パレステュディオ代々木2神宮の杜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数47戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積20.16m² ~ 42.84m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社日東みらい建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ代々木2神宮の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレステュディオ代々木2神宮の杜の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ代々木2神宮の杜の売却ガイド

パレステュディオ代々木2神宮の杜は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ代々木2神宮の杜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ代々木2神宮の杜を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩4分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

パレステュディオ代々木2神宮の杜に関するよくある質問

パレステュディオ代々木2神宮の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ代々木2神宮の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ代々木2神宮の杜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステュディオ代々木2神宮の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ代々木2神宮の杜はどのような物件ですか?

パレステュディオ代々木2神宮の杜は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩4分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ代々木2神宮の杜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山手線でありながら、そこまで駅自体は混雑しない。 飲食店も多く、新宿までは歩いても遠くない。
比較的飲食店の閉まる時間は早め。 だいたい22~23時以降はやってない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心の割には落ち着いている。 明治神宮に近く、自然がある。
目の前の道路の交通量は多く、飛ばしている車も多い。 ガードレールもあるため、大丈夫だとは思うがやや気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスが便利。 いつでもゴミをだせるため便利。 ポスト横に不要なチラシを入れる用のゴミ箱も設置されていたので、すぐ捨てられて良い。
しいて言うなら、入口の1つめの扉が重めの扉で、荷物を持っていると開けるのが少し大変。 いつでもゴミを出していい反面、ごみ集積室は臭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋など、まわりの音はあまり気にならない。 高速も近いが音で気になったことはない。 2口のガスコンロは便利。
梁は結構大きく、やや圧迫感はある。 キッチンの作業スペースが狭く、せっかく2口コンロがあるが調理はしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前でだいたいの店はある。 ドラックストアも小さめだが何店舗かあるため、生活には困らない。 スーパーは1店舗しかないため選択肢はないが、一人暮らしなら十分ではある。
物価は高め。飲食店の閉店時間は意外と早く、残業で遅くなるとコンビニ等になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
明治神宮が近い。 東京体育館にジムがついているため、そこまでいけば安く運動ができる。
明治神宮、代々木公園はあるが、小さな公園などはない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】小田急線と東京メトロ千代田線の乗換駅で、直通列車も多い。 特急を除き全ての種別が停車する。特急「メトロはこね」など千代田線に直通する優等列車は乗務員交代のための運転停車で客扱いなし。当然、乗ることは不可能。(そもそもメトロ線内のみの利用は禁止)
【代々木駅に対する口コミ】小田急登りと千代田線が同じホームにあり乗り換えが便利な駅です。 ですが、別階ホームだったらいいのにと感じます。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR代々木、大江戸線代々木、地下鉄北参道駅から近い。特に大江戸線は乗客する人も少なく、駅も浅くすごく便利でした。
とくにないと思う。JRで通勤の方は、とくに山手線は混んでいるので乗るのがたいへんぐらいかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
明治神宮が向かいで快適。病院が向かいにありあんしん。
首都高が近いので、排ガスによるベランダの汚れが気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
内廊下で静かで良いです。きれいに清掃もされています。
駐車場に自販機が設置されて、不審な方が来るようになったのが嫌だった。撤去して保ぢい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床のフローリングが高級感あり、玄関は大理石仕様でよかった。
窓が二重サッシならば、もっと良いのだが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは少ないが、タカシマヤが近いので問題ない。
