パークハウス千駄ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年9月
総戸数33戸
小学校区域鳩森小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積42.76m² ~ 74.32m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所西日本鉄道
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス千駄ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス千駄ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハウス千駄ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス千駄ヶ谷の売却ガイド

パークハウス千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス千駄ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス千駄ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳩森小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パークハウス千駄ヶ谷に関するよくある質問

パークハウス千駄ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス千駄ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス千駄ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス千駄ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス千駄ヶ谷はどのような物件ですか?

パークハウス千駄ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩5分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス千駄ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千駄ヶ谷駅と北参道駅の2つが利用可能であり、気軽に東京や池袋にアクセスできます。そのために通勤を重視している、共働きの世帯にも適しています。
都心の閑静な場所にある一方で、近所に大型のスーパーやショッピングモールがない点がデメリットだと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には明治公園や代々木公園もあり、緑には非常に恵まれています。
人通りが少ないエリアなので、もっと街灯の数が多いと安心感も高まります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
五階建ての低層マンションであり、見た目はとても落ち着いた雰囲気です。高級住宅街の一角に立地しており、周辺の風景との一体感もあります。
輸入車も利用しやすい大型の駐車スペースが完備していると、もっといいと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
カウンター式のキッチンが完備しており、広いために家事もスムーズに行えます。
バルコニーが北側に面しており、日当たりが良くないのが残念な点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所には価格が安いOKストアがあるので、日ごろから積極的に活用しています。
半径100メートル以内にコンビニがないので、お弁当を買うときに不便さを感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区内の千駄ヶ谷小学校には徒歩5分程度で行けるので、子供たちも安心して通学することができます。
映画館や屋内型のアミューズメント施設があると、土曜日や日曜日も地元で楽しく過ごせるようになります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物は近所にオーケーストアがあり、立地の割にとても安く食材が買える。隣にはドラッグストアもある。とても静かですが近所におしゃれなカフェやラストランも多く退屈しない。電車も北参道駅、国立競技場駅、千駄ヶ谷駅と3路線あり非常に便利。近くの神社や国立競技場周りなど、清々しい雰囲気。
利便性や立地を考えたら仕方ないですが家賃はどこも高い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北参道駅、千駄ヶ谷駅、国立競技場駅の3駅が使用できる。
マンションまでの道が細い為、引越し等で大型トラックは使えません。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北参道駅に対する口コミ】とにかく都心アクセスが良好です。JR・大江戸線代々木駅が徒歩圏内なので、メトロで行けない場所も楽々です。駅近に激安スーパー(オーケーストア)や安いドラッグストア(ぱぱす)があり都心と思えないほど生活コストが安くつきます。
【北参道駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば洪水に対するリスクです。ハザードマップを見ると標高が低いのが分かります。
2022年09月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿までだいたい5分で着くことができます。そのため歩いて隣駅まで行くことも可能です。交通アクセスは最高レベルです。通勤ラッシュ時間帯を避ければかなり人が少なく座れるので良いです。また地下だからか夏場でもホームが涼しいです。あまり遅れることもない印象です。
1番出口と3番出口にエレベーターがありますが、1番出口だと改札に行くまでに2回エレベーターに乗る必要があるので少しめんどくさいです。
生活利便施設の充実
2番出口を出ると横にスターバックスがあり、他にもファミマがあります。少し歩くとセブンイレブンやオーケーストアもあります。3番出口側にもローソンがあります。また、お昼時には行列ができる人気なイタリアンもあります。
ララポートなどの商業施設はないです。洋服などを買いたい時は隣の駅の明治神宮前に行くか、新宿三丁目で降りて伊勢丹や丸井、高島屋に行く必要があります。
飲食店の充実
北参道駅には有名な人気店が数多くあります。お昼時に行列ができるパスタで有名なイタリアンや、魚介を自分で選んで調理してもらう魚介専門のイタリアンなどおしゃれなレストランが多い印象です。北参道カフェというおしゃれなカフェもあります。駅隣にはスターバックスもあります。
駅隣にスターバックスがありますが、店内は少し狭くいつも混み合っているので席に座ることができるのはレアです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、待機児童はいないようです。また近くに渋谷区の中でも大きい子育て支援センターがあります。評判の良い小学校も2カ所あります。駅に多機能トイレがあり、エレベーターも3つの出口のうち2つの出口にあります。
1番出口はエレベーターを乗り換えて地上に出る必要があり、少し不便です。またトイレも清掃は入っており、きれいですが、新しい方ではないので綺麗さをもとめる人にはお勧めできません。
治安
日中はオフィスビル街からかサラリーマンやアパレルの人が多く、治安はいいです。一歩先に入ると高級住宅街なので、落ち着いた雰囲気になります。交通量が多いので、夜も明るいです。
夜は酔っぱらいの人が大声を出してる時もあります。また北参道交差点にはホームレスの方がいます。最近は新宿方面から来たのかホームレスが増えました。
コストパフォーマンス
家賃は渋谷、新宿から近いことを考えると妥当な金額かと思います。オーケーストアやどらっぐぱぱすもあり、商品の価格も高くないので生活に不便を感じることもありません。土地の値段は高いですが、年々上がっているので投資として持ってもいいかもしれないです。
賃貸で2ldk以上になると急に価格が上がる気がします。だいたい25万くらいはします。また犬を飼っている人が多く、人気のためペット可だとほとんど物件がないか、値段が高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。