パラスト西原の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区西原1丁目21-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1973年11月
総戸数55戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積17.02m² ~ 44.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大賀興業
施工会社片山組
管理会社穴吹ハウジングサービス

パラスト西原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パラスト西原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラスト西原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パラスト西原の売却ガイド

パラスト西原は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数55戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラスト西原の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト西原を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩2分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

パラスト西原に関するよくある質問

パラスト西原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト西原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト西原の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパラスト西原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト西原はどのような物件ですか?

パラスト西原は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩2分。築1973年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト西原には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで羽田駅で着くことが可能なこと。渋谷区であるため色々なところへ行きやすいこと。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線の電車が止まらず、新線しか止まらないこと。渋谷区という人が集まる地区であるため家賃が高めであること
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】近隣にマクドナルドや100均などが存在し、よりやすいこと。基本的に絡まれるようなことは起きず、安全に道を歩ける
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】総合型の施設がなく、いちいち移動しなければならないこと。学生や自転車の通りが多いため、自転車の不法駐車が見られること。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】マクドナルドや、いろいろな種類のコンビニがあること。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】ファミリーレストランの種類が少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】改札からホームまでのエスカレーターが存在しベビーカーの移動が可能なこと。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】道幅があまり広くなく、通りづらい道が多いこと。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
幡ヶ谷駅。商店街も活気があり買い物しやすい。スーパーも多い。
京王新線が通っているが慣れないと乗り換えのし方がわかりにくいところがある。慣れれば問題なし。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく駅から近い。人通りの多い道に面しているので、防犯面では比較的安心。
人通りが多い分、声がうるさい場合がある。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅やスーパーから近く、通勤通学、買い物等に便利。
近くの服屋や公園に溜まる路上喫煙者を迷惑に感じる時がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
すこしまえまですんでて幡ヶ谷は新宿までちかくべんりなまちでした
便利な街でしたがそのぶん色々なひとがいて治安はよくないかなとおもいました
生活利便施設の充実
スーパーはちかくに24時間のだいえーやたにも三つぐらいありべんりでした
でんしゃがじゃっかんめんどくさいかなとおもいます
飲食店の充実
飲食店は数多あるのでコンビニも多く24じかん不便に感じることはない
不便に感じたことはないが、強いて言うならば飲み屋が多いので嘔吐物がかなり目立つ
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては人によって違うと思うが個人的には活気もあり商店街があるので良い街かなと思う
幡ヶ谷は下町のようなかんじなので新宿や渋谷のようなデパートがないのが残念かなと
治安
治安は日中は賑やかにで家族連れもおおくいてもんだいないかなとおもう
夜はやはり飲み屋が数多あるのであちこちでよっぱらいがいる奇声をはっする人も多かった感じ
コストパフォーマンス
スーパーもありこじんのしょうてんもおおく家賃も都心に近い割に安い方だと思う
とくにはないがしいていうならば24時間のスーパーがたまにやってない時がある
交通利便性
新宿まで二駅で5分くらいと、かなり便利です。
京王線は幡ヶ谷は止まりません。京王新線に乗らないといけない。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアなど、駅の1周辺にはいくつもあります。
本屋さんがないのが残念です。以前はあったのですが。
飲食店の充実
個人店も多いので、ここでしか食べられないものもたくさんあります。
あまりお洒落なお店がなく、デートや女子会には不向きかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から学校までたくさんあるので選ぶこともできます。図書館やスポーツセンターなどもあり、環境は良いと思います。
家族向けの賃貸が少ないので、子供と暮らす家を探すのに難航するかもしれません。
治安
危ない思いをしたことは無いので、悪くはないと思います。
たまに、不審者情報のメールが届きます。子供への声掛けなどあるようです。
コストパフォーマンス
隣の笹塚駅より家賃も安く、新宿にも近いのでコスパは良いと思います。
物価は少し高めのように感じます。もう少し安いと助かります。
交通利便性
新宿から2駅な上、電車もそこまで混雑はしていないです。
電車の本数が思ったよりは少ないです。あと乗り入れの都営新宿線は都営なので使うと高いです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが何個かあり、普段の買い物はそこで済ますことができます。商店街もあります。
ショッピングをするようなお店は皆無に近いです。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスのほか、お洒落なカフェなどもあり一通りは揃っています。
強いていうなら、新規出店してくるお洒落系の飲食店はすぐ潰れがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはありバリアフリー化はされています。広い公園もあります。
駅にエスカレーターがなく基本階段なのが辛いです。
治安
駅の南北に位置する住宅街のほうに行けば、静かで閑静で住みやすいです。
大きな道路が何個かあるので、遠目に騒音が聞こえたりすることがあります。
コストパフォーマンス
探せば安い物件もちらほら見つけることができます。
都心で新宿近くなので、土地代や駐車場代は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。