パークハウス代々木参宮橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分 京王線/初台駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩14分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目62-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2009年6月
総戸数21戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積50.32m² ~ 117.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所オリックス不動産
施工会社東鉄工業
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス代々木参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス代々木参宮橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス代々木参宮橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス代々木参宮橋の売却ガイド

パークハウス代々木参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス代々木参宮橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス代々木参宮橋を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

パークハウス代々木参宮橋に関するよくある質問

パークハウス代々木参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス代々木参宮橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス代々木参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス代々木参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス代々木参宮橋はどのような物件ですか?

パークハウス代々木参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩6分。築2009年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス代々木参宮橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに最寄り駅がありとても良いです。(乗り換えの起点)また近くに街頭も多く、夜でも十分歩行可能と思います。住宅街も多く、十分なじめそうでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲同じ年齢層の方も多くおり、仲良くできそうです。活用される方はお仕事および学生さんと思いますが、とても雰囲気の良い方ばかりでした。近くのゴミ捨て場も綺麗でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ゴミ捨て場が綺麗でした。鳥などの虫が入らないよう、ふたや網等で対策がうってあり、とても清潔そうでした。また分別の方もそこまで細かくなく、やりやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築3年のようでとても綺麗でした。以前二人住まれていたと聞きましたが、とても綺麗でした。おそらく壁はすべて塗りなおし、鍵も変えられており、とても良いと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパーおよびコンビニがありました。また子供が遊べるような施設も多く、とても適しています。車で10分ほどの距離およびバスも走っているので安心です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに公園もあり、自然が豊かになっております。町を綺麗にするために運動も積極的にやっているようで、ゴミが飛ばされるところはほとんど目にしませんでした。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲参宮橋の駅までとても閑静な住宅街。高級感のあるマンションも多く住んでいて満足度が高い。
▼スーパーなどの利便性は低い。また坂が多く徒歩や自転車の移動は結構しんどい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【代々木駅に対する口コミ】新宿駅まで電車で2分、徒歩でも新宿駅南口や新宿3丁目(伊勢丹百貨店新宿本店や旧三越百貨店・現在ビックロ)までとほ10分と利便性が高い。また、代々木駅は中央緩行線の代々木駅でるが山手線の停車駅でもある。
▼【代々木駅に対する口コミ】近隣の住宅が少なくなり、住民が高齢化している。
2012年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新宿駅にアクセスがいい参宮橋駅前の物件は貴重、投資として見ても非常に魅力的な物件だと思います。高級感があっていいと思います。
▼やはり、東京都というだけありゴミゴミしたまちではあるのかも、でもかわいうちはそれくらいがちょうどいいのかな?
