パレソレイユ日本橋三越前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区日本橋本町1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年10月
総戸数27戸
小学校区域区立常盤小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積43.34m² ~ 63.06m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社横山産業アセット・パートナーズ21
施工会社若葉建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

パレソレイユ日本橋三越前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パレソレイユ日本橋三越前の売却ガイド

パレソレイユ日本橋三越前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三越前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレソレイユ日本橋三越前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレソレイユ日本橋三越前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三越前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立常盤小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

パレソレイユ日本橋三越前に関するよくある質問

パレソレイユ日本橋三越前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレソレイユ日本橋三越前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレソレイユ日本橋三越前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレソレイユ日本橋三越前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレソレイユ日本橋三越前はどのような物件ですか?

パレソレイユ日本橋三越前は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三越前駅徒歩5分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレソレイユ日本橋三越前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】複数路線がある。東京駅も徒歩圏内のためとても便利です。大きなマンションも多く、設備も充実しているので、少し家賃が高くても満足できると思います。
【日本橋駅に対する口コミ】複数路線もあり、特段デメリットはないと思います。家賃は基本的に高めの地区なので、家賃を抑えたい人は、違うところの方がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋と直結しているので、とても便利でした。会社帰りに、ショッピングも楽しむことができます。また、コンビニや銀行等もあり、暮らしていくのに不便なことは一切ありません。周りには、交番等もあり、また、夜も明るく治安はいいほうだと思います。
【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋とも直結しているなど商業施設は充実しているので、デメリットはないと思います。ただし、若者も多く利用する駅なので、遅い時間に騒いでる人がたまにいますので、気になる人はいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋の中にも、飲食店は多数あり、また、駅の外にも飲食店はたくさんあり、毎日外食しても飽きることはありません。
【日本橋駅に対する口コミ】飲食店も多く、人が多いので、遅い時間には、酔っぱらっている人がいることもあるので、気になる人はいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】周りには、学校や公園などもきちんと完備されており、また、駅の中もとてもきれいで、トイレも広く、エレベーター等も充実しているので、お子さんも安心して利用できる駅だと思います。
【日本橋駅に対する口コミ】駅もきれいだし、特段デメリットはないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】コレド日本橋があるので、飲食店がたくさんあります。 基本的には価格設定はあまり安くないですが、どんなジャンルでもそろっているので困らないと思います。また季節によって雰囲気が変わりますし、映画館もあるので楽しめます、
【日本橋駅に対する口コミ】ホームの中かま少し狭いため、改札にあがるまで混雑します。
2023年03月 メリット
交通利便性
日本橋駅は東京23区の中心地であるため、移動の利便性に長けている。
強いてあげるとすれば、浅草線から東西線、銀座線への乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
駅直通の百貨店があり、生活に必要なものはなんでも揃えることができる。
大人の街のイメージがあり、若者をターゲットととした施設が少ない。
飲食店の充実
老舗からチェーン店まで幅広くお店があり、食生活は充実している。
大人の多い街であるため、価格帯が高いこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はバリアフリーが充実しており、高齢者でも不便なく使用ができると思う。
子供が遊ぶ環境が整っているとは言えない。
治安
オフィスが多く、サラリーマンが働く場所であるため、治安は落ち着いていると言える。
居酒屋が多くあるため、夜は賑わっている。
コストパフォーマンス
東京23区どこでも、すぐに移動することができる。
家賃相場が非常に高く、そこに住むことは現実的でない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。