パークコート神宮前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩6分 JR山手線/原宿駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前1丁目4-20
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下3階付16階建
築年月2009年3月
総戸数388戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積37.09m² ~ 169.94m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル東電不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート神宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークコート神宮前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークコート神宮前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークコート神宮前の売却ガイド

パークコート神宮前は東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数388戸、地下3階付16階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート神宮前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート神宮前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数388戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩6分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パークコート神宮前に関するよくある質問

パークコート神宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート神宮前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート神宮前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークコート神宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート神宮前はどのような物件ですか?

パークコート神宮前は東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。明治神宮前駅徒歩6分。築2009年、総戸数388戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート神宮前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は東京メトロ千代田線の明治神宮前駅徒歩6分や山の手線原宿駅徒歩8分、他にも東京メトロ銀座線表参道駅徒歩12分とアクセス良好です。夜間11時を過ぎると人通りがすくなりますが治安は全く問題ありません。
マンション近辺には生活必需品を売っているスーパーが少ない、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション近辺は代々木公園も近く、六本木や赤坂みたいな大人が遊ぶ場所ではないので夜間は治安もよく大変静かです。
花見のシーズンは代々木公園の酔っぱらいがうるさいことが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はタイル張り落ち着いた雰囲気がします。またお部屋はシステムキッチンでIHクッキングヒーター使用でガスは使用していません。エレベーター付きで浴室乾燥機も利用できるので便利です。
強いて挙げれば、購入価格が気になります。
お部屋の仕様・設備
室内はリビング・ダイニングは床暖房で寒い時でも快適な生活が期待できます。室内の機能もテレビモニターホン付きインターホンや納戸付き、お風呂は追い炊き機能付きが完備されています。しかも全室フローリングで浴室乾燥機も設置してありますので便利です。
強いて挙げれば部屋の間取りが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション内にレストランがあるので便利です。
スーパーなどの日常品を購入するお店が近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション近辺には港区立青山保育園や青山学院幼稚園があり、渋谷区立神宮前小学校もあり小さいお子さんがいるご家庭でも特に問題はありません。
もうすこし幼稚園がちかければよいのですが。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化、整備されていました。 SECOMが入っているので安心でした。
近くにスーパーがないことです。ただし、ローソンが近くにあり、生鮮食品も少し売っていたので助かりました。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
デザインが美しすぎて、良いマンションです。
正直ないのですが、、強いて言うなら、1Fのwifiが繋がらないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安いいです。変な人は見かけたことがありません。
一度だけ玄関で人が倒れてたことがりますが、治安とは関係なさそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二十ロックで安全安心だと思っております。
稀に、勝手にオートロックを通過する人がいました。仕方がないですが。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
騒音も気にならなかった。すごくいいマンションです。
近くにスーパーがない。これは唯一残念な点です。
買い物・飲食店充実度 ★★
ローソンしかない。これは唯一残念な点です。
近くにスーパーがない。これは唯一残念な点です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
買い物と気張ってすることがなくなり、寄り道程度で済むようになる。 周辺にスーパーが少ないが、千駄ヶ谷に成城やOKストアがある。
周辺の人ごみ 山手通りの渋滞 物価高い 定期借地建物
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
様々な人間が周辺にいる。 居住者に異常者少なし
人込み 水商売系や マルチ系の方たちが一部屋をみんなで借りてるなど、偽物みたいな人たちが一定数いる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広い。 受付の人がおなじみ。
共用部分はソフトバンクの電波が入らず。打ち合わせできなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
パークコートがよく使う設備仕様 お風呂は1400×1400だった。 フォレストに居住していたが、裏の造園が原宿にいることを忘れる風情がある
オートロック2回、荷物持ってるとめんどくさい。 一階に入っているレストランは高すぎてほぼ行かない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
場所柄、何でもそろう ファッション、スーパー、交通など優れている。
飲食店は意外に少ない、夜店が閉まるの早い。 ウーバーの方が多かった
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地内に幼稚園がある。 車を必要としない。 駐車場は居住者割引があり、少し安くなる
みんなお受験頑張ってて(落ちる落ちないあるからみんな内緒)、学歴を語れない私から見ると、 子供がお受験押し付けられてて例外なくみんな可哀そうに見えた。
2023年06月 メリット
交通利便性
アクセスがとても良かったです。観光に行ったのですが、本数も多く満足です。
強いて言えば、人が多すぎることですかね、、、
生活利便施設の充実
竹下通りなどお店が充実しててご飯をフラット食べに行けそうです。
観光客が多く、地元の人は暮らしにくそうでした。
飲食店の充実
お店がたくさんあり、24時間営業など、とても充実していました。
お店夜までやっているので、治安が悪いところがあります。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶところがあるので、楽しく色々な経験をさせてあげられそうです。
治安が良くないので、子育ての影響は良くないかもしれないです。
治安
全然良くなかったです。人もゴミも多かったです。
人が来ないようにお店を閉めるのは悲しいと思います、、
コストパフォーマンス
土地の値段とかはよく知らないのでごめんなさい
予想ではありますが、高そうに感じました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。