これだけ都市部なのでしょうがないが、100円ショップがあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園が近い。公園は明治神宮だし文句無いと思う。
消防局が近いので、緊急時はうるさかった。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】新宿御苑や代々木公園など、自然豊かなエリアが近くにあるので癒しがあります。都会と自然がある街になっているので快適に暮らせます。周辺は、大使館や神社、美術館など格式のある建物が多いので気分が良くなります。
【代々木駅に対する口コミ】物価が高く、激安スーパーはほどんどありません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
利便性がいい。新宿まで歩いていけるほど近い。
とくにない。夜がさわがしいくらい。都会。
生活利便施設の充実
スーパーからドラッグストアまで一通りある。
大型スーパーやショッピングモールがない。
飲食店の充実
多数あり、選択肢も多いから、気軽に選べる
居酒屋系の割合が多いから、飲む人にのみよい。
暮らし・子育て環境の充実
充実している。学校の数が多く選択肢がある
専門性がはっきりしているから、好みがないひとには不向き
治安
治安はとてもよい。警察もよくみかける環境
酔っぱらいと路上喫煙をよくみかける感じ。
コストパフォーマンス
コスパは地域で比べると相当良い。学生の街
学生向け以外のものがあまり売っていない。
交通利便性
新宿駅南口側に出たい時に迷うとかなりの時間かかるので、代々木で降りてサザンテラス側から南口の方に行く事があります。目印になる建物が多いので迷いにくく活用してます。あと、立地柄様々な路線にアクセス出来るで良いです。
出口を間違えると明治神宮側の道路に出てしまい結果遠回りになってしまうことと、踏み切りを越えようとするとかなり待たされたり、反対車線を歩こうとすると道が逸れたりするので、慣れないと不便かもしれません。サザンテラス方面を目指して進むのがベストです。
生活利便施設の充実
上記にも書いたのですが新宿と隣接しているので、こっちで降りた方が早く到着出来る場合がある場所が多いです。新宿の迷路に迷いやすい人には便利だと思います。周辺にコンビニ・ファミレスなどがあるのも良いです。
駅自体が狭く、細長くなっているので、出口によってはかなり歩かされます。周辺に色々お店はあるものの出口を間違えた…。などの場合も多いです。あと、繁華街からは遠いので夜に遊べる様なお店が少ないのも難点です。
飲食店の充実
学生が多い事もあってひととおり揃っている印象があります。ネカフェとかもあるので終電逃しそうなら逃げ込む先があるのもいいと思います。
買い物なら新宿の方が良いので、そこは完全なデメリットです。スーパーなどの食料品を扱うお店も多くはありませんし、目的のお店が近い場合しか降りない事が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
構内は古く細長いので人混みにのまれてしまうこともありますが、表通りはとてもスムーズに行く事ができます。
駅構内が古いのでベビーカーなど通りにくい気がします。表通りはスムーズに行けるのですが、裏通りは遠いので、人混みを歩く時は気をつけてください。
治安
新宿から離れて休む場所。の様な気がします。新宿よりも雑多な感じは少ないと思います。
新宿の近くなので治安良いとは言い難い所があります。道幅も狭く混雑すると困るので、少しは気をつけるくらいがいいと思います。
コストパフォーマンス
便利だと思います。山手線は混雑するので総武線で代々木まで行って降りれば実質新宿南口側となるので、割り切って使うと便利です。
用がないと使わないかなぁという距離感なので、オススメ出来るポイントが絞られてしまうと思います。好きな人はこっちで降りてる印象があります。
交通利便性
それぞれの出口が近く行きたい場所へ向かいやすい。駅も広くないのでストレスがない。
降りた際、どこの出口に向かっているか分かりにくく、よく違う出口に出てしまう。(他の駅ではそういったことはあまりない。)
生活利便施設の充実
すぐ近くにファミマやセブン、ローソンなど違うコンビニがあり、飲食店、カラオケ、ドラッグストアもあるので買い物は食や生活用品には困らないと思う。
本屋だったり、電化製品の店だったりなど、そういった店は自分が普段使いしてる感じだとなにもない。
飲食店の充実
もんじゃや、ラーメン、ナン、蕎麦屋など、さまざまな飲食店がすごく充実している。居酒屋もかなりあるのですごく楽しい駅周辺だと思う。岡田屋の弁当はおいしい。
強いて挙げるなら居酒屋が多いせいか、道の匂いがきついこともある。近くに海鮮屋もあるので魚臭かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園、駅には多機能トイレもあり子育て環境には困ることはないかもしれない。
ただ駅周辺の公園の近くはネズミがいたり、狭い道の奥にあったりするので不審者が出やすそうで恐い。
治安
駅前に交番があり、見通しの良い場所にあるので犯罪防止になっていると思う。
先ほどと同じ理由で駅前は見通しが良いが、狭い道も多い。以前夜狭い道を通った時はかなり怖かった。
コストパフォーマンス
物価は特に高いわけでもないし、安いわけでもない。店が多いので生活するには困らないと思う。
家賃は聞いた話だと高いイメージ。新宿も近く、栄えているので、暮らしに向いてるかと言われたら違うと思う。
交通利便性
代々木からだと複数路線使えるのでとても便利で良い
いつの時間でも、必ず混んでるのが疲れます
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設はたくさんあるので良いです
私的には好きな雑貨屋さんがなくて少し残念でした
飲食店の充実
かなり飲食店は多いです。私はお気に入りのパン屋がありとてもよかった
全体的に何を食べるにも値段が高めの設定されてるなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多目的トイレもあるのですごく良い駅です
学校は駅の近くには無いので家族連れには合わないかもしれません
治安
東京都内の中ではわりと治安は良いなと感じます
どこの駅でもそうだと思いますが酔っぱらいが多いです
コストパフォーマンス
家賃的には安くは無いですが住みやすくて良いと思います
家賃は高いところも安いところもピンキリでした

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。