パークハイム真田山公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年3月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積54.84m² ~ 80.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パークハイム真田山公園は空堀町3-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 空堀町3-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パークハイム真田山公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パークハイム真田山公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム真田山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム真田山公園を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パークハイム真田山公園の売却ガイド

パークハイム真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数41戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム真田山公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

パークハイム真田山公園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

パークハイム真田山公園に関するよくある質問

パークハイム真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム真田山公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークハイム真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム真田山公園はどのような物件ですか?

パークハイム真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築1989年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム真田山公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅前は飲食店も多く、賑わっている印象があります。ケンタッキーフライドチキンが駅前にあるのも嬉しいポイントですね。 最近はフルーツ大福などのインスタ映え可能な映えスイーツもたくさん出店しています。 お店に行って写真を撮るだけでもテンションが上がりますよ。有名なラーメン店JET600もあるので、駅前をぶらぶらすることをお勧めします!
【玉造駅に対する口コミ】正直玉造駅にデメリットはあまり感じられません。鶴橋も近くアクセスが良いのがとても良いところですが気になるところと言えば玉造駅の周辺は少し田舎チックなところ。でもそれもまた良いんですけどね。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRで梅田、地下鉄で心斎橋へ一本で行けて便利
強いて言えば地下鉄の本数が少な目なこと。
2025年11月 メリット
交通利便性
なんでもある。すーぱー、どらっくすとあ、病院。とても住みやすくて便利
とくにない。強いて言えばどこかに行く時坂道がおおいこと
交通利便性
JR大阪環状線に乗り換えの駅です。上に環状線が走っています。
近鉄をpitapaで来て、環状線にicocaで乗り換える時は一度近鉄を出て、それからJRに入る必要がある。
生活利便施設の充実
言わずと知れた焼肉のニオイがする駅です。鶴橋やなと乗り換えのときはいつも感じます。
おじさんのための飲食店が多いような気がします。偏見でしょうか。
飲食店の充実
言わずと知れた焼肉のニオイがする駅です。食欲はそそりますね。
若者が好むような飲食店があまりないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
バス停やタクシー乗り場もあり移動には便利だと思います。
駅自体が古いせいかトイレもあまりきれいではありません。
治安
周辺の店の人はやさしいが多い印象ですね。
週末は特に酔っ払いが多いですね。飲め屋が多いからだと思いますが。
コストパフォーマンス
大阪駅や三ノ宮、神戸に出るのにもとても便利なので住むのもありかなと思います。
周りの環境からすると少し家賃は高めだと思います。

パークハイム真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.02万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.47 163.93 251.39 2013-06-10 2LDK 62.68㎡ 114.97万円/㎡2014-09-20 3LDK 66.44㎡ 91.05万円/㎡2014-11-05 2LDK 54.84㎡ 101.27万円/㎡2016-12-14 2LDK 54.84㎡ 108.5万円/㎡2019-04-03 3LDK 74.76㎡ 109.66万円/㎡2019-10-01 2SLDK 62.68㎡ 151.89万円/㎡2020-06-16 3LDK 62.68㎡ 136.07万円/㎡2022-03-22 3LDK 62.68㎡ 188.81万円/㎡2022-04-04 2LDK 62.68㎡ 172.99万円/㎡2022-06-26 3LDK 66.44㎡ 188.08万円/㎡2022-12-27 3LDK 62.68㎡ 236.81万円/㎡2023-01-06 2SLDK 80.92㎡ 154.42万円/㎡2023-04-04 3LDK 62.68㎡ 210.86万円/㎡2023-05-30 3LDK 62.68㎡ 210.86万円/㎡2024-10-04 1LDK 54.84㎡ 216.41万円/㎡2025-06-09 1LDK 54.84㎡ 210.38万円/㎡2026-03-09 2SLDK 62.68㎡ 236.28万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 2SLDK 62.68㎡ 236.28万円/㎡
2025-06-09 4階 1LDK 54.84㎡ 210.38万円/㎡
2024-10-04 4階 1LDK 54.84㎡ 216.41万円/㎡
2023-05-30 3階 3LDK 62.68㎡ 210.86万円/㎡
2023-04-04 3階 3LDK 62.68㎡ 210.86万円/㎡
2023-01-06 6階 2SLDK 80.92㎡ 154.42万円/㎡
2022-12-27 3階 3LDK 62.68㎡ 236.81万円/㎡
2022-06-26 3階 3LDK 66.44㎡ 188.08万円/㎡
2022-04-04 3階 2LDK 62.68㎡ 172.99万円/㎡
2022-03-22 2階 3LDK 62.68㎡ 188.81万円/㎡
2020-06-16 7階 3LDK 62.68㎡ 136.07万円/㎡
2019-10-01 5階 2SLDK 62.68㎡ 151.89万円/㎡
2019-04-03 4階 3LDK 74.76㎡ 109.66万円/㎡
2016-12-14 4階 2LDK 54.84㎡ 108.5万円/㎡
2014-11-05 4階 2LDK 54.84㎡ 101.27万円/㎡
2014-09-20 1階 3LDK 66.44㎡ 91.05万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 62.68㎡ 114.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。