2023年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
【月島駅】 30代前半男性の足で、徒歩12分程度。もんじゃの街というイメージがあると思うが、もんじゃだけでなく、和食、イタリアン、バル、チェーン系居酒屋など充実している。また、勝どきと比較するとビジネス街ではないため、酔っぱらったサラリーマンや若者のガヤガヤした感じは比較的少ないのも魅力だと感じる。 【豊洲駅】 駅までは徒歩15分程。豊洲は言わずもがな、大変便利。大きなスーパー、ららぽーとの娯楽施設、ららぽーと内外の飲食店、大きな公園、犬の散歩ルートなど、何でもあり便利さは群を抜いている。土日はかなりの人混みが生まれるが、平日はかなり空いている。そのため、リモートワークや気分転換に散歩、一人映画など、過ごし方の選択肢に幅が広がると思う。ららぽーとまでは10分程度で行ける。
晴海エリアに住んでいる人は口をそろえて言うと思うが、「電車」を軸とするならば「最寄り駅までの距離」は唯一の弱点だと思う。月島駅のB3出口（有楽町線）とは、大きな橋を渡り徒歩12分～15分。大江戸線側の10番出口からだと、真っすぐ歩いて12分程度だが、10番出口から改札までの距離は2~3分ある。 ただし、豊洲⇔虎ノ門、豊洲⇔有明のルートでBRTというカジュアルな高速バスが通っており、BRTやバスでの生活を視野に入れることができるのであれば、駅までの距離は気にならない。都営バスも充実している。新橋＆汐留、虎ノ門まではBRTで10分～20分程度、東京駅、銀座＆有楽町も都営バスで15分程度。1種類の路線でなく複数路線のバス停があり、バス停までは大体5分～7分程度。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
クロノレジデンス、ティアロレジデンスを含めた晴海3棟のなかでも最もファミリーベースで作られているので、治安は抜群に良い。以前は勝どきに住んでいたが、勝どきの方のギラギラした感じやビジネス街の雰囲気もなく、品の良いエリア、品の良いタワーマンションという印象。マンションの真裏が晴海臨海公園から繋がっている運河沿いの道で、晴海運河を挟んで豊洲エリアがきれいに見える。犬の散歩やマラソンをしている方も多く、とても平和。リモートワーク中に、外でちょっとぼーっとする時間を取れる場所が多々あるため、大変満足。
当方はDINKSであるが、子どもへの苦手意識はないため、デメリットは浮かばない。しかしながら、「子どもが嫌い」という人には、デメリット要素はあるかもしれない。そもそも子どもの母数が多いため、マナーの良い子もいれば、騒いでいる子もいる。また、朝7:50～8:15前後の時間帯は、マンション前の通りに通学の小学生が多くなるので、自転車は少し通りづらくなる時間帯。メリデメに感じるかは人それぞれだが、マンション前の信号を渡って目の前が月島第三小学校のため、親子で手をつないで学校まで行っている家庭もあって、個人的にはとても素敵な光景だと感じた。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
①デザイン性 ⇒オリエンタルランド（ディズニーの会社）がデザイン監修を行っているため、建物内外の装飾物やガーデンのデザイン1つ1つがディズニーにいるみたいな印象で可愛い。 ②細かな設備の配慮 ⇒実際に住んでみて、エレベーターの機数の多さが1番良いと感じた。3〜20階用で4機、21階〜35階用で4機、36階〜48階用で4機あり、かつエレベーターはどれも最大13名で広い。新築時から中層階の上の方に住んでいるが、通勤時間で混雑していて乗るのを見送るなどの経験が一度もない。 エレベーターが真ん中にある構造で、1階エレベーターからエントランスまで10秒もかからない。以前住んでいたティアロレジデンスだと、細い廊下を通ってぐるりと回ってエントランスまで向かわないといけないのが、意外と毎日の手間だった。 コンシェルジュのいる2階エントランスからエレベーターも近い。タワマンにありがちな細い廊下というものがない。建物内の通路が常に広い。子供のために作られているような細かな工夫、生活のための見えない工夫が見て取れる。内覧時はあまり意識していなかったが、タワーで生活するとどうしても「細い廊下問題」や「入口からエレベーターまでの距離問題」はあるので、そういった不安を一掃できる配慮だと思う。 ③ガーデンが広い。DINKSであったが、子どもと遊ぶには最適の雰囲気だと思っていた。朝や夜など、2階エントランスを通るときに見える豊洲運河〜新豊洲の景色が絶景。 クロノ&ティアロと比較されがちだと思うが、築年数だけでなく、細かな生活し易さが出ていて、全然違うマンションだと感じた。当方ティアロからの住み替えなので、生活のしやすさを余計に感じた。
隣のティアロレジデンスと比較しても、見えない箇所での生活面への工夫はとても感じるため、デメリットはあまり浮かばない。強いて言えば、駐輪場が地下にあるので、嫌いな人はいるかもしれない。主婦の方や女性は、地下から自転車を取り出すのが少し大変そうには見える。ただ、自動で動く自転車用のレールがあり、サポートしてくれる意識はあると思う。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
中層階上部（30階以上）の60平米台の部屋に住んでいる。平米数の数字だけ見ると狭く見えるが、天井が高い作り、かつ梁が出ていない間取りで広く見えた。実際にパークタワー晴海で生活した後、他のマンションを見に行った際は、梁が出ていたり、天井が低く見え、狭く感じてしまった経験がある。 また、収納が多い。廊下部分の壁が全部収納なのではと思うくらいに収納が多くて便利。 西向きでも20階以上なら、ビル夜景の眺望が綺麗。南や東は言わずもがな。価格はかなり上がるが永久眺望で憧れの方角。晴海運河～豊洲が見えて絶景だと思う。緑や川に反射する太陽が美しい。バルコニーも広く、ずっと眺めていられると思う。
物件の価格がそれなりに高いという以外は、デメリットは無い。
買い物・飲食店充実度
★★★
1階に24時間営業のセブンイレブンがあり、パッとした買い物はできる。あまり利用はしないが、野菜も売っている。10分歩けばららぽーとまで行ける。ららぽーとは言わずもがな、何でもあるので便利。
スーパーが近くない。晴海トリトンに入っている「マルエツプチ」「成城石井」まで徒歩7分～10分程度。最近晴海三丁目に東急ストアができたが、徒歩だと8分～10分程度。当方ネットスーパーでの買い物も多かったため、そこまで気にならなかったが、大家族の方々などは気になるかもしれない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
30代前半DINKSのため子育ての経験はないが、子どもが相当多いマンションで、ファミリーのために配慮されている工夫が多々ある。共用部の廊下の広さ、通路の広さ、エレベーターの多さ、子どもと遊べるガーデンなど。マンション前の通りの向いに、月島第三小学校、中学校があり、通学は相当楽そう。親子で手をつなぎながら子供を学校まで送っている姿も見ることができ、幸せを感じる雰囲気。
私は全くデメリットに感じないが、中国系の居住者が多い。実際に私の両隣の部屋も中国の夫婦だった。国籍でイメージを変に持ってほしくないのだが、大変丁寧で気を遣っている方が多い。挨拶もきちんとしてくれる。ただ、偏見が強い方だと「中国人が多い」という印象は受けるかもしれない。