パークアヴェニュー新宿西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分 京王線/初台駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩13分 JR山手線/新宿駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都渋谷区本町4丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年3月
総戸数56戸
小学校区域本町東小学校
中学校区域本町中学校
専有面積17.03m² ~ 94.97m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社旭化成
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

パークアヴェニュー新宿西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークアヴェニュー新宿西の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パークアヴェニュー新宿西の売却ガイド

パークアヴェニュー新宿西は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークアヴェニュー新宿西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークアヴェニュー新宿西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町東小学校
  • 中学校区: 本町中学校

パークアヴェニュー新宿西に関するよくある質問

パークアヴェニュー新宿西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアヴェニュー新宿西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアヴェニュー新宿西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークアヴェニュー新宿西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアヴェニュー新宿西はどのような物件ですか?

パークアヴェニュー新宿西は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩5分。築1992年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアヴェニュー新宿西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】新宿、銀座、東京、池袋といけるので不便はありません。 駅チカ物件でこの値段ならまぁ納得のいく内容
【中野新橋駅に対する口コミ】中野坂上駅での乗り換えが少し大変。方南町駅行きの電車が増えてほしいもうすこしだけ安いと助かる。が、駅チカで路線も便利なのでまずまず
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】駅前は穏やかでコンビニもファミマ、セブン、ローソンとある穏やか、悪くない、うるさくもない、過ごしやすい
【中野新橋駅に対する口コミ】スーパ~が少し遠いのが不便。マイバスは駅チカになぜか2つもある夜酔っぱらいや、朝嘔吐物なとがあることもしばしば
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】美味しい飲み屋さんやご飯やさんはそれなりにある印象
【中野新橋駅に対する口コミ】ファミレスやカフェがあったらなおよいなといった印書
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】雰囲気が穏やかで新宿にも出やすく過ごしやすい
【中野新橋駅に対する口コミ】病院が口コミが良いところがあまりないのでそこは心配
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線だけで、京王線や小田急線、中央線などさまざまな路線のアクセスが抜群。
どの路線も非常に人が多くて歩いているだけで疲れること
生活利便施設の充実
百貨店や 量販店 その他の娯楽施設など何でもあり とても便利です
強いてあげるとすればこちらも 上述した通り 人が多すぎることだと思います
飲食店の充実
個人経営のものから チェーン店まで幅広く 揃っていて 非常に便利です
金曜や 土日などは非常に人が多く ドコモ 混雑しているのが デメリットです
暮らし・子育て環境の充実
住宅街には 小学校や中学校など学校の施設もたくさんあり 子育てしやすい と感じます
歌舞伎町付近 など 治安が悪い地域があるのがとても気にかかります
治安
歌舞伎町 など一部の地域を除いては非常に 民度も高く 住みやすいです
上述した通りですが 一部に 治安が悪い地域があり気になります
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、利便性が高いので それ以上のコストパフォーマンスがあると思います
強いてあげるとすれば ファミリー物件などは非常に家賃が高く 一定以上の給与がないと住めません

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。