パレ元代々木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩7分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1996年2月
総戸数9戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積50.50m² ~ 119.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社佐藤秀
管理会社長谷工コミュニティ

パレ元代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パレ元代々木の売却ガイド

パレ元代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレ元代々木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレ元代々木を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

パレ元代々木に関するよくある質問

パレ元代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレ元代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレ元代々木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレ元代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレ元代々木はどのような物件ですか?

パレ元代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩7分。築1996年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレ元代々木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木上原は食べ物屋もスーパーも充実。おしゃれ洋服屋も。 代々木八幡・代々木公園駅も食べ物やも充実してる。 人を呼んでも楽しめる街。
代々木八幡の踏切が長い時があるが、迂回ルートはいくつかある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園も歩ける。低層住宅が多く、空もぬけている。静かな街
道が狭く、一方通行が多い。坂が多いので、電動自転車は必。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
通いの管理だが、清掃も行き届いているし、住民の方の意識も高く、ごみの分別も割としっかりしてる。 宅配BOXも十分あるので、いっぱいということもない。駐車場は屋根付き平置きで使いやすい。トランクルームもある。
ゲストルームなどの特別な共用部はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、開放感がある。無駄に廊下がないので、広々と使える。
窓が大きいのだが、ベランダ側の窓は固定で、外開きのドアのような形でしか開かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
話題の店やおいしいパン屋、昔ながらの蕎麦屋、定食屋など食の充実度はぴか一。スーパーも程よくあるし、自転車で5分ほど行けばオーケーストアーもある。コンビニも充実。 おしゃれなセレクトショップも点在。 人を呼んでも楽しめる街。
代々木上原駅にあった本屋がなくなってしまったのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地盤もよい。お祭りも楽しそう。商店街の主催する盆踊りやハロウィンも盛り上がる。
暗渠が多いので、大雨の時は浸水する場所があるかも。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅や周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが豊富。
数は多いが魅力のある店は少ない。 ネットや雑誌で有名なお店はいくつもあるが、地元の人は行かない。
立地・治安・周辺環境 ★★
近所に長く住んでいるが、治安は悪くない。
最近はSNSを見て代々木上原に来る人が多く、大分ごちゃごちゃしてきた。休日や夜は駅前がうるさく、住宅街の良さがなくなってきた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スタイリッシュなデザインで、築年数を全く感じない。
共用部や設備はこれといった特徴がない。(とはいえ、必要なものは揃っている)
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関やポーチがとてもよい。築年数がそれなりに経過し、リフォームしている部屋も多いので、室内についてはなんとも言えない。
日当たりがよく、部屋によっては夏はかなり暑いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、飲食店、ドラッグストアが充実している。
店の数は多いが、魅力のある店は少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
必要なものは揃っている。代々木公園も近い。
地域の防災対策がどうなっているかなど、これといった情報がない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーも飲食店も十分たくさんあります。
SNSで持て囃されてるお店は多いが、実際のところ通い続けたくなるようなお店はほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安に不安はない。大通りからも少し離れている。
飛行機がとてもうるさい。 駅前はSNSの影響で観光地化しており、人が多くごちゃごちゃしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数を全く感じさせないスタイリッシュなデザイン。
メリットともデメリットともとれるが、共用部は必要最小限であること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く感じた。部屋にもよるだろうが、日当たりも問題なし。 隣の部屋の音は特に聞こえなかった。
上の部屋の音が聞こえることはそこそこあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーが複数あるし、OKストアもある。コンビニも多い。
飲食店の値段はそれなりに高い。アパレルのお店が多いが、利用することは全くなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所には保育園も小学校も中学校も図書館も揃っている。 渋谷区役所の出張所もある。
これといって思い浮かばないが、たまに町内会のイベントが開催されるが、狭い道に人が溢れて通行しづらくなる。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利便性が抜群。 代々木上原、代々木公園、代々木八幡どれも使えるのは強み。 少し足を伸ばせば笹塚、幡ヶ谷も使えるし、バスで渋谷にも行きやすい。
坂を登り切ったところにあり、高台なのはよいが、徒歩だと少しだけしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前の道路はあまり車も人もあまり通らないので静かです。
あまり思い浮かばないが、坂の上にあるので徒歩だと少し疲れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要なセキュリティ設備は揃っている。治安の悪さを感じたことはない。
特別な共用設備はない。必要なものは揃ってるという感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、圧迫感は感じない。横の音は聞こえないので、壁も厚いと思う。
バルコニーが引き戸ではなくドア。引き戸だったら出やすいし、もっと使いやすいが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代々木上原、代々木八幡の両方使えるので、スーパーがとても充実。
「代々木上原」にあるというだけで、大して美味しくないのに値段だけは高い飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
代々木公園も代々木八幡宮も近く、散歩できるところはいっぱいある。
特にこれといって行政サービスを使用していないため無回答です。
2023年02月 メリット
交通利便性
小田急線の快速が止まる、またメトロとの乗り換えが可能なところに便利さを感じます。
強いて言うなら千代田線以外のメトロが通っていればより便利だなと思います。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないので便利とは言い難いですが、セレクトショップや古着屋などオシャレなお店が多いです。
全体的に価格が高いので、気軽には利用できません。
飲食店の充実
オシャレなバルやビストロ、パン屋が多いイメージです。
価格帯が高いため、金銭に余裕がある時のみ利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場がいくつかあるため、子供の遊び場には困らないと思います。
坂道が多いので歩くのが少し大変だと思います。
治安
かなり良いです。また、駅や周辺は清潔感があります。
夜は街灯が少ないところがやや目立ちます。
コストパフォーマンス
住みやすさを重視するならコストパフォーマンスは高いと思います。
家賃が高いだけでなく周りのお店の物価も高い印象があります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。