パロス築地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/銀座駅 徒歩11分 都営三田線/日比谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区築地4丁目6-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年2月
総戸数46戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積28.31m² ~ 94.11m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社本州コーポレーション
施工会社本州コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

パロス築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パロス築地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パロス築地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パロス築地の売却ガイド

パロス築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパロス築地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロス築地を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/銀座駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

パロス築地に関するよくある質問

パロス築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロス築地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロス築地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパロス築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロス築地はどのような物件ですか?

パロス築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩3分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロス築地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【日比谷駅に対する口コミ】主要駅。電車は基本的に混んでいない。電車の本数も多い。都心なので都内のどこに出るにもアクセスがいい場所が場所だけに、色々充実している。不動産の投資としては値段が下がらないいい場所。
【日比谷駅に対する口コミ】日比谷線から大江戸線の駅ホームがやたらと深くて遠い。兎に角高い。投資目的だとしても高い。全てのものが高いので住めたとしても住み続けるのが大変
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】商業施設や本屋が充実していたりレベルが高い。保険診療の病院でも対応も良く素晴らしい。大使館がある為交差点に警官が常駐していたりする。
【日比谷駅に対する口コミ】商業施設はハイブランドが多く、病院も自由診療のところがあったりと場所が場所だけに普通よりコスパが悪い。六本木交差点の方は治安がすごく悪いが、ヒルズ側やミッドタウン側は所得が高くないと住めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】どこのお店に入ってもそれなりに味が美味しかったりこだわりがあったりとまた行きたくなるお店が多い。
【日比谷駅に対する口コミ】美味しいお店であっても、一年後には閉店していたりする。移り変わりが激しいイメージ
暮らし・防災・子育て ★★★
【日比谷駅に対する口コミ】病院や商業施設も多い。また大使館が多い関係から外国の方が駅近くの公園で、子連れで遊ばせている。その公園は子供が転んでも平気なように地面が柔らかい素材を使われている。
【日比谷駅に対する口コミ】子供達を遊ばせてる親が皆ハイブランドの服をサラッと着ている。そこに入っていくにはそれなりのものがある。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もエントランスも普通です。華美さもないですが、清潔に保たれています。色々な設備がなくさっぱりしているので管理費もそれほど高くないのもよい
華美さを求める人のニーズには応えられないです。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日比谷駅に対する口コミ】JR有楽町駅と隣接しているので、実はJRへの乗り換えも可能仕事や買い物には適しているので、ついでに寄るには良い
【日比谷駅に対する口コミ】JR有楽町駅と隣接しているが、地上へ上がり道路を横断するので雨天時は面倒私生活で活動するには高コストになるので、生活するのは避けるべき
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】銀座や有楽町に近いので、買い物するには便利昼夜問わず人通りが多いので、女性1名でも問題ない
【日比谷駅に対する口コミ】商業地域なので住むには適さないので、やめた方が良い外国人が多いので圧が強いし、中国人かうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】何でもあるので食べる場所には比較的困らない
【日比谷駅に対する口コミ】一等地なので価格設定が全体的に高いし、店内も狭い
暮らし・防災・子育て
【日比谷駅に対する口コミ】各方面へ乗り換えするには便利なので、通過点には良い。
【日比谷駅に対する口コミ】商業地域なので住むには全く適さないし、物価が高い
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】ホームが少し広くなっていたり、していて動きやすいめちゃくちゃいいです。いろいろなお店があります。
【日比谷駅に対する口コミ】通路が狭いし、エスカレーターが1個しかない。もし、移動がしやすければ、歩行者がたくさん歩けるなどできればさいこうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】通学路に毎日のように使わせていただいていますボクが通っているのは昼間なのですが、昼間は治安は悪くないです
【日比谷駅に対する口コミ】強いて挙げるなら少し汚いのが気になります特にないです。 ただ人がたくさんいるので通りにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】僕はここで飲食はしないのですが、多分結構いいと思います。
【日比谷駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、強いて言うなら地下にも食べるところを作ってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日比谷駅に対する口コミ】すごく充実していると思います。何個も自販機があったりするので。
【日比谷駅に対する口コミ】もし、飲食店が地下にあったり、座る場所がもっとあったりするとうれしい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。