パレソレイユ東京中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀4丁目13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年11月
総戸数56戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.04m² ~ 63.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセット・パートナーズ21スパンクリートコーポレーションカテリーナ都市開発
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

パレソレイユ東京中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレソレイユ東京中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレソレイユ東京中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレソレイユ東京中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ東京中央の売却ガイド

パレソレイユ東京中央は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレソレイユ東京中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ東京中央を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩1分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東京駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

パレソレイユ東京中央に関するよくある質問

パレソレイユ東京中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ東京中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ東京中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレソレイユ東京中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ東京中央はどのような物件ですか?

パレソレイユ東京中央は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩1分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ東京中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】【東京メトロ日比谷線・八丁堀駅】 東京メトロ日比谷線とJR京葉線の2路線が利用でき、徒歩圏内に都営浅草線・宝町駅、東京メトロ銀座線・京橋駅があるので便利。 日比谷線ホーム北千住寄り出口のそばには都営バスと江戸バス(中央区のコミュニティバス)の停留所もあります。八丁堀駅の2路線とバス、徒歩圏内の東京駅、宝町駅、京橋駅、茅場町駅、日本橋駅が利用できるので利便性は抜群に良いと思います。
【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線ホームの中目黒側と、京葉線の東京側で両路線の乗換えが出来る様になっているため、日比谷線で北千住寄りに降りてしまうとホームを中目黒側まで歩くことになり不便。都心(中央区)だからか家賃や物価は高いです。ペットボトルの水1リットルがスーパーでも郊外店より2割ほど高い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線ホーム北千住寄り出口そばにファミリーマートとローソンがあり、スーパーは徒歩2分ほどのところにマルエツ、他にも徒歩圏内に、まいばすけっとがあります。 病院、診療所、ドラッグストアも多いです。駅周辺が綺麗で、大きい通りに面していて明るいので、治安面は安心。 近くに交番も複数あり、パトロール中の警察官の方ともよくすれ違います。
【八丁堀駅に対する口コミ】強いてあげればアパレル系のお店は少ないですが、東京駅まで徒歩15分ほど(JRなら1駅)なのでさほど気になりません。夜になると駅の入口で酔っぱらいが大声で話していることはありますが、危険な目に遭ったことはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線の中目黒側に串カツ田中などの居酒屋系が充実していて、北千住側にはロイヤルホスト、デニーズ、サイゼリヤなどのファミレス系が充実しています。有名ラーメン店も複数あります。
【八丁堀駅に対する口コミ】ドトールはありますが、お洒落なカフェは少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】茅場町駅との間の徒歩圏内に小学校があり、隣に広々した公園もあるのでよく子供が遊んでいます。 週末は子供が親と一緒に自転車で移動しているのをよく見ます。 ダンススタジオなどもあり、習い事も◎
【八丁堀駅に対する口コミ】日比谷線ホーム北千住側の改札外には階段しか無いので、ベビーカーでは地上まで上がるのが大変。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】中央線からすぐにのりかえができて便利だから物価は都会の割には安いと思います。田舎に比べると高い。
【東京駅に対する口コミ】本数が多すぎて少し分かりづらいのと、ホームが狭い。家賃は高いです。ですが、交通が便利なのでその分高くなるのは仕方ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅構内にも駅の近くの改札を出てもたくさん店がある。昼間は普通だが夕方になるとさすがに治安が悪くなる
【東京駅に対する口コミ】乱立してるので一気にたくさんのお店を見るのには向いてない夜だとホストクラブのチラシを配っていたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】近くにNEWDAYSとかのコンビニが沢山ある
