パークウェル銀座東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩1分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩9分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区築地3丁目2-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年10月
総戸数30戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積20.27m² ~ 46.47m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社フジミビルサービス
管理会社日本ハウズイング

パークウェル銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークウェル銀座東の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークウェル銀座東の売却ガイド

パークウェル銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル銀座東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル銀座東を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

パークウェル銀座東に関するよくある質問

パークウェル銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル銀座東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークウェル銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル銀座東はどのような物件ですか?

パークウェル銀座東は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩1分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル銀座東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線2駅が徒歩5分以内で、法人が多い地域なので、通勤時間以外は比較的すいています。
周辺に商業施設が無いので、買い物に行くときは目的が無いと無駄に時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションとビジネスホテルが多く、すぐ近くには公園がいくつもあります。 区役所や病院も近く、大変便利です。
商店街やスーパーが無いため、最初は不便さを感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯カメラ、オートロック、宅配BOXがあり、単身でも安心で便利です。ごみは24時間出せる点も楽です。
管理人が常時ではない点と玄関が目隠しをしてありますが、隣のマンションの玄関と向かい合わせなので、気まずい時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風呂トイレ別でウォシュレット、エアコンつき、風呂場に室内乾燥機が付き、給湯器は温度設定可能。 単身用住宅のせいか、生活音は気になりません。
10年以上経過しているので、エアコンと給湯器は古いので、年式を確認した方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さいスーパーが近くにあるので、多少の物は用事が足ります。他にも個人店のお店や飲食店がいくつかあるので、生活する上では特に問題ありません。
1か所で買い物が終わらないので、2か所か3か所回らないと買い物は終わりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市役所や救急病院が近いので、特にこまりません。 近所にきれいな公園がいくつかあり、小さな子供が休みの日に親子で遊んでいます。
法人が多いせいか、昼間はかなりの人通りがありますが、夜になると大通りから一本裏に入ると人が少なくなります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】銀座へすぐなのがよかった 交通の便はかなり良いです高くもなく低くもなく、普通の値段帯だとおもう
【築地駅に対する口コミ】きたない 駅自体が暗いので帰りが怖かった。とくになし 家賃も想定内であるとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】築地は昔は栄えていたが今はそんなに栄えていない治安自体は都内の割にいい方だとおもいます
【築地駅に対する口コミ】築地は昔は栄えていたが今はそんなに栄えていないとくにないが 駅自体が暗いのでそこは気になるところではある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】デニーズがあったり、コンビニも充実しています
【築地駅に対する口コミ】特になしです ファミレス、コンビニ沢山あります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】子育てをするのには比較的向いている方だと思う
【築地駅に対する口コミ】都内なので子供は比較的少ない方だとは思う
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線築地駅、有楽町線新富町駅の2駅利用可。両駅とも駅徒歩約3分。
オリンピックに向けてホテルが増えており、海外観光客が多く昼夜問わず人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新大橋通りが近いものの騒音なく、静かな環境。徒歩圏内に隅田川があり、春は桜が咲きお花見が楽しめる。
築地市場や銀座が近いので観光客が多く、昼夜問わず人通りが多い。観光バスの停車ホテルも近所にあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配BOXあり。24時間ゴミ捨て可能。管理会社による清掃は平日行われているため、共用部は比較的清潔に保たれている。
宅配BOXがあるものの、数が限られているので使用に制限がある。駐輪場は台数が限られており、時々玄関前に駐輪している自転車がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照良く、室内設備の性能も良い。浴室乾燥機が付いているので屋外に洗濯物を干さなくて良い。
