パレステュディオ広尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾1丁目7-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年2月
総戸数63戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積21.17m² ~ 42.92m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社志多組
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ広尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ広尾の売却ガイド

パレステュディオ広尾は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステュディオ広尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ広尾を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩7分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

パレステュディオ広尾に関するよくある質問

パレステュディオ広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ広尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステュディオ広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ広尾はどのような物件ですか?

パレステュディオ広尾は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩7分。築2004年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
恵比寿、広尾、渋谷、中目黒、代官山が近く歩いても行ける距離。駅から7分程度と便利です。
急な雨になったりすると、雨に当たる距離があるので傘が無いとつらいです。
立地・治安・周辺環境
住宅街が多く、住みやすいです。コンビニも近くて楽です。
隣のマンションの1階に中華屋さんがあり、臭いが漂ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターは早くて良いです。エントランスは清掃が行き届いてて綺麗です。
ゴミ置場近くに水が溜まってるところ。 宅配BOXの設置場所が狭く、出し入れは大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2面採光で日当たり良好です、室内のドアや玄関もしっかりしています。鍵は二重鍵になってます。
床と天井が弱いのか上下の音がたまに響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが複数店舗近くにあるので便利だと思います。
スーパーが無くまとめ買いがしづらいのと、街柄、格安スーパーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校などがあり子育て世帯と多いかと思います。
朝は小学生や保育園の送り迎えなどで、歩道や通路が歩きにくいです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
恵比寿駅と広尾駅の間にあり、2駅使う事ができる。
2駅使えるが、どちらも10分程度かかる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線と日比谷線が乗り入れており、乗り換えも比較的簡単です。近くには恵比寿横丁があり、大人の男女の出会いの場となっています。美味しい餃子屋さんやイタリアンが多くあります。その一方で、マクドナルドもあるので安く食事することもできます。
【恵比寿駅に対する口コミ】近くに安いスーパーがないので住むには不便だと思います。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
エレベーターを降りた各階の共用廊下がとにかく暗い
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線 埼京線 日比谷線など通っている。駅構内にはニューデイズ、蕎麦屋、パン屋、クリームパン屋、エビスビールが飲める小さな飲食店がある。
一部柱がある部分のホームが狭いところがある。トイレが並びがち。
生活利便施設の充実
4/26にはユニクロができるなど更に便利になる。
普通のスーパー的なものがない為、節約生活は難しい
飲食店の充実
マック、スタバなど一般的な飲食店がある、シェイクシャックもある。
大戸屋がなくなってしまった。和食のお店もあるが、並んだりする。
暮らし・子育て環境の充実
公園がある。広く遊具もそこそこあり、よく遊んでいる。
子供向けの施設が少ない。駅近くに子供向けのゲームセンターはない
治安
駅前に交番があるため、何かあったらすぐに対処できる
喫煙所が若干狭いせいか歩きタバコが多い印象
コストパフォーマンス
土地は若干高い分住民の品が良い印象がある。
強いて言えば若者向けの洋服屋さんが少ない
交通利便性
電車の本数が多く、遅れも少ない。恵比寿、六本木の間でアクセスが良く比較的落ち着いた雰囲気。
タクシー乗り場がない。広尾橋側の出口にはエスカレーターがないので、重い荷物やベビーカーの人は苦労する。
生活利便施設の充実
どちらかというと高級志向寄りの買い物施設が充実しています。病院などは多い。
大型商業施設はありません。リーズナブルな日用品を買える場所が少ない。
飲食店の充実
飲食店は多く、味のレベルの高いところが多い。犬と一緒に入れるカフェが多かったり、英語対応キャッシュレス対応をきちんとしているお店もたくさんある。
マクドナルド等ファストフードは少ない。ケンタッキーのみ。
暮らし・子育て環境の充実
有栖川記念公園など大きな公園がある。広尾病院もちかい。
小さな公園は少ない。駅のエスカレーターのすくなさ。
治安
治安は良く、酔っぱらいなども少ない。ゴミが散乱しているのも見たことがない。朝晩は比較的静か。
交番が駅から少し離れている。それでも治安は良い。
コストパフォーマンス
家賃は高めですがその分治安が良く、恵比寿六本木に近いのに静かというのはコスパがいいです。
家賃の高さ。大型施設がないので不便に感じることも。
交通利便性
都内主要都市に山手線を使って1本でことが可能です。日比谷線も通っているので地下鉄乗ることができます。
とにかく、雑踏の中に隠れた人の多さに滅入ることがありました。
生活利便施設の充実
非常にハイセンスなマジであり、自分のプライオリティーを高めることができます。
優柔不断な人物にとって多くの選択肢は時に判断を惑わせることがあります。
飲食店の充実
とにかく、おいしいお店が多いラーメンうどん、カレー全てがこの場所にある。
選択肢の多さは時に優柔不断なことを自覚さしてくれる。
暮らし・子育て環境の充実
緑の多さに目を癒すこともでき、子育てのしやすさを実感できる。
交通量の多さにときに気をつけなければならないこともしばしばある。
治安
都会の中でも人の目が多いので、犯罪の可能性は低く感じた。
もう少しパトロール増やしてもらえれば安心できると思いました。
コストパフォーマンス
とにかく最先端の街に住む事は、自分の価値を高めることができると感じました。
家賃の高さには少し目をつぶらなければならないかと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。