2021年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
再開発により、目の前に渋谷キャスト、その向こうにミヤシタパークがここ数年で相次いで開業。さらに目の前の敷地がしばらく区役所の仮庁舎となっていたが、ここも区と都の所有地にて再開発がある見込み。利便性は申し分ない。
強いて挙げれば、目の前の美竹公園が現在ホームレスの場所になっていること(ミヤシタパーク工事のあおり)。
立地・治安・周辺環境
★★★★
明治通りの一本裏であり、意外と静か。駅からは地下通路、ココチビルと渋谷キャストを経由すれば、傘をほとんど差さずに自宅に辿り着ける。
強いて挙げれば、目の前の美竹公園が現在ホームレスの場所になっていること(ミヤシタパーク工事のあおり)。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
小規模であり、管理が行き届いている。壁面にツタが茂っているが、アパレル会社(キャストに本社があるベイクルーズ)のECサイト掲載用のスナップ写真のバックに沢山写り込んでいる。
強いて挙げれば、宅配ボックスがあると便利
お部屋の仕様・設備
★★★★★
日当たりがよく、冬でも暖かい。暖房の利用を抑制できる。風呂場に窓があるのは、この規模のマンションでは珍しい。 リフォームでサッシも複層ガラスに交換済。
水圧が弱かったが、近年直結増水工事を実施し解消された。。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
目の前にできた渋谷キャスト内に東急ストアあり。冷蔵庫替わりになる。飲食店は数知れず。
東急ストアはやや価格が高めなので、まとまった食糧調達は自転車で渋谷東のライフや千駄ヶ谷のオーケーストアに行く。 飲食店はリーズナブルな定食屋タイプがなく、全般的に高め。
暮らし・防災・子育て
★★★
充実した私立の認可保育園が徒歩２分。夜も21:30まで預け可能。小中学校は少し遠い。病院は多数あり。
昔は目の前が美竹公園と東京都児童会館、少し先に国営のこどもの城といった児童のための施設が大変充実していたが、東日本大震災の影響等でいずれも閉館。子供を安心して遊ばせられる遊具の充実した公園が非常に少なく、港区のGAPが大きい。