パークコート神宮前ザエアーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付16階建
築年月2009年3月
総戸数203戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積37.55m² ~ 93.64m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル東電不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート神宮前ザエアーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークコート神宮前ザエアーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークコート神宮前ザエアーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パークコート神宮前ザエアーの売却ガイド

パークコート神宮前ザエアーは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数203戸、地下3階付16階建の建物です。

最寄り駅は明治神宮前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート神宮前ザエアーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート神宮前ザエアーを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明治神宮前駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/明治神宮前駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パークコート神宮前ザエアーに関するよくある質問

パークコート神宮前ザエアーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート神宮前ザエアーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート神宮前ザエアーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークコート神宮前ザエアーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート神宮前ザエアーはどのような物件ですか?

パークコート神宮前ザエアーは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明治神宮前駅徒歩7分。築2009年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート神宮前ザエアーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
山手線なのでとても便利。高田馬場からならすぐだしどこからも接続がよい。
また行きたいが今は少し遠い。観光の人も多い気がする
生活利便施設の充実
買い物便利、スーパーは見つけられなかったがパン屋さんもあるし世界中の料理がある感じ
勿論手の届かないものや同じブランドショップでも入りづらいかも。新宿や銀座では入ってみる
飲食店の充実
お洒落な店多い、焼き立てケーキとかも。色んな店があってお財布具合によって使い分け
少し高い時も有るが観光地だし見るに楽しいディスプレイ等工夫してある
暮らし・子育て環境の充実
知り合いが住んでるけど意外と陰に病院も。スーパーは見つけられなかった。
生活と言うよりは観光地。しかし知り合いは工夫してゴージャスな暮らしをしている模様
治安
いいように見えた。緑も多くて撮影なども多いので警備が厳重なのかも
治安について不安になることは無かった。あれだけ色んな人がいるのに他の街より恐怖感が湧かない
コストパフォーマンス
良いものや珍しいものを探すには良い。服とかも安いものも。
お財布に合わせて子供でも楽しめるので散歩に最適、見てるだけで楽しいからたまにお買い物
交通利便性
原宿までも歩いて行ける距離なので、山手線も使うことが可能です。
もう少し路線が多いと言うのではないかなと感じました。
生活利便施設の充実
お店が多くウインドーショッピングするだけでもとても楽しい街でした。
どの店も高いので、簡単に買えるような場所ではありませんでした。
飲食店の充実
若者向けの店も多く、とても楽しい街でした。
高齢者にとって歩く距離が非常に多いので大変かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
非常に騒がしく、元気のある街なので、寂しいという感じはありませんでした。
大勢の中にいることで、孤独を感じる場合は少し寂しく感じるかもしれません。
治安
いろいろな人がいるので刺激をもらえると思います。警察官も多くいました。
非常に格好が奇抜な人も多いので、不安を感じる可能性もあります。
コストパフォーマンス
山手線が使える駅の近くなのでとても良いなと感じます。家賃は高めですが、楽しく過ごせる街だと思います。
家賃が高いところが少し大変かもしれません。かといって、家賃の安いところに住むと楽しめないかもしれません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。