パークサイド白鳳代々木公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩4分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目64-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年2月
総戸数19戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積26.41m² ~ 63.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社根本組
施工会社奥村組
管理会社日本ハウズイング

パークサイド白鳳代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークサイド白鳳代々木公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークサイド白鳳代々木公園の売却ガイド

パークサイド白鳳代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークサイド白鳳代々木公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサイド白鳳代々木公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩4分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

パークサイド白鳳代々木公園に関するよくある質問

パークサイド白鳳代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサイド白鳳代々木公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサイド白鳳代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークサイド白鳳代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサイド白鳳代々木公園はどのような物件ですか?

パークサイド白鳳代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩4分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサイド白鳳代々木公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】最近、改築されて駅全体が綺麗になりました。さらに、明治神宮側の出口も新設され、明治神宮へのアクセスがこれまで以上に便利になりました。ホームが改札からすぐということもあり、電車の乗降もスムーズにできます。家賃はやはり土地柄高いです。ここ数年はインフレの影響もあり上昇スピードが早いです。住みやすさはとても快適です。利便性は自転車があれば、新宿、渋谷、世田谷の方にも楽に行けるので本当便利です。都心からタクシーで帰る時も安く済みます。
【参宮橋駅に対する口コミ】デメリットはやはり各駅しか止まらないことですね。あと改札の数も少ないので混む時は改札に人が集中します。とにかく物価は高いです。スーパーも品数が少ない上に高いです。土地代を考えると仕方のないことですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】新宿からすぐなので、とても住みやすいです。代々木八幡や代々木上原等、人気エリアも近いので、基本的には近隣エリアですべて済みます。自転車があれば渋谷にも行きやすいですし、困ることは正直ほとんどありません。治安は素晴らしいです。閑静な住宅街ですし、所得も高い世帯が大半なので変な人はいません。危険な事件も基本的には聞いたことありません。街灯も多いので、駅周辺は夜でも明るいです。酔っ払いもいません。出口すぐにコンビニがあるので、人気のないことはありません。
【参宮橋駅に対する口コミ】やはり、物価は高いです。最近は特に家賃の上昇が著しいです。大きなスーパーもありません。明治神宮側の出口には、基本的にお店等はないので、夜は比較的暗いです。あと駅前に交番はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】駅近辺に美味しい飲食店がいくつかあります。有名店もあります。また、地域柄、最近は若者に人気なおしゃれなお店もどんどん出来ており、これからさらに人気が出るエリアだと思います。中華、蕎麦、パン屋いろいろあります。
【参宮橋駅に対する口コミ】マクドナルドとうチェーン店が比較的少ないです。あと夜飲みに行けるバーも少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】保育園は数多くあり、保育園難民になることはないと思います。一時期は保育園難民も多かったのですが、最近は施設数も増えて、逆に定員割れの保育園もあるくらいです。小学校も近隣にいくつかあり、渋谷区という特性もありITC教育が充実しています。
【参宮橋駅に対する口コミ】少し歩けば大きな公園がありますが、駅近辺の公園は比較的小さく、遊具も少ないです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】小田急線で新宿からたったの二駅。約4分でのアクセスは特筆です。渋谷へもバス便て便利。物件を探せば、ひとり暮らしの人や二人までの同居であれば、掘り出し物を見つけることが可能です。
【参宮橋駅に対する口コミ】敢えて言えば、昼間の発着は上下各6本と都心にしては少ないと言えます。子育ての環境は整っていますが、家族で住むにはそれなりの経済的余裕が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】参宮橋商店街は古くから数多くのお店が軒を連ねる商店街です。商店だけでなくクリニックやドラッグストア等もあり、生活には不便は感じません。閑静な住宅街と緑豊かな場所で、渋谷区内でも治安はかなり安定した地域です。
