パークハウス代々木公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩9分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目30-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年3月
総戸数69戸
小学校区域区立幡代小学校
中学校区域区立代々木中学校
専有面積63.99m² ~ 119.94m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハウス代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス代々木公園の売却ガイド

パークハウス代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数69戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス代々木公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス代々木公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立幡代小学校
  • 中学校区: 区立代々木中学校

パークハウス代々木公園に関するよくある質問

パークハウス代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス代々木公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス代々木公園はどのような物件ですか?

パークハウス代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩9分。築1999年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス代々木公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線・新宿から2駅めの参宮橋駅からも、3駅めの代々木八幡駅(同位置に千代田線・代々木公演駅)からも徒歩10分以内。新宿駅からも渋谷駅からも近い。首都高速、4号線・代々木口もすぐ。
各駅停車駅なので朝は急行等の通過待ちあるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台で見晴らしがよく、近隣のマンションの中でも立地は抜群だと思います。閑静な住宅街、目の前は保育園とコインパーキグ。
何もないけど、深夜は山手通りの音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人常駐、夜も警備員がしっかり見回っていで安心感。エレベーターは手前と奥で別れて2機。 宅配ボックス完備。
駐車場、平置きと機械式、ともに空きがあるけど昔サイズ。最近に多い大型車は入れられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
パークハウスシリーズなのでキチンと作られてます。天井は230~250。 角地に建っているうえ、隣建物より若干高い場所 & 距離があるので、日照も充分。
床はカーペット。勝手にフローリングにはできない。 音は建物全体に回るものなので、何とも言えないが、最上階の部屋で、上から音がするように聞こえることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
特に代々木八幡、代々木公園周辺は、とてもおいしいパン屋、レストラン、ジェラートショップなどなどが、点在していて楽しめる。 参宮橋、代々木八幡ともに駅前にスーパー、ドラッグストアなどなどあり。庶民 的な OKストアもすぐ。
強いていうと、雑貨店やアパレルなんてものはないけど、地元で買う必要ないかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
代々木八幡宮まで数分。毎年9月にお祭りあり。子供神輿など。お正月は外まで初詣客が並びます。 代々木八幡駅に皮膚科、歯科、総合内科などあり。 広域防災指定場所の「代々木公園まで5分程度。
大きな病院は徒歩圏内にはない。井上病院は「みらいクリニック」と名を変え近くに移転、縮小された
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
参宮橋、初台、代々木公園、代々木八幡と4駅利用できるため、どこに行くのも便利です。
駅まで少し距離があり、坂の上に建っているため、移動手段はつい車になりがちです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心のわりには静かで、代々木公園まで徒歩10分以内です。緑も多く環境は良い。
山手通り側の部屋は遮るものがないため、車の音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内清掃やゴミ収集所の整理がきちんとしているなど、管理はしっかりしています。
雨の日は共有部の一部の場所が滑りやすく、注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★
基本的に良い素材を用いているので耐久性はあります。ただ、築年数的に仕様が古くなってきています。
高級感のある建物のわりには外廊下になっている点が残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは最寄りの各駅に加えて徒歩5分強のところにあるため特に不便は感じません。
飲食店とコンビニは駅まで行かないとないため、ちょっと何か買いたいときは不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
弥生時代の遺跡もある代々木八幡神社まで数分のところにあり、地盤がしっかりしている。ハザーフォマップ上でも安心な立地。
眼の前に保育園はありますが、公園までは10ふんぐらいかかります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が選べる、参宮橋、代々木公園、代々木八幡。また初台も徒歩圏内。代々木上原界隈まで散歩がてらに行くことも負担なし。
近隣に高級なマンションが沢山できて、相対的な魅力度が少し低下した印象。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿まで各駅停車で2駅で、10分おきに来ます。駅舎は改築されたばかりで、明治神宮に近いため木を多用した落ち着いていて綺麗なデザインです。数年前に出口が増設されて便利になりました。
ホームが比較的狭いところがあります。ホームの半分くらいは屋根がありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、コンビニとスーパーもあります。小洒落た隠れ家的飲食店がちらほらあります。住宅街まで近いです。明治神宮と代々木公園が近いので、緑が身近です。
コンビニやドラッグストア、スーパーはあるにはありますが、最低限の生活用品を揃えられるという程度で、アパレルやホームセンター的な用事は新宿に行く感じになります。小さなクリニックはいくつかありますが、大きな病院はありません。
飲食店の充実
おしゃれなお店がいくつもあります。テレビで紹介されることもあります。
ファミレス、ファーストフードはなく、安価なお店もほとんどありません。料理のジャンルはそれなりにあるかと思いますが、気軽さはいまいちです。
暮らし・子育て環境の充実
住民層の生活水準が比較的高いので、落ち着いた雰囲気の地域です。こどもも多いです。外国人が多いです。
坂の多いエリアです。小規模保育園はありますが、幼稚園までは距離があります。小学校までは10~20分程度、西参道や山手通りといった大きな通りを越えないといけません。新しい施設が少ないので、乳幼児対応の整備はそこまで行き届いていません。
治安
落ち着いた環境で、街灯も多いのであまり不安はありません。
住宅街は道が狭かったり入り組んでいて、また、とても静かです。
コストパフォーマンス
都心までの近さや近隣の自然環境の良さを考えればコスパは悪くないと思います。
家賃や購入費用は高いので、コスパがすごく良いとはならないかもしれません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。