築年数による設備の劣化あり。トイレバスは別だが風呂は追い焚き機能がなく、独立洗面台はなし。脱衣所もなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大手コンビニが全て徒歩5分圏内にある。一番近いコンビニはマンションを出てすぐ目の前にある。スターバックス、タリーズなどのカフェも揃っている。
スーパーはまいばすけっとが徒歩5分圏内に2店舗あるが、品揃えが限られている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院、区役所、警察署、消防署が全て徒歩10分圏内に揃っている。
中学校が近隣にない印象。小学校も繁華街の中にあり、大通りを渡っての通学になるので事故などの心配がある。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【築地駅に対する口コミ】すぐ近くに銀座や霞ヶ関があるのに、住居も存在しており、有名な築地市場の他、多くのビジネス系ビルも建っていて、生活や買い物に便利です。また、都営大江戸線の乗り入れや都バスもあるので、移動にも困りません。
【築地駅に対する口コミ】便利な場所だけに、家賃が1Kでも10万円前後します。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
銀座駅や有楽町駅まで歩けるので特に交通に不便はない。
遠方に行く時は新橋や東京駅で乗り換えが必要になるのが不便かもしれないがあまり気にならない。
生活利便施設の充実
銀座まで出ればあらゆるものが揃う。買い物に不便を感じたことはない。
雑貨は安く買うなら新橋のドンキまで歩く必要がある。
飲食店の充実
夜遅くまで開いている店が多く困らない。和食・洋食・飲み屋何でも揃う。
銀座の中心ほどではないが価格は高い。お金がある人向けだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
交通が便利なので小さい子供連れでも移動は楽だと思う。
公園等は無いので子育てに向いた環境ではない。
治安
人気は多くも少なくもなくちょうどいいので怖い目にあったことはない。
呑んだ帰りで酔っ払っている人が多いので、すれ違うときに気になる人はいるかもしれない。
コストパフォーマンス
交通の利便性や生活の楽しさとのバランスは取れていると思う。
絶対的にかかる家賃や費用は高いので、お金がない人には向かない。
交通利便性
上野、銀座、虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、恵比寿などへ1路線でアクセスできる点が魅力的。
新富町駅と近接しており、2路線使えるものの一度地上に出なければならない。
生活利便施設の充実
コンビニが近距離内に複数あるため、ちょっとした買い物には困らない。
大規模スーパーが増えると非常に望ましいと思う。
飲食店の充実
小規模ながらもおいしいレストランが多い。
価格帯の高めのお店が多いため、一人で普段使い出来るお店も増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
築地川公園やあかつき公園はそれなりの広さがあり混雑もしていないので、小さい子供が遊ぶにはちょうどいい。
小学生以上の子供が伸び伸びと遊べる広さのある公園は無いように感じる。
治安
特に不安に思ったことはないので、安心して過ごせると思う。
治安は悪くないものの観光客が多いため、住民は通りや駅の混雑にはなれる必要がある。
コストパフォーマンス
1路線で、東京の主要な駅の多くにアクセスできる日比谷線が利用できることは魅力的。
非常に便利ではあるものの、立地柄、家賃等は決して安くない。
交通利便性
汐留や六本木まで大江戸線1本ですぐ行けます。
15分程歩けば新橋や銀座、築地方面に行けますが、少し距離があります。
生活利便施設の充実
近くにはローソンやセブンイレブン等のコンビニ、郵便局等があります。
スーパーやドラッグストア、病院等は近くにはありません。
飲食店の充実
タイ料理のお店や、カレー専門店等があります。他にも探せば個人でやっている小さいお店があります。なか卯やチェーンのお蕎麦屋さんがあります。
飲食店の数、種類は少なく、レパートリーに欠けます。
暮らし・子育て環境の充実
大きめのベビーカーや車椅子でも通れる幅が広めの改札、地上と地下を結ぶエレベーターもあるので、バリアフリー設備はは最低限整っていいます。
近くに保育園はありましたが、やはり数は少ないです。
治安
サラリーマンが多いので落ち着いています。駅周辺も静かな感じです。
最近は駅を利用する観光客が増えてきて、時折地下歩道を塞いでいる時があります。
コストパフォーマンス
少し歩けば銀座、新橋、築地へ行けるので土地の利便性は良いです。
物価や家賃は高めだと思います。コンビニはありますが、スーパーやドラッグストア等は周辺にないので、小さいお子さんがいるファミリー層には住むには向いていないと思います。
交通利便性
東銀座駅の出口の場所が端っこにもあるのが便利でありがたいです。反対側に行ける出口ができるとさらに嬉しいです。出てすぐ他の路線に乗り換えできるのが嬉しいです。
遅延した時どれくらいで復旧するのかがわからなく、15分くらいと放送があっても待たないほうが良い雰囲気の放送なので戸惑います。改札出てからの外に繋がる階段に雨が降ってなくても毎日水が漏れていて、洋服が濡れてしまうこともあるので改善してほしいです。
生活利便施設の充実
出口を選べば築地にも銀座にも行きやすいので良い駅だと思います。周りにはコンビニ薬局病院飲食なんでもありますし、穴場な場所もあります。
小さくてもいいのでスーパーがあればもっと充実するかなと思います。八百屋さんみたいなのはあるんだけど、、、
飲食店の充実
駅周辺にSNS映えする人気店がたくさんあるため毎日のようにいろんなところに行列があります。そして美味しい!
どこも人気になっているので行列に並ばないといけないデメリットはあります。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー以外は揃っている街なので便利だとはおもいます。意外と緑も公園も小さいですがあります。
ベビーカーとなるとエレベーターが少ないので出たい出口と逆側に行かないと行けない可能性はあるので時間に余裕が必要かもしれません。
治安
基本的に人が多い街ですので、治安は良いと思います。人目があるのであまり事件がある感じではありません。
コロナ禍が比較的に落ち着いた為、仕事帰りの酔っ払いの方は増えたのと外国からの観光客の方が多いので少しすんなり歩くことが難しいことはあります。
コストパフォーマンス
意外と住むところはたくさんありますし、利便性はとても良いです。
素敵な場所ではありますがもちろん家賃は高く部屋の広さも狭くはなってしまいます。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。