パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1994年5月
総戸数44戸
小学校区域市立五条小学校
中学校区域市立夕陽丘中学校
専有面積58.00m² ~ 79.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数44戸という点が安心材料になりました。パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 58〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 市立五条小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム四天王寺夕陽ヶ丘を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立五条小学校
  • 中学校区: 市立夕陽丘中学校

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩9分。築1994年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理費の割に共用部分の日々のお掃除をかなりしっかりしてくださっているし、管理人常駐ではないもののお掃除の方が居住者の顔と名前をしっかり覚えてらっしゃるのでセキュリティ面でも安心。弁の立つ所有者が多く理事会でしっかり発言するおかげか、管理会社側が良い人材を充ててくださっている気がする。
ゴミは当日の朝に捨てないといけない(そのタイプのマンションが大多数かと思いますが、最新の24時間捨てられるタイプのマンションから引っ越して来られるとちょっと不便かもしれません)。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】?最寄り駅周辺には商業施設はありません。 ?電車の混雑状況は、朝ラッシュ時と夕方のラッシュ時。大阪市内の主要都心部へのアクセスが良い。 ?夜道は人通りが多いので怖くはない。 ?スーパーも最寄り駅近くにあり便利。
【桃谷駅に対する口コミ】最寄り駅にオシャレなお店があまりなく、飲食店が少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く便利な駅です。大阪や天王寺へもすぐ行けます。
普通電車ばかり来るので大阪まで所要時間が少しかかります。
生活利便施設の充実
改札でてすぐのとこに商店街があり活気があります。総合病院も近くにあり便利です。
大きな商業施設は無く、駅前に万代のスーパーがあるくらいです。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドやミスタードーナツ、なか卯やがんこがあります。
商店街入ってすぐのとこに松屋があったのですが、閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が桃谷駅付近に多いと思います。駅のトイレも改装され綺麗になりました。
駅にエレベーターはありますがエスカレーターが見当たらなかったのであれば便利ですね。
治安
そこまで治安は悪くないとおもいます。駅も綺麗になり駅中にもコンビニとかあります。
駅近くに交番はないのが少し不安です。よく駅前にパトカー止まってたりするので心配になります。
コストパフォーマンス
駅の西側は天王寺区になるので家賃は高くなります。駅の東側の生野区になると家賃は安めです。
少し古めのマンションが多いと思います。天王寺区側は家賃も駐車場代も高すぎます
交通利便性
天王寺も二駅。京橋、大阪駅まで乗り換え無しで行けるのは魅力的。
快速が通らない。鶴橋駅の方が地下鉄等を利用できる。
生活利便施設の充実
降りてすぐに商店街、マクドやコンビニ。その他充実している。
降りてすぐが商店街のため、人混みになる。
飲食店の充実
美味しいラーメン、たこ焼き、パン屋さん等が充実している。
降りてすぐが商店街のため、人混みになりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校まで桃谷駅圏内にある。
距離が遠いのであまりオススメはしない。在日の学生等、気になる人には向かない。
治安
昔ながらの商店街とゆうこともあり、年配の気さくな方達が店をされているので商店街の治安はそこまで悪くない。
商店街を抜けると在日の方が多く治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
便利な駅だが、生野区は空き家が多いので物件が見つかりやすく相場が安い。
新築とゆうよりは古家をリフォームした様な物件が多い。
交通利便性
都心部の天王寺駅まで二駅なので、利便性は高いと思います。
JR以外に乗り換え出来る駅は鶴橋駅なので少し距離があります。
生活利便施設の充実
駅前には、飲食チェーン店や、銀行、病院があり充実しています。
強いていえば天王寺駅などと比べると飲食店は少ないですね。
飲食店の充実
駅前から、長い商店街があり、屋根もありますので便利です。
やはり都心部に比べると選択肢は少ないですね。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーなども多く、商店街、学校などの選択肢も多いと思います。
駅前や商店街など人通りが多く、気になる方もいらっしゃるかもしれません。
治安
住んでいて、特に治安について気になる点はないです。
駅周辺はやはり人が多いので気になる方もいらっしゃるかもしれません。
コストパフォーマンス
天王寺駅、鶴橋駅も近いですが、賃貸マンションなどは比較的リーズナブルな物件も多いです。
物件の空き等は人が多い分どれだけあるか、その点は気になります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。