パレソレイユ西新宿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区本町3丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年1月
総戸数39戸
小学校区域本町東小学校
中学校区域本町中学校
専有面積38.26m² ~ 67.02m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社若築建設アセット・パートナーズ21
施工会社若築建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

パレソレイユ西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレソレイユ西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレソレイユ西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ西新宿の売却ガイド

パレソレイユ西新宿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレソレイユ西新宿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ西新宿を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町東小学校
  • 中学校区: 本町中学校

パレソレイユ西新宿に関するよくある質問

パレソレイユ西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ西新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレソレイユ西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ西新宿はどのような物件ですか?

パレソレイユ西新宿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩2分。築2003年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ西新宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の西新宿五丁目駅を出るとすぐ横にファミリーマートがあり、夜遅くなっても買い物ができて便利です。他にすき屋や松屋、ドラッグストアやクリーニング店もあり、生活するのにとても充実しています。
西新宿五丁目駅は都営大江戸線なので、ホームが深い位置にあり着くまで少し時間をとられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに新宿中央公園があり、また山手通りには常時バスが走行しているので、渋谷等へはバスがおすすめです。新宿駅へも散歩がてらに20分位で行けます。コンビニやドラッグストアも多く、不自由しません。マンションは山手通りに面していますが、近くに横断歩道があるので車は減速し、大きな騒音ではありません。
大きなスーパーやホームセンターが少し遠いです。でも自転車があれば5分~10分位です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
専用の方が掃除してくれるので、いつもきれいです。入口もオートロックなので心配ないですし、宅配用のロッカーもあります。
エレベーターが狭いので、大きな荷物を入れる場合は注意が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンロとお風呂がガスになっています。またマンションでは珍しく洗濯機もお湯が使えます。道路側の部屋はほぼガラス窓なので、日中は電気の必要が無いくらい明るいです。
上の階の足音や物音が少し気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには松屋やすき屋、ファミリーマート、ローソン等もありますが、美味しい沖縄料理のお店が特にお勧めです!ドラッグストアやクリーニング店等もあるので安心です。
大きなスーパーやホームセンターは少し遠いです。新宿が近いせいか居酒屋等のお店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
立地が良いので、どこへでも出やすいです。また歩いて直ぐの場所に渋谷区本町学園(小中一貫教育校)もあります!
マンションに庭が無いせいかもしれませんが、マンション内でのコミュニケーションはほとんどありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・駅入り口からホームまでの道が広いため待ち合わせに便利 ・駅内にATMがある ・改札横のカウンターに駅員さんが常にいるため困った時は話しかけやすい ・トイレが広い ・駅前にコンビニ、薬局があるため便利 ・新宿に5分ほどで行ける ・地下鉄のため、多少天気が荒れていても電車が動く ・ホームドアが設置されているため落下の危険がない ・階段は多いが、全ての階段横にエスカレーターがあるため楽 ・地下鉄だが出口が2箇所のみのためわかりやすい
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・駅近くにスーパー、ファミレス、服屋がない ・居酒屋が少ない ・駅入り口からホームまで行くのに時間がかかる
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線西新宿5丁目駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
駅からマンションまでの道のりは夜でも明るく特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは山手通り沿いで綺麗に区画整理されています。
路地の中に入ると路は狭いのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築20年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
エントランスも綺麗でセキュリティもしっかりしており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はしっかりメンテナンスされており使いやすいマンションです。
前が山手通りですので日当たりは良好で、特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もたくさんありますので便利です。
新宿にはデパートなどもたくさんあり大変便利で特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
新宿周辺には病院などもたくさんあり便利です。
近くには新宿中央公園もありますし、緑も比較的豊かで特にデメリットはありません。
2023年01月 メリット
交通利便性
新宿まで二駅なので、新宿まで近いのはいいかなと思います
都心だが大江戸線しか通っていなく、10分以上歩かないと他の駅にいけない
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、最低限なものはあります
商業施設や本屋など最低限のもの以外はないです
飲食店の充実
一人で行けるラーメン屋やすき家はあります
ファミレスや家族で行けるような飲食店はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園は何箇所かあったかと思います。
高層ビルや、車の通りが多いので、この駅で子供を育てたいとはあまり感じませんでした
治安
近くに交番があるので、悪い印象はないです
強いてあげるなら、治安は悪くもないですが、都心なのでやっぱり良くもないです
コストパフォーマンス
新宿まで歩いてもいけるので、車は必要ないと思います。
都心だけあって、戸建は億越え、マンションでもある程度の広さを選べば奥を越えると思います。駅自体の利便性を考えると、少し高いかなと思います
交通利便性
大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。
駅へ行くとき(ホームへ向かうとき)来ればエレベーターが一番早いのですが、たった1階降りるだけなのに、ドア開閉が信じられないほど遅く、上がる、降りるも本当に遅いです。そのため、エレベーターがB1となっていた場合は、階段で降りるほう方が早いです。逆に電車から降りて地上に行くときは、エスカレーターでのぼれるので便利です。
生活利便施設の充実
駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。
マルエツスーパーへ寄って帰ろうとすると、家の位置によっては不便かもしれません。
飲食店の充実
インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
レストラン充実にはほど遠いと思います。わざわざ下車して食べに行こう!という雰囲気ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
家族が住む雰囲気ではなく、新宿に近く便利というだけかと。
治安
まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
特にないですが、公園は夜は少し暗いのと、十に社下の方はちょっと暗くて夜は歩きたくない雰囲気です
コストパフォーマンス
バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。
ナイトライフがあるわけでもなく、プライベートで楽しめる場所ではない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。