パークハウス代官山テラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩8分 JR山手線/渋谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区鉢山町7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2011年11月
総戸数35戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積54.45m² ~ 103.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社大京アステージ

パークハウス代官山テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス代官山テラスの売却ガイド

パークハウス代官山テラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス代官山テラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス代官山テラスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

パークハウス代官山テラスに関するよくある質問

パークハウス代官山テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス代官山テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス代官山テラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス代官山テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス代官山テラスはどのような物件ですか?

パークハウス代官山テラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩8分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス代官山テラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩8分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩11分です。
最寄り駅の代官山駅や渋谷駅は、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
代官山の洗練されたショッピングエリアを抜けた閑静な住宅街です。
住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白基調の低層の外観で、オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、宅配ボックスが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングダイニングには温水式床暖房と天井カセット式エアコンが設置され、TVモニター付きインターホン、ディスポーザー、BS 、CS、CATV、宅配ロッカーなどの設備が充実しています。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩8分の代官山駅周辺にはスーパーマーケットの「ピーコックストア」があります。
おしゃれな店が多い地域なので、飲食店もスーパーマーケットも物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「東京都立第一商業高等学校」や「西郷山公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの路線が入っているため、どこに行くにも便利です。 改札内だけでなく出口からそのまま商業施設にも入れるし、遅くまで空いているお店も多いので急な買い足しなどにも助かります。 常にたくさんの人が利用しているので明るさも十分あり、残業後に一人で歩いていても怖くありません。
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターが少なく、ホームによってはついていないなどがあるため、少し不便です。 路線が多く乗り換えが入り組んでいるため、慣れるまでは大変です。
2020年08月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西側は路地になっており日照は確保できるでしょう。使用は値段なりにまずまずといったところですね。
ロケーションは良いですかとにかく間取りが良くありません。北向きの部屋も多くなおかつ提灯部屋も多いので全体的に暗いです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩8分で、JR山手線の渋谷駅から 徒歩11分です。
最寄り駅の代官山駅・渋谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
代官山の洗練されたショッピングエリアを抜けた閑静な住宅街と、商業施設が混在する地域です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
重厚感のある共用エントランスはオートロック式です。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
温水式床暖房と天井カセット式エアコンが設置、その他TVモニター付きインターホン、ディスポーザー、BS 、CS、CATV、宅配ロッカーなど設備面も充実しています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
代官山駅周辺には沢山のファッション店や飲食店があり、代官山駅からはほぼフラットな道のりなので、ショッピングにも便利な環境です。
代官山は駅周辺も駅周辺以外も、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には、テレビなどでも紹介されている「西郷山公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
人気沿線の東横線に駅を構える。また、恵比寿や中目黒も徒歩圏内であるため、他の駅も利用しやすい。
各駅停車のみの発着の為、急行では止まることができない。
生活利便施設の充実
代官山アドレスが駅を降りるとすぐある為、スーパーから衣類まで購入することが可能。
親しみのあるアパレルというよりは、わりとニッチなブランドが多く、駅のイメージ通り単価の高いアパレルブランドが多い。
飲食店の充実
無農薬の飲食店や海外コンセプトの飲食店が多く立ち並んでいる。
ファストフードの出店がまるで無く、経済的余裕がなければ定期的なランチは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地街ではあるため、子育てはしやすい印象にある。
とくにデメリットは浮かばないが、強いて言うなら大きな公園が少ない印象。
治安
平均家賃はかなり高いため、治安はかなり良い印象。
とくにデメリットは思い当たらないが交番が駅から遠い。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いとは言えない。
急行が止まらない駅で、周囲の飲食店も高級嗜好が多いためコストパフォーマンスは悪い。
交通利便性
言わずと知れた東京ターミナル駅の一つ。東横線、田園都市線も乗り入れているので城南地区へのアクセスには欠かせない。
大規模開発で各社鉄道の乗り入れで便利になる一方、遠方の駅で事故、障害がおこると渋谷駅にも影響がある。また駅が大きくなりすぎて移動時間が大幅にかかるようになってしまった。
生活利便施設の充実
区役所の出張所が駅直結のヒカリエに入ってるので各種公共手続きが楽に行える。駅近の商業施設の充実は目を見張るものがある。10年以上前から続く街が変わるほどの大規模開発が今も行われているので、その変化をリアルタイムで楽しめる。
総合施設が充実しつつあるものの、昔ながらの個人店の減少は寂しいものがある。本屋、金物屋などちょっとしたものが欲しい時でも大型店まで行かないと手に入らない。
飲食店の充実
駅周辺だけでなく駅から離れたところまで飲食で困ることはない。世界各国の料理、大衆店、高級店など種類も豊富で色々と楽しめる。子供から大人までの欲求を満たせるだろう。
お店が多すぎて慣れていないと選ぶのに迷う。老舗も存在するが、入れ替わりが早いお店の方が多い印象。大規模開発とコロナの影響で駅周辺の昭和初期から続く老舗が無くなったりしてる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の人の多さ、喧騒にかかわらず、10分も歩くと閑静な住宅街が広がる地域が点在している。駅は開発されてバリアフリー仕様の箇所が多くなった印象。夜、訪れると少し怖いくらいの印象だった宮下公園は全く新しい施設としてリニューアルされた。公園要素のほかに商業施設、ホテルなどが併設された。
それぞれの箇所はバリアフリーになっているが、施設が大型化してるので健常者でも移動に時間がかかる。高齢者、車椅子利用者などでは付き添いがいないと少し不安ではないだろうか。
治安
駅前には渋谷警察があり、街の各所に交番もある。駅に併設された交番があり、駅利用者が多いためか文字通りの24時間稼働してる印象。地元の人によるボランティアの見回りも各所で行われている。
各所に警察、交番があるもの、様々な年代、国籍の人が集まる故にのんびりした雰囲気はあまりない。故に幼い子供の一人歩きには少々不安が残る。
コストパフォーマンス
他地域へのアクセス利便性はこれ以上無いほどだと思う。各種鉄道路線の乗り入れがあり、明治通り、246号線など大通り、幹線道路が交錯していて車両利用者にも利用しやすいだろう。
大規模開発の影響か、バブル期以上に地価が高騰している。賃貸にそこまで影響しているかわからないが家賃は安くはないだろう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。