パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩9分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分 京王線/笹塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区大山町25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2015年9月
総戸数51戸
小学校区域区立西原小学校
中学校区域区立代々木中学校
専有面積73.25m² ~ 160.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新星和不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売却ガイド

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数51戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩9分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立西原小学校
  • 中学校区: 区立代々木中学校

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸に関するよくある質問

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸はどのような物件ですか?

パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩9分。築2015年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅前には京王フレンテという商業施設があり、数は多くありませんが1階から3階までショッピング、飲食ができる店舗があります。また、4階には図書館があります。 北側には十号商店街、十号坂商店街があり、TVで紹介されたり口コミで有名になったりした飲食店などが軒を連ねます。 一方南側は観音通り商店街があり、居酒屋やTSUTAYAなどがあります。 駅周辺にはコンビニも多いうえ、商店街同士もそれほど離れていないため便利かと思います。 もっとも、新宿や渋谷へのアクセスがいいため、ショッピング、外食ともに困ることはありません。 交通としては新宿、渋谷へのアクセスがいいです。特に新宿へは京王線で1駅、京王新線でも3駅と10分程度で到着するうえ、特急以外はすべて停車することもメリットかと思います。 京王線、京王新線~都営新宿線と路線を選ぶことができます。 治安面では都心から近いわりに夜に女性一人で歩いても、それほど恐怖感を感じることはないと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】家賃としては渋谷区では比較的安いほうかとは思いますが、やはり高めの相場となります。 区境が多くあり、区によって相場も変わってきます。 特急以外が停車するのと京王線と都営新宿線の乗り換え駅となるため、通勤時はやや込み合います。 ピークとしては7時半から8時ごろが込み合う時間帯のため1、2本パスすることもあります。 あえてデメリットを記載しましたが、経済面が安定しているのであればほとんどデメリットを感じることはないと思います。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
上品で落ち着いた印象の素敵なマンション。
建物がしっかりとした造りなのか、室内で携帯の電波が弱い場所がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
とても、使いやすく駅員さんも丁寧で助かる。トイレも比較的綺麗にされていますし、売店もある。便利です。
特にデメリットというデメリットはひとつもありません。本当に大好きな駅ですので。
生活利便施設の充実
すぐ近くに、フレンテもできて、喫茶店や食事についても充実きていてとても,便利
特に無いですね、咲いてあげるとしたら、近くに怪しいバーが多いので、入りにくいくらい?
飲食店の充実
かなり問題ないです!!完璧に食事類はファーストフードからレストランまだあるので利便性は良い
美味しいラーメン屋さんが少ない。少しだけだけど、歩いて商店街まで行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
こどもがくらすには問題無いと思いますね。夜中でも人が全くいない危ないところはあまりないので。
特に無いですね。高架下も人通りあるし、公園もあるので、子供は遊びやすいかと。
治安
治安は悪く無いですね。悪いと思ったこともないです。
特に無いです。新しいマンションなどは比較的高いかも?
コストパフォーマンス
普通ですね。物件は古くても問題なければ安いところはたくさんあるので。
特に無いです。新しいマンションなどは比較的高いかも?
交通利便性
とにかく便利な場所。新宿5分、大手町20分弱。渋谷も下北沢乗り換えで10分弱。都心へのアクセスは抜群。
出口が一か所しかないところが、何より一番のデメリット。
生活利便施設の充実
駅ビルが充実している。スーパー、飲食店、本屋にフィットネス何でもある。
出口が一か所ゆえに、その反対側に位置している施設には逆行が必要。
飲食店の充実
雑誌で紹介されるような店多数。ただし、行ったことないけど。
自分好みの店が無ければそれはその人にとってはデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
有名校があるかないかは不明だが、近隣には多いかと思う。
坂が多いのが難点。自転車での移動には苦労がある。
治安
治安に関しては可もなく不可も無い、という判断。
特に困ったような話は周りで聞き及んだことが無い。
コストパフォーマンス
渋谷区ブランドをひっさげることができる。
渋谷区でもあり、家賃は安くはないと思うが、最大の欠点は賃貸物件の出物が少ない点。
交通利便性
幡ヶ谷駅は新宿駅に2駅と言う便利性のいい立地にあり、都内へのアクセスは抜群です。
朝晩の通勤通学ラッシュ時は車内はとても混雑してかなり大変です。
生活利便施設の充実
駅周辺は人気のあるお洒落なスポットが多数あり、買い物にもとても便利です。
若干、リーズナブルなお店が少ない印象を受けます。
飲食店の充実
チェーン店、ファストフード店はもちろん、お洒落なカフェやインスタ映えしそうな印象的が多数点在し、食事が楽しくなります。
特に不満はありませんが、休日になると多くの人で賑わうのでどこのお店も混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
幡ヶ谷駅南口から歩いて20分かからずに、人気のあるお洒落な町、代々木上原駅まで行くことができます。また区営の西原スポーツセンターもあり、お子様やご年配の方も住みやすい環境です。
強いて挙げるなら、山手通りは工事していることが多いのでその点が少し気になります。
治安
とても穏やか街です。近くには代々木警察署があり、治安はすこぶる良好です。
強いて挙げるなら、街灯が少なめで夜になると街が暗くなるので夜道が怖いと思う人もいらっしゃると思います。
コストパフォーマンス
新宿駅に近いので家賃相場や生活コストはそれなりに高いですが、それ以上の利便性を与えてくれます。
家賃相場はやはり高い。駅周辺なら尚更です。シングル層の方には駅から少し離れた場所をオススメします。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。