時に、参加者と思われる方々がお酒などを道路上で飲んでいる場合が多い。 かなり、遅い時間まで大きな声で飲んでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃状態が良い。管理が良い。宅配ボックスがある。
ゴミ置き場のドアが、非常に開けずらいのが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夏は涼しく、冬は温かな室内。部屋の中は、窓を閉めれば静か。
窓が全開できないが、開けている時は飛行機の騒音が結構聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにOKストア、成城石井がある。コンビニも近い。
人気店が近くにある為、人の行列ができる。車でくる方々が、路上駐車している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難施設は近い。新国立競技場が近いので子供が遊べる。
交通量があるので、子供が事故にあわないように気をつけたほうが良い。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国立競技場でコンサートや神宮球場でゲームがないときは、静かな環境。 千駄ヶ谷駅から近い。
コンサートや試合があると、駅周りに人が溢れて渋滞になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神宮外苑まで歩ける距離。おしゃれなエリアへも歩いて行ける。
日曜などは外苑の周りがブロックされて、交通不可能になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除等行き届いている。セキュリティーは安心できる。
上から何かが落ちてくる事が時々ある。ゴミ置き場の鍵が壊れる事が多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音が気にならない。夏は涼しく、冬は暖かい。フローリングが良い
道路から、部屋が丸見えで怖い時がある。グリーンの手入れが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
OKストアが近い。高島家も近い。伊勢丹からもタクシーで短距離。
人口が密集しているからか?スーパーに物がない事が多々ある。
暮らし・防災・子育て
診療所や、病院にはことかかない。良く地域でお祭りをしている。
病院に縁がないので、あまりメリットとは思えない。お祭りの時、交通が不便になる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。