パークタワー渋谷本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分 京王線/初台駅 徒歩8分 JR山手線/渋谷駅 バス18分
所在地(住所)東京都渋谷区本町3丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2013年9月
総戸数142戸
小学校区域渋谷本町学園
中学校区域渋谷本町学園
専有面積40.63m² ~ 73.10m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー渋谷本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークタワー渋谷本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パークタワー渋谷本町の売却ガイド

パークタワー渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数142戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークタワー渋谷本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー渋谷本町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷本町学園
  • 中学校区: 渋谷本町学園

パークタワー渋谷本町に関するよくある質問

パークタワー渋谷本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー渋谷本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー渋谷本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークタワー渋谷本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー渋谷本町はどのような物件ですか?

パークタワー渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩6分。築2013年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー渋谷本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線「西新宿五丁目」駅、新宿線「初台」駅の2線2駅が利用できることにより、都内にはどこへでも行きやすい。 勤務地が新宿の方には歩いての通勤もできる。かなり綺麗になった新宿中央公園を通る新宿駅へのアクセスは散歩にちょうどいい。
特にないが、どの駅もそうであるが大江戸線の駅は地下に深い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の山手通りに渋谷行きのバス停があり、かなり便利。 新宿中央公園や区立の図書館も近くにある。
メリットでもある一方、目の前が山手通りである。山手通り向きでない住戸は全く気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも大変良い方で一生懸命掃除をやって頂いており全体的に綺麗。 ジムやライブラリー、個室のワークスペースもあり便利。
トランクルームが抽選になりなかなか空きがでてこないのがネック。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
恐らく南側は6,7階以上、西側は15以上、北側は4階以上は眺望が抜けており、東京の夜景が綺麗に見える。 南側は遮るものがないため日照はとても良く、また足元までガラスのFIX窓もあり間取りもいい。
日照が良すぎて夏は暑い。 地方からしょうがないのかリビングが斜めの間取りがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣地にセブンイレブンがあり便利。また初台の商店街が使える。食事はオペラシティやパークハイアットのビル地下も良い。
おいしいパン屋さんが近くにないので、近隣にぜひ欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
図書館が近くにある。歩いて5分ほどのところに渋谷区の小中一貫校がある。 近隣に歯医者やクリニックも多い。
大きな病院は新宿まで行かないとないので、いざという時に不便。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観デザイン、共用部分、管理体制が立派、
山手通りが少々騒がしい、裏の方の道は狭い。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住居者の民度が高く、エレベーターで挨拶をする人も多い。
山手通り沿いということもあり、緊急車両通行時はうるさいと感じることもあるが、歩道の広さや明るさで、治安という意味では◎
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停もすぐ目の前にあるだし、最寄り駅にも徒歩5分以内に行けます。
デメリットに関しては特にないと思います。強いて言えば、マンションから最寄り駅までのお店は少ないのです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線が利用でき、縦横無尽に移動できる。
再開発中であちこちで工事が行われているため、改札の場所や出口がころころ変わる。
生活利便施設の充実
店舗がたくさんあるため、何でも欲しいものが揃う。
強いて挙げればスーパーマーケットらしきものが付近に見当たらない。
飲食店の充実
飲食店には事欠かず、和洋中、居酒屋、ファストフード、何でもあり。
最近できたビル内の飲食店は、それなりの値段のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅なので、駅の機能として不足するものはない。
児童公園など子供を遊ばせるところはなく、子育てする環境にはない。
治安
強いて挙げればネオンも含めて、昼も夜も明るいところ。
歓楽街もあり、人も非常に多く、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
昔からのお店は昨今の文化に比べれば割安かもしれない。
再開発の影響もあり、全体的に高くなってきていて、住む場所としてはどうか。
交通利便性
電車利用のライフスタイルならどこに行くにも便利。新宿へは自転車なら10分かからず、雨の日は地下歩道で歩くこともできる。
車利用中心でなければ特にデメリットは見当たらない
生活利便施設の充実
駅前には一応商業施設も商店街もあるが・・・
スーパーなどは選択肢が少なく、深夜営業の店舗も意外に少ない
飲食店の充実
リーズナブルなものから高級店まで雰囲気の良い店が点在している。
実際は新宿や近隣エリアを利用する方が圧倒的に多くなる
暮らし・子育て環境の充実
飲食店や商業施設には子供向け設備は完備のところが多い新宿中央公園なども近い
大通りから生活道路まで常に交通量が多く自転車も危険
治安
新宿西口から比較的落ち着いた雰囲気が続いており治安の不安を感じることは少ない
都庁周辺はインバウンドの観光客が増えており、夜でも歩行者が多い。
コストパフォーマンス
賃貸ならそれなりに物件数があり、シシングル・DINKSには特にオススメ
分譲は選択肢が少なく、価格も上がりすぎて・・・
交通利便性
とても便利で良く使っている駅。都会なので電車がよく来るのが非常に便利。乗り過ごしても何とかなるのはとてもありがたい。
渋谷の街並みがそうなのもあるけど汚いのが目立つ。仕方ないっちゃ仕方ないけど、それ以外は特にない
生活利便施設の充実
充実しているかと聞かれると割とそうでも無いけど、飲食店や雑貨屋はある。
そんなないけど飲食店がかなり多いから他のお店も増やしてほしい
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。なんか食べたいなーって思った時によると楽しい
多いが故に迷うしお腹減る。あんまデメリットじゃないけど
暮らし・子育て環境の充実
子育てしてないからわかんないけど娯楽施設もあって楽しめそう。
うるさくて悪い大人が沢山いるから気をつけてね
治安
とても明るいからそんな怖くない。人もたくさんいるので安心
良くないし悪い。悪いと言っても犯罪が起きるとかそういうのではなく、うるさかったりする
コストパフォーマンス
この辺に住んだら移動がとても楽になります。車なしでもなんとかなる
高いかも。東京だし仕方ないこともあるかもね
交通利便性
100年に一度の再開発が進んでいます。古き良き建物が減っていく中、新たなビルが建設中です。
強いて言うならば、再開発中なのもあり、迷われる方が多い点です。
生活利便施設の充実
オフィスや商業施設が充実しており、プライベートもその他もすごしやすいです。
坂がおおく地形自体が複雑な点かと思います。
飲食店の充実
入れ替わりもなかなか激しく、飲食店同士が切磋琢磨しています。
駅前の飲食店は、ファミリー向けの席を広くとった店舗が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
専門や高校をはじめ、学校は数多く充実しています。
認可保育園の倍率が高い地域であることは否めないですが
治安
駅から離れ、松濤、奥渋方面はしっとりしていて落ち着いた雰囲気です。
昔は若者が多いイメージでしたが、治安は普通程度です。
コストパフォーマンス
飲食店は選び方次第でコスパ良い店が多々あります。
家賃は高いほうですが一人暮らしなら物件の選び方で解決しそうです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。