パレステュディオ南青山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩17分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都渋谷区東4丁目6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年3月
総戸数60戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積19.38m² ~ 42.27m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社若築建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステュディオ南青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ南青山の売却ガイド

パレステュディオ南青山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレステュディオ南青山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ南青山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩13分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

パレステュディオ南青山に関するよくある質問

パレステュディオ南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ南青山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステュディオ南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ南青山はどのような物件ですか?

パレステュディオ南青山は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩13分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ南青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
表参道、渋谷駅、恵比寿駅、それらの中間に位置し、表参道が最寄り駅。利便性は非常に高い。
駅までが遠い。表参道駅が最寄り駅だが15分弱はかかる。一応渋谷駅までの都バスが走っているので、それを使う機会が多かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な場所に立地し、都心であるにも関わらず目の前が常盤松御用邸で自然が豊かである。
駅までが遠い。表参道駅が最寄り駅だが15分弱はかかる。一応渋谷駅までの都バスが走っているので、それを使う機会が多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、セキュリティ面では特に不安なし。
エレベーターがやや古い感じがあった。長期間宅配ボックスが利用できなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の住人の騒音などは特に気にならなかった。
とにかく狭い。衣服の収納スペースもわずかで、キッチンスペースに冷蔵庫を置くことができなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンが近くにある。少し歩くがライフがある。最近は近くにマルエツもできたらしい。
場所柄もあり飲食店は価格帯がかなり高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに日赤医療センターもあり、万が一も安心である。
特にデメリットらしい点はないが、強いていうなら子ども用の公園が周囲に見当たらないことぐらいか。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ガスコンロ二口、風呂トイレ別等一人暮らしをする上で設備面で特に困ることはないと思います。
個人的には部屋は少し狭く感じると思います
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いが、共用部も整備されており綺麗。周辺は静かですみやすそう。
収納がすくないため自身で収納用具を購入する必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】本当になんでも揃っています。 最近は駅ビルもかなり増えて雨の日でもショッピングをストレスなく楽しめています。 路線も多いので、最近は山手線と埼京線をよく利用しています。 地下鉄の種類も多いのでどこに行くにもアクセスはかなり良いです!
【渋谷駅に対する口コミ】工事が多く、急に駅の改札の場所を封鎖されて遠回りしなくてはいけなかったりするのでその辺は不便に感じています。
2023年08月 メリット
交通利便性
とにかく止まる電車が多い。ハチ公が近くにあって良い。
人混みがすごい。長期休みの時期はとにかく人がごった返す。
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるので、楽しい。用事も足りる。
人が多いから、出かけるのが大変。交通整備?
飲食店の充実
美味しいご飯屋があって、楽しい。買い物しながら休憩がてら美味しいものたべれる、
人が多いため、混雑時に待つ。店舗増やす。
暮らし・子育て環境の充実
電車の本数が多いから急がなくて良いのが良い。
小さい子がいると大変そう。人を避けるので大変そう。
治安
人が多いから安全だと思う。夜は少しわからないが。
イベント時には人が集まり混雑するため、危ない。
コストパフォーマンス
家賃は高いね。都市部だから仕方ないかもしれないが
家賃が高いこと。ファミリー向け?財布に優しいお値段を
交通利便性
主要駅なだけあって駅構内の商業施設が充実。終電も24時越えのものがある。広尾方面に住居を構えれば六本木が散歩コースになる。地下鉄も日比谷線があり、有楽町方面に行くにもアクセスが良い。
東急線の各沿線への連結が増えたら言うことなしだと思う。
生活利便施設の充実
駅ビル直結のアトレがあるため、ちょっとしたお土産、本、文房具等すぐにそろえることができる。女性はアパレルも選択肢に入れることができる。
男性向けのアパレルがほぼ、ない(笑)あと、ガーデンプレイスまでめっちゃ遠い(笑)
飲食店の充実
飲食店は数えきれないほどあり、毎日食べ歩きしても飽きない。TV等で紹介された名店も数多くあり、高揚感も味わえる。言わずもがなだが、どのお店も清潔感ありとてもおしゃれ。
どのお店もおしゃれな分価格もおしゃれである。いつもの3割増しの予算で行くとギャップが少ないだろう。ただし、探せば安くてうまい店もある。チェーン店もあるため、出費を抑えたい日はチェーン店を使うなどして使い分けが可能。
暮らし・子育て環境の充実
1本横道にそれれば、都会の喧騒を感じない静寂さが感じられる。そのような所に家族住みの人が多く、主要道路沿いには独身族が多い(気がする)。公園もちょこちょこあったりするので、子育てする際には公園を活用できる。
暮らす上では、物価は他の年に比べると高いのは否めない。
治安
特に事件らしい事件を聞いたことがないので治安は良い方だと思う。飲食店が多いため年末などは酔っ払いが溢れるが、そのような場所に自ら進んでつっこまなければどうということはない。
西口に交番あるが、東口にも交番があると望ましい。
コストパフォーマンス
東京駅方面へのアクセス(タクシー拾いやすい、主要道路に直結等)が抜群によい。横道にそれれば静寂なため住環境としてもよい。
物価は高め。家賃相場も高め。そのため住む際には相応の出費の覚悟が必要。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。