パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩13分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年3月
総戸数21戸
小学校区域大江小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積78.97m² ~ 174.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 夕陽丘町4-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、79〜174m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の売却ガイド

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩13分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮に関するよくある質問

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮はどのような物件ですか?

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩5分くらいのところに四天王寺がある。四天王寺を見学しつつ、帰りは参道を歩いて買い物しながら天王寺駅へ行くことも可能で観光に便利。駅の近くは閑静な住宅街で、スーパー、コンビニ、警察署、クリニックなどがある。駅から徒歩1分くらいのところに美味しいイタリアンレストランと、5分くらいのところに有名なパン屋さんがある。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪市内でありながら静かで住みやすいが、ドラッグストアや気軽に入れるファーストフードやカフェなどの飲食店がなく、一駅先の天王寺や上本町まで行く必要があるのが少々不便。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】最寄駅周辺には松屋、すき家、吉野家、オリジン弁当、CoCo壱、バーガーキング、ラーメン屋、コンビニ、ドラッグストアがあり大変充実しております。 駅を上がるとすぐに電気街が始まる為、アーケードを歩けば雨に濡れる事はありません。
【恵美須町駅に対する口コミ】朝の堺筋線が大変混雑しており、遅延時は一回で電車に乗れやい時がある。
2025年10月 メリット
治安
ハイハイタウンや近鉄百貨店、マツモトキヨシほか買い物には店舗が多数あり困ったことはない。
一方スーパーは庶民に優しいお店は少なく割高になってしまう。
交通利便性
近鉄の始発駅ですごく便利。高速バスなどほかの交通手段も豊富。
JRが無く、地下鉄駅も少し遠いためあまり使わない。
生活利便施設の充実
医療施設やスーパー、商業施設もありとても良く、利用することが多い。
チェーン店ばかり並んでいるイメージ。悪くは無いがオシャレなカフェ等も少なく感じる。
飲食店の充実
チェーン店だがたいていの食べ物を食べられる気がする。
個人的にオシャレなカフェが増えたらなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするにもってこいの場所だと思う。住宅も多く店も多い。すごく便利。
道路も広く車も多い街中になるので安全性は少し欠けるかもしれない。
治安
何か事件があったのは見たことがない。家族連れも多いので良い方だと思う。
駅前に飲み屋が沢山ある施設があるので夜は1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
便利な割に比較的安いのではないかとは思う。
コスパは良いが、欲を言えばもう少し安いと良い

パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.86万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.62 145.39 217.15 2013-06-10 1LDK 79.42㎡ 97.82万円/㎡2013-06-10 1LDK 79.42㎡ 97.82万円/㎡2013-07-01 1LDK 79.42㎡ 95.74万円/㎡2013-07-07 1LDK 79.42㎡ 95.74万円/㎡2013-09-04 1LDK 79.42㎡ 105.73万円/㎡2014-02-18 4LDK 174㎡ 147.81万円/㎡2014-02-18 79.42㎡ 111.55万円/㎡2014-02-18 1LDK 79.42㎡ 95.74万円/㎡2014-02-26 2LDK 98.69㎡ 99.82万円/㎡2014-04-12 1LDK 79.42㎡ 122.79万円/㎡2014-04-29 1LDK 78.97㎡ 99.63万円/㎡2014-09-11 1LDK 82.28㎡ 95.62万円/㎡2014-09-11 2LDK 98.69㎡ 98.82万円/㎡2014-09-23 3LDK 122.26㎡ 118.43万円/㎡2014-10-10 1LDK 82.28㎡ 85.58万円/㎡2014-12-10 1LDK 79.42㎡ 93.65万円/㎡2014-12-16 2LDK 82.28㎡ 85.58万円/㎡2014-12-16 1LDK 79.42㎡ 93.65万円/㎡2015-04-09 3LDK 122.26㎡ 126.54万円/㎡2015-06-25 3LDK 122.26㎡ 118.43万円/㎡2015-08-24 1LDK 79.42㎡ 93.65万円/㎡2015-12-22 3LDK 122.26㎡ 113.56万円/㎡2016-02-25 1LDK 79.42㎡ 93.65万円/㎡2016-03-25 1LDK 79.42㎡ 118.63万円/㎡2016-06-23 3LDK 122.26㎡ 113.56万円/㎡2017-02-19 1LDK 79.42㎡ 118.63万円/㎡2017-10-23 2LDK 98.69㎡ 133.32万円/㎡2017-11-24 1LDK 79.42㎡ 112.39万円/㎡2018-02-03 1LDK 79.42㎡ 112.39万円/㎡2018-04-24 2LDK 98.69㎡ 133.32万円/㎡2022-05-28 3LDK 121.02㎡ 117.46万円/㎡2023-03-19 1LDK 79.42㎡ 173.99万円/㎡2023-06-10 1LDK 79.42㎡ 157.34万円/㎡2023-06-12 1SLDK 82.28㎡ 139.82万円/㎡2023-09-09 1LDK 79.42㎡ 169.83万円/㎡2023-10-02 1SLDK 82.28㎡ 139.82万円/㎡2023-12-14 1LDK 79.42㎡ 157.34万円/㎡2024-02-02 2LDK 98.69㎡ 154.08万円/㎡2024-03-05 1LDK 79.42㎡ 149.01万円/㎡2024-03-06 4LDK 174㎡ 205.19万円/㎡2024-04-11 1LDK 79.42㎡ 144.85万円/㎡2024-06-22 2LDK 98.69㎡ 154.08万円/㎡2024-08-23 2LDK 79.42㎡ 157.34万円/㎡2024-09-02 2LDK 82.28㎡ 152.67万円/㎡2024-09-20 2LDK 79.42㎡ 149.01万円/㎡2024-11-16 2LDK 79.42㎡ 136.53万円/㎡2026-02-16 3LDK 121.02㎡ 133.3万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 3LDK 121.02㎡ 133.3万円/㎡
2024-11-16 3階 2LDK 79.42㎡ 136.53万円/㎡
2024-09-20 3階 2LDK 79.42㎡ 149.01万円/㎡
2024-09-02 2階 2LDK 82.28㎡ 152.67万円/㎡
2024-08-23 3階 2LDK 79.42㎡ 157.34万円/㎡
2024-06-22 2階 2LDK 98.69㎡ 154.08万円/㎡
2024-04-11 3階 1LDK 79.42㎡ 144.85万円/㎡
2024-03-06 7階 4LDK 174㎡ 205.19万円/㎡
2024-03-05 3階 1LDK 79.42㎡ 149.01万円/㎡
2024-02-02 2階 2LDK 98.69㎡ 154.08万円/㎡
2023-12-14 3階 1LDK 79.42㎡ 157.34万円/㎡
2023-10-02 3階 1SLDK 82.28㎡ 139.82万円/㎡
2023-09-09 3階 1LDK 79.42㎡ 169.83万円/㎡
2023-06-12 3階 1SLDK 82.28㎡ 139.82万円/㎡
2023-06-10 3階 1LDK 79.42㎡ 157.34万円/㎡
2023-03-19 3階 1LDK 79.42㎡ 173.99万円/㎡
2022-05-28 4階 3LDK 121.02㎡ 117.46万円/㎡
2018-04-24 2階 2LDK 98.69㎡ 133.32万円/㎡
2018-02-03 3階 1LDK 79.42㎡ 112.39万円/㎡
2017-11-24 3階 1LDK 79.42㎡ 112.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。