パルシオ広尾の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾3丁目17-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2024年9月
総戸数10戸
専有面積67.78m² ~ 74.15m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

パルシオ広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パルシオ広尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パルシオ広尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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パルシオ広尾の売却ガイド

パルシオ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数10戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパルシオ広尾の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルシオ広尾を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩13分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩13分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約192施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パルシオ広尾に関するよくある質問

パルシオ広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルシオ広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルシオ広尾の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルシオ広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルシオ広尾はどのような物件ですか?

パルシオ広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩13分。築2024年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルシオ広尾には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い
強いてあげれば、歩くスペースが少し狭く感じる
生活利便施設の充実
住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。
本屋さんがもう少し充実していると嬉しいなと思う
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い
強いてあげれば、チェーン店のお店が少ないので、牛丼などあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う
子供を育ててないためわからないが、お金かかりそうだなと思ってしまう
治安
酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける
交番が近くにないので、何かあった時が不安になる
コストパフォーマンス
家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている
狭くて割高な物件も多いので、さがすひつようがある
交通利便性
人生の成功者になったような気にしてくれる、ステータスのある街並み。
閑静ということは、逆にいうとアクセスが良くないということで、どこにでも簡単に行けはしません。
生活利便施設の充実
恵比寿ガーデンプレイスやアトレがあり、広尾病院等も近い。生活に不便は感じません。
お金があればとっても良い街だが、無いと物価が高く不便を感じるかも。
飲食店の充実
恵比寿ガーデンプレイス内には複数の飲食店が入っています。
物価が高いので、ワンコインランチを探すのは大変。
暮らし・子育て環境の充実
少し前に駅周辺が再開発され、道幅は比較的広く、緑も充実しています。
再開発でおしゃれになったので、短パン/ジャージで出歩ける街では無くなった。
治安
すごく良いです。恵比寿で犯罪があったというニュースはほぼみません。
良いことか悪いことか人により意見が分かれると思いますが、ナイトスポットはほぼありません。
コストパフォーマンス
コスパを考える人には物価が高く、話になりません。ステータスを取ってください。
依然は陸の孤島でしたので、山の手の中では比較的物価は安くすみましたが、今はシャレオツな街で知られ、物価は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。