パレドール原宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩7分 JR山手線/原宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前2丁目30-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年8月
総戸数33戸
小学校区域千駄谷小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積26.35m² ~ 104.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社井上工業
施工会社井上工業
管理会社和泉創建

パレドール原宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール原宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレドール原宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレドール原宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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パレドール原宿の売却ガイド

パレドール原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数33戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレドール原宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール原宿を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩7分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千駄谷小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パレドール原宿に関するよくある質問

パレドール原宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール原宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール原宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレドール原宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール原宿はどのような物件ですか?

パレドール原宿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩7分。築1978年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール原宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこまでが最寄かは人によると思いますが、複数駅(北参道・千駄ヶ谷・明治神宮前〈原宿〉・原宿・外苑前)利用できるので、通勤や移動ごとに路線を選べて良いです。渋谷駅へも新宿駅へも、徒歩でも25分ほどで行けるので、散歩がてら行けるのも◎。
最寄駅が複数あるのは便利ですが、いずれも徒歩10分ほど(北参道なら7分ほど)かかるので、駅近がいい人には厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りに面していないので夜は静かです。とはいえ住宅が多く、人通りもあるので寂しくないです。
治安や環境ではあまり気になる点はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
夜間は一応オートロックで知らない人が勝手に出入りできないので安心感はあります。外観は年代相応といえばそうですが、特徴的なフォルムは良いと思います。
建物が古いのでたまに設備的な不具合もありますが、管理人さんも日勤でいるので色々と対応してもらえます。宅配ボックスがないのは最近のマンションに慣れた方には不便かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋についてはリフォームの有無でもかなり違うと思います。
建物自体が内廊下のため、廊下の音が聞こえることがあります。まれに生活音がすることはありますが、気になるほどの音はしないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー(まいばすけっと)やコンビニ(セブンイレブン・ファミリーマート)などがあり、ちょっと歩けばOKストアや成城石井、ローソンもあります。飲食店も多いので食事や買い物・日常生活は便利です。
飲食店は多いですが、激安店みたいなものはないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園、小学校があります。近所でもけっこう子供を見かけるので子育て層も多いように思います。
明治通りや小学校への道も車通りが多いので、子供が小さいうちは心配かもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅付近にパーキングがあるので車を止めておくが可能です。駅周辺にバス停も多いので駅降りてからの移動はしやすいです。駅周辺にはファミリーマート、牛角、セイコーブティック、ラ・ブーレット、スイートボックス2、吉野家などのお店があります。
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば人通りは多いので飛沫や接触に注意が必要。
2024年07月 メリット
交通利便性
表参道に行く方と竹下通りに行く方でしっかり改札が分かれているのですごく混むということがない。
竹下口はまだ改装されておらず少し古い感じがあるしトイレがない。
生活利便施設の充実
駅前に、IKEAやアットコスメ、飲食店も多く一つの駅で完結する。
インバウンドのお客さんが多いのでとにかく混んでる。
飲食店の充実
駅前には、マクドナルドをはじめトレンドのカフェなど沢山ある。
どこもとにかく混んでいる。土日だと座れないことも多い。
治安
治安は悪くない!とにかくお店が多いのと夜でも人がいる。
道にゴミが落ちていてたりすることはたまにあると思う。
コストパフォーマンス
高いが、見た目などはトレンドのものも多いのではとおもう。
とにかく高すぎる!ランチは2000円以上する。
交通利便性
一本乗り過ごしても5分後にはくるので安心できます駅がリニューアルしてから使いやすい
手前のエスカレーターから降りると混んでることがあるので奥側の階段から降りると空いてます
生活利便施設の充実
新しく商業施設ができるのでこれからの開拓にもおすすめ
土日はとても混むのでどこも混んでいて予約してしないとお店には入れない
飲食店の充実
大通りじゃないところに色々なカフェやお店がある
数ヶ月後には潰れてる
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターがあるので便利だと思う
きっずのためのお店などは少ないイメージなので子供連れに向いてる場所とは言えません
治安
海外の観光客が増えてきて活気溢れてるが、マナーを守らない人もいる
平日も割と人が多いのですぐお店には入らなかったりする
コストパフォーマンス
ハイブランドのお店も多いため整備はされてる気がします
路地裏に空き家があるのはあまりみたことないが、、どこも一等地なので高いと思う
交通利便性
なんといっても、山手線が利用できると言う腫瘍液であることが最大の魅力である。
駅が利用人数の割には規模が小さいなと感じた。
生活利便施設の充実
若者の街と言われて、久しいがサラリーマンなどにも行きやすいお店が多いので、便利だなと思った。
スーパーなどは少ないかと感じた。ドラッグストアなどもあるにはあるが、物足りなく感じた。
飲食店の充実
ファストフードのお店も多くあり、意外と安く飲食ができる街である。
サラリーマンが接待できるお店が少し少ないなと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
若者の街なので刺激をもらえる事は間違いない。個性的な人が多いと思われがちだが、まともな人も多い。
間違った方向に行ってしまうと、少し不安がつきまとう街ではある。
治安
竹下通りなどでは人が多いので、注意していれば特に問題はと思われる。
間違っても怖い人に手を出さないことが賢明だと思う。いくら自分が大丈夫と思っても、相手はどういいかわからない。
コストパフォーマンス
意外と安く飲食できることが非常に大きい魅力だと感じた。駅に近ければ近いほど便利。
住むとなると、家族暮らしでは厳しいかもしれない。家賃等が高いので。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。