【東京駅に対する口コミ】スタバとかはいつ行っても混んでるので沢山作って欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】液に多目的トイレは必ずあるので便利だと思います。
【東京駅に対する口コミ】混んでいるのでベビーカートかを持っていると不便
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】便利、またお土産を買う場所もありとても充実している。お子様連れにもおすすめの駅交通が多いので住むのには適していると思う。
【東京駅に対する口コミ】階段が多い、タクシーなどが混むことが多いので並ぶのが大変。駅近なので家賃が高いところが多い。学生には向かない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろいろなお店がある。子供から大人まで楽しめる店舗が多い比較的治安は良い。駅員さんも優しいし、駅もきれい。
【東京駅に対する口コミ】店が多いので、どこにあるかが分かりにくい、交通が多いので子供連れの方は注意しておいた方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】いろいろなお店がある。沢山の種類の店があるため、アレルギーやスキキライがあっても大丈夫。
【東京駅に対する口コミ】地下にあるものが多いので下に降りるのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】子供向けのお店が沢山あるので、楽しめるとおもいます。
【東京駅に対する口コミ】階段なのが多いのでベビーカーの方など少し不便かと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線がいっぱいある。新幹線の始まり。新幹線の終わり。 東京の中心、日本の中心、世界の中心。歩いてもどこにでも行ける。見てるだけでも楽しい、居るだけでも楽しい。 気がつくと一日が終わってる時間泥棒な場所。
【東京駅に対する口コミ】土地が高い。本当に高い。おおよそ人が暮らす場所とは思われへんくらい高い。ただただ、通過する場所。リニアは通過さえしない場所。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅は路線が沢山あるので利便性が高い。
駅構内がとても広いので迷いやすいと感じた。
生活利便施設の充実
様々な売店があるため色々買うことが出来る。
もっと位置が固まっているとわかりやすいかもしれない。
飲食店の充実
周辺は飲食店も沢山あり充実しているように見えた。
色々なお店があるので迷ってしまう可能性も否定はできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあるので使いやすいかなと。
公共施設がまわりにあまりないように見受けられた
治安
周辺は夜でも明るく安心することが出来るであろう。
人が多いので何かを盗まれたりする可能性もある。
コストパフォーマンス
住みやすさはいいかもしれない。周りにお店もあるので。
ただ地下が高いので住むのは少し厳しいかなと。
交通利便性
たくさん電車が通っていてとてもお出かけには便利だと思います
人が密集しすぎて初めて東京に行った人には分かりにくいかなと思います
生活利便施設の充実
とにかくおみやげやさんが多くて、買い物ができるのでとてもいいなと思います
強いてあげれば駅内の地図が少なく、どこに何があるか分かりにくいところです
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんありとてもいいなと思います
もっと歩行者が周辺のお店に行きやすいよう歩道が綺麗だといいなとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは多いのでとても使いやすくいいとおもいます
ベビーカーなどは通りにくい道の広さだとおもいます
治安
駅はとても綺麗でとにかく夜景が綺麗でいいなと思います
強いて言うなら交番などがどこにあるかわからないためもっとわかりやすくした方がいいとおもいます
コストパフォーマンス
たくさんの路線があるため利便性はいいとおもいます
家がないため住みやすくはないかなと思います
交通利便性
乗り換えに便利なところです。JR東日本の路線だけでも20以上停車します。新幹線の出発駅なところも便利です。
利用客が多い点です。駅構内のレストラン、キヨスク等混雑しています。コロナ禍では感染リスクが怖いです。
生活利便施設の充実
大きな病院、大型のショッピングビル等があるため、買い物をには最適です。
ビジネス街であるため、スーパーや診療所等は近くに無いところが生活には不便です。
飲食店の充実
駅前のビル群に食事できる店がたくさんあります。どんな料理も見つかります。
ランチ、ディナー時間は混雑します。金額は1000円程度と他の駅より割高です。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば、駅の設備は整っているので、トイレ、スロープはあります。
ビジネス街であるため、教育施設は周辺になく、育児向けの環境ではないです。
治安
常に駅構内、駅周辺ともににぎわっているので、人の目はあり、物騒ではないです。
万が一テロがあると怖いです。利用客の多い駅なので標的なる可能性はあると思います。
コストパフォーマンス
住めれば関東の主要なエリアにはアクセスできます。
家賃は高いです。ビジネス街であるため住む場所としてはあまりよくありません。
交通利便性
各方面に向かう新幹線の発着駅なので、便利。
広すぎて初めて来た人は迷いやすく、乗り換え先が遠い。
生活利便施設の充実
飲食店やお土産店がいろいろあって充実してる。
欲を言ってしまえば、ゲーセンや映画館があるといい。
飲食店の充実
ラーメン屋が沢山あるので、食事に困らない。
飲食店が混雑するので、もっと店舗を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
安全な場所なので、ここに子供と来ても安心。
近くはオフィスビル群のため、幼稚園などは無さそう。
治安
オフィスビル群なので、治安は最高に良い。
強いて言うなら、人が多いのでスリに遭う可能性がある。
コストパフォーマンス
立地がとても良いので、各方面にアクセスしやすい。
立地がとても良いという事は、土地が高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。