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼やはり、東京都というだけありゴミゴミしたまちではあるのかも、でもかわいうちはそれくらいがちょうどいいのかな?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一昔前のファミリーマンションのような仕様のマンションなので住むには不便がないですね。 よるものこれだけ明るいと怖くないし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲つかいやすそうな間取りで、一度はここに住んで見たいと思わせる内装でした! 安全や生活に基づいた設計がされていると思います。
▼やはり、都心ということがあり、子育てには悪影響が出ないか心配なところではあります。 駅前から離れてしまうと少し一人で歩かせるにはこわいかも…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲衣食住、環境、生活に必需施設や、 福祉施設、病院や公的施設のすべてが近い!
▼やはり、都心ということがあり、子育てには悪影響が出ないか心配なところではあります。 駅前から離れてしまうと少し一人で歩かせるにはこわいかも…
暮らし・防災・子育て ★★
▼やはり、都心ということがあり、子育てには悪影響が出ないか心配なところではあります。 駅前から離れてしまうと少し一人で歩かせるにはこわいかも…
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲利便性がいい。新宿まで歩いていけるほど近い。
▼とくにない。夜がさわがしいくらい。都会。
生活利便施設の充実
▲スーパーからドラッグストアまで一通りある。
▼大型スーパーやショッピングモールがない。
飲食店の充実
▲多数あり、選択肢も多いから、気軽に選べる
▼居酒屋系の割合が多いから、飲む人にのみよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲充実している。学校の数が多く選択肢がある
▼専門性がはっきりしているから、好みがないひとには不向き
治安
▲治安はとてもよい。警察もよくみかける環境
▼酔っぱらいと路上喫煙をよくみかける感じ。
コストパフォーマンス
▲コスパは地域で比べると相当良い。学生の街
▼学生向け以外のものがあまり売っていない。
交通利便性
▲すごく使いやすい駅も綺麗で電車を使っていて心地よい
▼夜変な人がいるのが気になるもう少し見回りして頂きたい
生活利便施設の充実
▲色々なお店があるから、駅から近くて便利、
▼ゴミが少し気になる清掃をもう少しして欲しい
飲食店の充実
▲あまり有名なお店は分からないけど、でも評判の良いお店は多いと思う
▼人気のお店が多くて混みやすい。あまり良くない
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多いから沢山の人と知り合うことができそう
▼人が多い分、事件や事故が多くありそうで小さい子供は難しいと思う
治安
▲色んな人がいるから見ていて面白いし、たくさんの人と出会える
▼人が多い分治安があまり良くない。問題があると代々木だと思う
コストパフォーマンス
▲お金を持ってる人にとってはとてもいいと思う
▼高めのお店やお家が多くて簡単には手を出せない
交通利便性
▲駅構内が比較的綺麗です。また、改札に車椅子の方でも通れるように工夫がしてあります。
▼ホームの幅がとても狭いです。ホームドアはあるものの、混雑している時などは不安になります。
生活利便施設の充実
▲周辺にファミレスやコンビニやカラオケなどの施設が揃っています。
▼もし、エスカレーターや階段ではなくエレベーターの数と広さが増えたならさらに良い。
飲食店の充実
▲周辺には、エスエヌエス映えするようなおしゃれなレストランが多くあります。
▼新宿駅と近いので、少し治安が悪い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが設置されていて、妊婦さんに優しい。
▼ホームがあまり小さい子連れや車椅子を利用する方々向けではないです。
治安
▲昼は、清潔感のある爽やかな街で、好感が持てます。
▼夜は、新宿駅と近いので、酔っ払いなどがたまにうろついているイメージです。
コストパフォーマンス
▲駅が近く、必要なものはデパートに買いに行けて便利です。
▼都心部なので、とにかく物価が高いです。なので、住むにはお勧めしません。
交通利便性
▲新宿や渋谷、原宿などターミナル駅に近く、便利である。主要駅よりは混雑していないので、比較的利用しやすい。大江戸線も利用できる。タクシー乗り場もあり、だいたいタクシーが停まっている。
▼駅の周りがあまりきれいではない。雑居ビルが立ち並んでいる感じ。
生活利便施設の充実
▲少し歩くとタカシマヤがあるので、大抵のものは買うことができる。病院もいくつかある。コンビニはたくさんあり、ドラッグストアも複数あるので、買い物や生活には便利である。
▼大きなスーパーや、ディスカウントストアが近くにない。デパートやコンビニはあるが、生活するにはお金がかかってしまう印象。
飲食店の充実
▲居酒屋、チェーンのカフェ、個人経営の飲食店など、たくさんのお店がある。比較的リーズナブルなお店も多い。
▼パン屋さんはあまり見かけない。おしゃれな高級店なども少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はいくつかある。少し離れるが、代々木公園などの公園もある。駅に多機能トイレは設置されている。
▼保育園はあるが、園庭などがないか、狭いところが多い。車通りも多く、歩道が狭いので、ベビーカーでは移動しにくい。
治安
▲朝早くから夜遅くまで、人通りがあり明るいので安心して歩ける。駅近くに交番がある。
▼居酒屋が多いせいか酔っぱらいはよく見かける。歓楽街も近く、いろいろな人がいるので、少し心配なところがある。駅近くで立てこもり事件が発生したことがあった。
コストパフォーマンス
▲都心に近いので利便性は高い。土地や家賃は高いが、今後下がることはあまりなさそう。
▼家賃は高いと思う。ディスカウントストアや安いスーパーがあまりないので、生活するにはお金がかかる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。