パティオ大山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区大山町36-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年7月
総戸数8戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積88.20m² ~ 109.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社東急コミュニティー

パティオ大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パティオ大山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パティオ大山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パティオ大山の売却ガイド

パティオ大山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパティオ大山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオ大山を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

パティオ大山に関するよくある質問

パティオ大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオ大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオ大山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパティオ大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオ大山はどのような物件ですか?

パティオ大山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩3分。築1981年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオ大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】代々木上原は、芸能人も多く住んでいると言われていて、テレビドラマの撮影なども行われています。 街自体は、大きなショッピングモールがあるとかではなく、駅直結のモールも小規模ですが、 個性的でおしゃれな個人経営のレストランやカフェなどが多く、街歩きが楽しめます。 おしゃれなお店が多い一方、昔ながらのお豆腐屋さんもあったりして、いい感じにおしゃれさと日常感が感じられます。
【代々木上原駅に対する口コミ】チェーン店が少なく、レストランもややお高めです。 それがこの街の雰囲気を作っているのですが…この街に通勤していたら、毎日外食だと食費がかさみます。 テイクアウトでも、ランチで1000円以上や1600円なんてのもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
小田急線で新宿へ、また千代田線で渋谷へ、どちらもすぐ出られるので便利です。千代田線で表参道や明治神宮前まで行けば、あとはもうどこへでも行けます。
朝、夕、夜、小田急は激込みです。またコロナも流行ってきていてるので満員電車は乗りたくないです。千代田線、小田急線、ともに感染対策の窓開け換気はやめてしまいました。残念です。
生活利便施設の充実
内科クリニック、歯医者、薬局などはたくさんあるので困ることはないでしょう。
スーパーは2店舗しかありません。しかもお高めです。日々の食材の買い物や日用品などは買う店が限られます。物価も上原だけ高いです。外から遊びに来るのはいい街ですが住みづらいです。なお、本屋、文房具屋は現在一件もありません。
飲食店の充実
ときどきテレビや雑誌で特集されるような、小洒落た美味しそうな店は多いです。カフェ、ワインバー、焼肉屋などはいくつかあります。
安い店はほとんどありません。日常的に使えるよう店が少ないです。現在、ラーメン屋も一件もありません。安い街中華みたいな店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は何件かあるので小さなお子さんがいる方も困ってはいないようです。
子供が遊べるような公園は少ないです。駅に多機能トイレあります。おむつ替えシートもあります。エレベーターもあります。
治安
駅の近くに交番はあります。駅周辺も昼間は綺麗です。
この街は実は治安はあまり良くないです。道路側の縁石に鉢植えなどを置いとくと盗まれます。歩きタバコ、ポイ捨ても多く「ポイ捨て禁止」「路上喫煙禁止」の張り紙があちこちに貼ってあります。金曜土曜の夜などは飲み帰りの若者が道路でたむろってたりします。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスというカテゴリですが、この街はコスパを重視する街ではありません。
家賃は周辺の駅に比べて明らかに上原だけ高いです。スーパーの食材の値段も、例えば幡ヶ谷や代々木八幡に比べると高いです。
交通利便性
小田急と千代田線の乗り換え駅でよく使うが最近あんま使ってない
人が多くて電車がこんざつしており毎日使うのが大変
生活利便施設の充実
まわりにはちょっとしたしょうてんがいしかない
あまりめだったしせつがあまりないのでおりることはない
飲食店の充実
こじんてんみたいなのはありそうないめーじ
ちぇーんてんがすくなそうないめーじがある
暮らし・子育て環境の充実
こどもいないからわからないがこうえんもあってよさそう
ひとがおおいからすむにはきゅうくつそうだしたいへんそう
治安
かんせいなじゅうたくがいといういめーじでよさそう
とかいなのですくなからずへんなひとはおおそう
コストパフォーマンス
やすくいろいろなところにあくせすはできる
えきのまわりにはあまりなにもないいめーじ

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。