パークウェル京橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分 都営浅草線/宝町駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀3丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年10月
総戸数54戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積21.26m² ~ 45.88m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社大豊建設
管理会社日本ハウズイング

パークウェル京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークウェル京橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークウェル京橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークウェル京橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パークウェル京橋の売却ガイド

パークウェル京橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル京橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル京橋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

パークウェル京橋に関するよくある質問

パークウェル京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル京橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル京橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークウェル京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル京橋はどのような物件ですか?

パークウェル京橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩4分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル京橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八丁堀駅、京橋駅へのアクセスに優れ、利用できる路線数が多いことがとても良かった。
強いて言うなれば庶民的な大きなスーパーが徒歩10分圏内にないことが挙げられるが、明治屋もあればネットスーパーも使えるので、あまり気になりはしなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス立地なため、静かな場所であった。また、すこし足を伸ばせば、大川端まで出かけられ自然を感じることができる。
オフィス立地であることから、周辺の飲食店は休日しまっていることが多いように感じられた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とりたててこれという共用施設はないが、綺麗に管理されていた。宅配ボックスがあることがありがたかった。また、駐輪場の扉に鍵があることが良かった。
この規模のマンションではできることは限られるかと思うので、特段改善点も思い浮かびません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンの収納棚の色、壁が凝っていた。ベランダがあまり広くはないため、浴室乾燥機がありがたかった。
私が住んでいた部屋はキッチンにある梁が結構下がってきており、たまに料理中に腕をぶつけてしまっていた。 単身用なので仕方がないことかとは思うが、気持ち収納が少ないように感じられた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日々の買い物はセブンイレブンかマルエツプチ、ピアゴで補っていた。また、休日には京葉線にのり南船橋まで買い出しにでかけていた。
銀座京橋まで行けば多くのものが揃い、特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
私は子育てをしていたわけではないが、近くに小さな公園もあり、子供もよく見かけたので子供は育てやすいのではないかと思われます。
中央区が人口増加傾向にあるため、保育園状況が少し心配です。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】複数の路線があり、乗り換えがらくにできるところ。周辺に公園があるので子どもは遊びやすい。
【東京駅に対する口コミ】交通量が多いのであまり小さい子はあぶない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅中にたくさんのお店がありそこで買い物ができる。駅周辺はとても綺麗なところが多いと思う。
【東京駅に対する口コミ】強いて言うなら人混みがとても多いところがある。強いて言うなら酔っ払いや変な人がたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】色々なお店が集まっていてとても便利でいい。
【東京駅に対する口コミ】とても人混みが多いとこらや時間があると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるところがいいと思う。
【東京駅に対する口コミ】人がとても多いのであまり静かな環境ではないと思う。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさんの電車が通っていて、すぐに乗りやすい1駅1駅の値段は高くも安くもないので普通
【東京駅に対する口コミ】人が多すぎて辛い(通勤ラッシュなどは特に)土地代は都会なので高いし、クルマ通りが多いのでうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】駅周辺にはお土産屋やビルが並んでいてさすが東京っていう感じ人が多いので不審者などは直ぐに補導されるので安心
【東京駅に対する口コミ】やはり人が多すぎて大変(通勤ラッシュなどでは特に)時々補導されないくらいの微妙な人は補導されないので注意
買い物・飲食店充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】駅周辺だからたくさんあるし、おいしいし、安い
【東京駅に対する口コミ】人が多い(今は時期的にも人が多いと辛い)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東京駅に対する口コミ】周りを少し歩けば幼稚園や保育園もあるし、施設もあるので充実している
【東京駅に対する口コミ】駅周辺なのでどうしても人数が多くなってしまう
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線八丁堀まで徒歩5分以内で、銀座線京橋駅も近く、立地は最高でした。
3路線の駅が近いという立地に満足していたので、特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく最寄り駅が充実しており、また大通り沿いなので深夜でも安心でした。治安もよかったです。
強いて言うなら、スーパーが遠いわけではないのですが、もう少し近ければ良かったかな?くらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティや共用部は一般的な単身者向け賃貸でした。特に不満はありません。
日によっては、若干、エントランスに入った時にゴミ置き場から臭いがしなくもないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
騒音などはほぼほぼ無かったので、快適でした。2口コンロなのもありがたいです。
日当たりが悪く、寒かったのが一番辛かったです。あとキッチンに冷蔵庫置き場がないのが地味にリビングの広さに影響します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやドラッグストアが近く、助かりました。
強いて言うならスーパーがもう少し近ければぐらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て
病院はわりと周囲にありますが、単身者なのであまり地域の何かを利用しませんでした。
子育てに協力的な土地、というイメージよりはビジネス街のイメージが強いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅が広く、お土産品なども東京駅の中で購入することができる
駅が広すぎてあまり訪れない人だったら迷いやすい
生活利便施設の充実
ランチの米沢牛黄木がとてもおいしかった。
もう少しファッション系のお店を豊富にして欲しい
飲食店の充実
ランチの米沢牛黄木がとてもおいしかった。
美味しいお店が多いが、もう少しランチのお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに店が多いのでランチの店選びなどには困らないと思う
もし駅の近くの学校に子供が通っていたら人が多くてトラブルが起きる可能性がある
治安
多くの国籍のひとがいるため多くの文化がしれる
落とし物をしても交番に届いていることが少ない
コストパフォーマンス
周りには多様な店があり、行きづらさなどは困ることはない
家賃が高く、旅行客が多いので昼間はすこし騒がしい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。