パークタワー勝どきサウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区勝どき4丁目6-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下3階付58階建
築年月2023年8月
総戸数1665戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積30.05m² ~ 156.66m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークタワー勝どきサウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークタワー勝どきサウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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パークタワー勝どきサウスの売却ガイド

パークタワー勝どきサウスは東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数1665戸、地下3階付58階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークタワー勝どきサウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークタワー勝どきサウスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数1665戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

パークタワー勝どきサウスに関するよくある質問

パークタワー勝どきサウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークタワー勝どきサウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークタワー勝どきサウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークタワー勝どきサウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークタワー勝どきサウスはどのような物件ですか?

パークタワー勝どきサウスは東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。勝どき駅徒歩2分。築2023年、総戸数1665戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークタワー勝どきサウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近。小雨であれば駅まで傘をささずに移動できる。 都心へのアクセスがよい。 飲食店は多くはないが、普段使いできるお店がある。
大江戸線のみなので、乗り換えは必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよいと思う。不安を感じたことはない。
強いて挙げれば、マンション裏の駐停車が多い点が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設が充実しており、綺麗に整えられている。
駐車場の台数が少ないので、抽選待ちは大変そうである
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく、運河が見えるので気持ちがよい。
夜間、遠くからバイクの音が響いて聞こえる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフがすぐ近くにあり便利。 家庭料理をテイクアウトできるマチルダのステーションが近くにあるのも便利。
基本的には満足しているが、大きい本屋があればいいなと思う時はある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はパークタワー勝どきミッドに一通り揃っている。
パークタワー勝どきミッドの薬局はよく混んでいる
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ミッドの下にライフやスタバ、ローソン、飲食店複数店舗あり、かなり便利です。
居酒屋に関しては、少ない印象です。一方で夜は静かなエリアになってます。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までのアクセスがよく、利便性は抜群。不便はない
高速が近いため夜に爆音が聞こえることがある
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
勝どき駅から2分の立地。大規模タワーマンションです。勝どきナンバー1のマンションになるにちがいない。
まだ、勝どきは飲食店、カフェなどまだまだ寂しい状態なので今後に期待。
2025年11月 メリット
コストパフォーマンス
治安が良い。ファミリーやオフィスワーカーが多く、穏やかな雰囲気。
夜中にバイクの走る音が響いてうるさい。換気扇から室内に響いてくるため、窓を閉じていても意味が無い。
交通利便性
六本木や、新宿などへ出るのに、乗り換えずに行けます
特にありませんが、強いて言えば、単線しかないところです
生活利便施設の充実
日常生活するのに、スーパーは数軒もありますし、歯科などクリニックもたくさんありますし、不便を感じることがありません
アパレル系はありませんが、近辺に銀座や、豊洲のららぽーとがありますし、今はデメリットですけど、これからララテラスができますので、発展の余地がある地域です
飲食店の充実
駅前にいろいろな料理の美味しいお店があります。有名なお店も数軒あります。
お料理屋さんはたくさんありますが、駅周辺に散らばっていて、集中してないところです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く暮らしている地域であることからも終わりの通りで、インターナショナルスクールもありますし、子供施設も充実しています。駅前に広い公園には、子供の遊具もいろいろ設置してあって、ひろびろです。
特にありませんが、強いて挙げれば、周辺は高い建物が多くて、お空が少ないところかな
治安
夜でも街全体が明るくて、安心して歩けます。
特にありませんが、強いて挙げると、街が広い分、道路も広いですので、交通量が多いです
コストパフォーマンス
中央区ですが、不動産が高い印象ですが、ここ勝どきは若干安いです。
都心の中央区なので、物価がちょっと高いかもしれない。
交通利便性
都心へのアクセスはよく、池袋や新宿まで1本で行けます
強いて言えば駅から住宅街へのアクセスが若干悪い
生活利便施設の充実
飲食店はたくさんある。もんじゃストリートという商店街がある。
もんじゃしかない。百均すらない。やばすぎるを
飲食店の充実
もんじゃが有名な通りもんじゃばかりあります。
もんじゃしかないです。やばいです。もんじゃストリートはほんとにもんじゃしかない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も付近に2、3校あり、児童館や学童もある。公園も多い。
特にないが子供向けのおもちゃ屋などがない。
治安
治安は良い。長年住んでいるが事件が起きた記憶は無い。交番も多い。
特にない。強いて言うならたまにポイ捨てがある程度
コストパフォーマンス
物価はそれなり、どこも変わらないと思っている。
地価が高い。マンションもタワマンだらけで高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。