パレソレイユ東日本橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区東日本橋3丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年10月
総戸数42戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積38.30m² ~ 46.02m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセット・パートナーズ21横山産業
施工会社若築建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

パレソレイユ東日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレソレイユ東日本橋を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ東日本橋の売却ガイド

パレソレイユ東日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレソレイユ東日本橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ東日本橋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩1分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

パレソレイユ東日本橋に関するよくある質問

パレソレイユ東日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ東日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ東日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレソレイユ東日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ東日本橋はどのような物件ですか?

パレソレイユ東日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩1分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ東日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都営新宿線の馬喰横山駅と浅草線の東日本橋駅に大変近く雨の日や荷物が多い日でも苦にならない。
▼駅近のため、終電間近や金曜日などの夜は少々外の声が気になる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーやコンビニがすぐ近くにあるので便利。 コンビニはセブンイレブン、ミニストップが近い。
▼公園や広場のような子どもが伸び伸びと遊べるところは近くにない。スーパー横の小さな公園はおじさんたちがタバコを吸ったり、休憩に使っているため近づこうと思わない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックやエレベーターは申し分なく、宅配ボックスの数もサイズ豊富にあり、困ったことはない。駐輪場も雨に濡れずにとめられるので良い。
▼管理人室が一応エレベーターのところにあるが、人がいるところを見たことがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲お風呂場、洗面周り、お手洗いなどはとても使いやすく綺麗でお気に入り。日当たりも良く、ベランダもスペースがあるので洗濯物も干しやすい。
▼隣の部屋の音が聞こえることがある。洗濯機の音や足音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店や居酒屋が大変多く充実している。新日本焼肉党という焼肉屋さんが美味しくてお気に入り。
▼お花屋さんが近くにないので欲しい。 ランチなども少し高めだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内は住人の方同士挨拶をする程度だが、感じの良い人が多い。
▼外国人に宿泊させている住人がいて、中国人や韓国人の旅行者がいる。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲内見に行きました。家賃の割に感じ広さはそこそこあるのが良かったと感じています。
▼日当たりがとにかく悪いのと、角が多く家具の配置をしづらそうに思いました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲2つの出口から徒歩1分の近距離のため申し分無し
▼デメリットは感じないが、JR線の最寄り駅までは5分程度かかってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安はよい。平日はサラリーマンが多いが、休日はファミリー層が多く、落ち着いている。
▼周りに企業が多いこともあり、平日に比べ、休日は店がやっていない所が多く外食の選択肢が減ってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲宅配BOXが最近新しくなり、使いやすくなった。その他は特に気になる部分はあまりない。
▼良くも悪くも普通である印象。エントランスもポストのみで広くはない。マンションの入口付近によく回収待ちの粗大ゴミが置かれているのと、ゴミ捨て場が道路に面しているのが少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲基本的には満足。近隣の部屋の音もほとんど聞こえない。
▼内側の部屋のため日が当たらない。また、管理会社の問題かも知れないが、壁の下に付いている木材が全て木の色をしたテープのためすぐ剥がれてしまい、木材が露出する
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1分以内に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが数店舗揃っており満足している。
▼大きな駅のように、娯楽施設が充実している訳では無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに小さな公園があり、幼稚園が併設されているため、子どもが多く遊んでいる印象。
▼個人的に大きな公園が欲しかったが、地域柄仕方ないところはあるので、それ以外は特にデメリットに感じるところはない。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅出口の隣に建っているので、交通は非常に便利です。しかも3路線使えます。
▼都心とは思えないほど閑静です。日曜日は静かすぎて不安になるほどで、近隣の飲食店も休みになるところが多いです。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲羽田空港と成田空港に一本で行ける馬喰町駅や馬喰横山駅が地下で繋がっていて濡れずに乗り換えできる
▼居酒屋や買い物する施設が少なく電車でどこかに行く必要あり
交通利便性
▲東京メトロ日比谷線と都営浅草線の2線が通っており、主要駅にもアクセスしやすいです。
▼主要駅でJRへ乗り換えが大変で、5分ほどかかるため、JR線からのアクセスは悪いです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、100円ショップ、ドラッグストアがあるため買い物には困らないです。
▼スーパーひ小型店舗が多いため、ファミリー向きのお店は少ないです。
飲食店の充実
▲オフィス街ということもあり、飲食店は多く、チェーン店から個人経営店まであります。
▼コロナの営業もあり、閉店時間早まっているお店が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校は駅近にあります。駅に多機能トイレもあります。
▼エレベーターが少ない上に、狭く、尚且つ遅いためとても混みます。ベビーカー、車椅子の方は利用に当たって注意が必要です。
治安
▲オフィス街であるため綺麗なビル、お店が多く、人通りも多いため治安は良いです。
▼夜、特に金曜の夜は酔っ払ったサラリーマンが多くいるため、女性は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲意外と築浅の賃貸物件があるように思いますので、選択肢は多いと思います。
▼中央区のため家賃は高く、コスパは悪いです。もっと北(足立区、葛飾区)に住んだ方がコスパは良いはずです。
交通利便性
▲日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。
▼場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
▲小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。
▼物価が高めでディスカウントストアなどは無い。
飲食店の充実
▲居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
▼特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
▼子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
治安
▲町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
▼飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
▲江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
▼家賃が高いため、気楽に住むことはできない。
交通利便性
▲人形町駅のほか、馬喰横山、浜町、水天宮など、いろんな路線の駅が近くに点在している。
▼強いてあげると、丸の内、東京へのアクセスが良くない。直線距離は近いが、ちょうど良い路線がない。
生活利便施設の充実
▲道が平坦で広い。スーパー、薬局、100円ショップなど、生活に困らない。
▼あまり気にはならないが、大型、格安スーパーはない。
飲食店の充実
▲美味しい焼き鳥屋さんがある。食べログ高評価のお店が多い印象。
▼強いて言うなら、そこまで格安の飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が複数ある。道が平坦なのでベビーカーには優しい。
▼まだ子供がいないため確かなことは分からないが、幼稚園の競争率は高いと聞いた。
治安
▲とても治安が良い。ほどよく人が少ない。住んでいる人の民度が高い。
▼治安は満点のためデメリットは思い浮かばないが、強いていえば、ジャンクション付近は陰の気がただよっている。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高いが、それだけの価値がある。交通利便性と民度が満点。
▼中古マンションでも億超えが当たり前というほど、相場が高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。