パレドール日本橋第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小舟町15-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年12月
総戸数30戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積14.66m² ~ 30.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日帝商事
施工会社木田建設
管理会社日本ハウズイング

パレドール日本橋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレドール日本橋第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール日本橋第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレドール日本橋第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パレドール日本橋第2の売却ガイド

パレドール日本橋第2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール日本橋第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール日本橋第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

パレドール日本橋第2に関するよくある質問

パレドール日本橋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール日本橋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール日本橋第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレドール日本橋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール日本橋第2はどのような物件ですか?

パレドール日本橋第2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩3分。築1980年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール日本橋第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町駅は便利です。水天宮駅やJR東日本橋駅も利用出来るのが便利です。
大型のスーパーはありません。小さめのスーパーが点在しているので、困ることはありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィスが多いので、比較的周りは静かです。
住宅街のような雰囲気はありません。ビルの建て替えなどが頻繁に発生しています
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場が1階にあり、捨てやすい環境だった
築年数並みに劣化している。オートロックではない。
お部屋の仕様・設備
近辺より家賃が安い。狭いが風呂など完備してある、
ねずみが自宅内に現れました。隣の音は聞こえやすかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
小さめなスーパーやドラッグストアあり、飲食店も充実している
ディスカウントストアのようなものはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日本橋に近いため、昔ながらのお祭りやべったら市などを楽しめる
単身者向けの物件で、民泊をしてるような部屋もあり、防災への意識は低そう
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多い。中でも、親子丼発祥のお店があったり、ワンコインで食べられるお蕎麦屋さんがあったり、昼ごはんで困ることは無いと思います。(何を食べようか迷うことはありますが。)都市も栄えており住みやすいと思う。
【人形町駅に対する口コミ】駅のホームが地下にあり、階段が大変。エレベーターもあるが、小さくていつも混んでいる。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町駅が近くて、近くにマイバスケット、セブンイレブンがある。
夜道が少しだけ暗い。十字路が多く迷いやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静でゆっくり寝れる。公園が近い。飲食店が多い。
ベランダに出ると、飲食店の臭いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスとエレベーター内が清潔。ごみ箱が多い。
駐輪スペースが少ない。エレベーターが一つだけ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高い。エアコンがしっかり効く。日当たりがいい。
ショッピングモールが遠い。コンビニの種類が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、飲食店がそろっている。
ショッピングモールが遠い。コンビニの種類が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
公園が近い。日本橋小学校が徒歩圏内にある。
マンション内のコミュニケーションが希薄。
2023年11月 メリット
交通利便性
少し時間はかかりますが東京駅までも徒歩圏です。
コロナが明けて、人が増えたこと。休みの日は外国人観光客も多いです。
生活利便施設の充実
基本、三越と高島屋ですべてが済むのがいいですね。
質はいいかもしれませんが、割高感がすごくある。
飲食店の充実
日本橋・東京駅周辺で飲食関係は済ませています。
三越前は老舗のウナギ屋さんなど・・・たまにしか行きません。
暮らし・子育て環境の充実
公共交通を利用すればどこにでも通うことが可能です。
一方、通学時間帯の混雑がひどいことが。もっと本数増やして!!
治安
夜になると昼とは違って静かな厳かな感じになります。
特に危なさはありませんが、都会なので事件・事故が発生することも。
コストパフォーマンス
電車代が安い事。地下鉄沿線沿いであればクルマは必要ありません。
リビングコストが高い事。ワンルームでもそれなりの値段です。
交通利便性
近くに半蔵門線の水天宮前、都営浅草線の人形町、都営新宿線の浜町も使えるのでかなり便利。
長年、人形駅のいくつかの出口が工事中な点。
生活利便施設の充実
駅の周囲は商店街もあり買い物も便利!日本橋三越前も徒歩圏内で、三越デパートが普段使いできます。
特にデメリットを感じたことはありません。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から歴史ある有名店も結構ある場所です。
特にデメリットを感じたことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
この設問は子供がいないのでわかりません。
この設問は子供がいないのでわかりません。
治安
外国人率も低く、民度も高い方が多いように感じる。
特にデメリットは感じたことはありません。
コストパフォーマンス
決して安くはないですが、妥当だと思います。
決して安くはないですが、この金額なら妥当だと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。