【参宮橋駅に対する口コミ】敢えて言えば大型店舗はないので、新宿や渋谷での買い物が多くなります。何処でもあり得ることだが、ほんの一部の若輩者が迷惑行為を行う事例は否定出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】一本路地に入るとオシャレなカフェや喫茶スペースがありリラックス出来ます。
【参宮橋駅に対する口コミ】どちらかといえばファミリー向けの飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】幼保施設が充実しているのと、近くに代々木公園、明治神宮など都心の憩いの場があり、休みにくつろげる空間があります。
【参宮橋駅に対する口コミ】敢えていえば、環状線に近いことから場所により車の騒音は気になるかもしれません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】新宿まで各駅停車で2駅で、10分おきに来ます。 駅舎は改築されたばかりで、明治神宮に近いため木を多用した落ち着いていて綺麗なデザインです。 数年前に出口が増設されて便利になりました。都心までの近さや近隣の自然環境の良さを考えればコスパは悪くないと思います。
【参宮橋駅に対する口コミ】ホームが比較的狭いところがあります。ホームの半分くらいは屋根がありません。家賃や購入費用は高いので、コスパがすごく良いとはならないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があり、コンビニとスーパーもあります。 小洒落た隠れ家的飲食店がちらほらあります。 住宅街まで近いです。 明治神宮と代々木公園が近いので、緑が身近です。落ち着いた環境で、街灯も多いのであまり不安はありません。
【参宮橋駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストア、スーパーはあるにはありますが、最低限の生活用品を揃えられるという程度で、アパレルやホームセンター的な用事は新宿に行く感じになります。 小さなクリニックはいくつかありますが、大きな病院はありません。住宅街は道が狭かったり入り組んでいて、また、とても静かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】おしゃれなお店がいくつもあります。テレビで紹介されることもあります。
【参宮橋駅に対する口コミ】ファミレス、ファーストフードはなく、安価なお店もほとんどありません。 料理のジャンルはそれなりにあるかと思いますが、気軽さはいまいちです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】住民層の生活水準が比較的高いので、落ち着いた雰囲気の地域です。 こどもも多いです。 外国人が多いです。
【参宮橋駅に対する口コミ】坂の多いエリアです。 小規模保育園はありますが、幼稚園までは距離があります。 小学校までは10~20分程度、西参道や山手通りといった大きな通りを越えないといけません。 新しい施設が少ないので、乳幼児対応の整備はそこまで行き届いていません。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】明治神宮に歩いていける 駅前にファミリーマートがある家賃相場は新宿や渋谷に近い割に、比較的リーズナブルな価格帯
【参宮橋駅に対する口コミ】 路線は小田急線のみである 急行の停車駅ではない土地の価格は高すぎて、賃貸以外考えられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】駅近にマルマンストア、まいばすけっとなどのスーパーがある 病院も一通りあります10年以上住んでいますが、駅周辺は常に綺麗で酔っ払いもいないです
【参宮橋駅に対する口コミ】飲食店以外の娯楽施設はほぼ無く、静かに生活するためだけの土地のイメージ大分前にボクシングジムの火災の影響で電車の屋根に引火した状態で参宮橋駅手前まで走ってきたことがありました(怪我・死者無し)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】飲食店の種類が多いのが魅力です トリイチ、LIFE son、CAFE DI ESPRESSO 珈琲館がフェイバリット店です
【参宮橋駅に対する口コミ】繁華街にあるように激安の飲食店は無いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】周辺に代々木公園もあり、治安も良いため子供を育てるには最適な場所です
【参宮橋駅に対する口コミ】学費などの基本的な子育てコストが高いため、しんどい
2023年07月 メリット
交通利便性
駅はホームがひとつしかないので分かりやすいです。 いつも空いているので座れて嬉しい!! 駐輪場もあって便利です。
各駅しか止まらず10分に1度しか電車が来ないので遅刻しかけます笑 使う人が代々木上原より少ないので仕方ないと思いますが、急いでる時は少しイライラします笑
生活利便施設の充実
駅にはお店がないですが、駅の周りに沢山お店があるので便利です。コンビニからオシャレなパン屋さんまであります。
嫌な点は無いです。強いて挙げれば、服屋さんがないかな?でもそのくらいです!!
飲食店の充実
365日というパン屋さんがすごく美味しい!!
もし楽しめるところがあったらもっといいと思う!!子供も多いので
暮らし・子育て環境の充実
小さい子がPASMOを上手くタッチできなくて困っていたら駅員さんが来て優しく教えていました!!
小さな部屋があり、母乳室のようですが、目立ちすぎて私がお母さんだったら入りにくいです
治安
治安はめちゃめちゃ良いですもう文句ない!
夜街灯が少なくて引っ越した当時は少し怖かったです!!でももう慣れた!
コストパフォーマンス
住宅街だし、優しい方ばかりで住みやすいです!!
高い、、昔から住んでる方か、お金持ちの方が住んでるイメージです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。