パシフィック青山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目21-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1976年4月
総戸数11戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積92.22m² ~ 98.23m²
土地権利借地権、地上権
分譲会社太平洋興発
施工会社不二建設
管理会社藤管理

パシフィック青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パシフィック青山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パシフィック青山の売却ガイド

パシフィック青山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数11戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパシフィック青山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック青山を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

パシフィック青山に関するよくある質問

パシフィック青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック青山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパシフィック青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック青山はどのような物件ですか?

パシフィック青山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築1976年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック青山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東急東横線・JR山手線の「渋谷駅」から徒歩7分です。
▼最寄り駅の東急東横線・JR山手線の「渋谷駅」はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲渋谷駅から原宿方向に広がる、商業施設と住宅街が混在する地域です。
▼渋谷駅に近い商業施設と住宅街が混在している地域ですが、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ブラウンのレンガ調の外壁とホワイトのバルコニーで落ち着いた外観で、オートロックを採用していて、セキュリティ面も安心です。
▼トランクルームなどはないので、収納に困る事もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲エアコンや温水洗浄便座・食洗機などが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニの「ファミリーマート 渋谷キャットストリート店」まで徒歩1分で、スーパーマーケットの「東急ストア フードステーション渋谷キャスト店」まで徒歩2分です。
▼渋谷駅近くと言う事もあり、スーパーマーケットや飲食店、商業施設の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には「渋谷教育学園渋谷高等学校」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲渋谷駅に非常に近く、原宿も近い。便は非常に良い。
▼スーパー等が無い。場所がらどうしても物価は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲渋谷ではあるが、近隣に学校もあり治安は良い。
▼学校と隣接している部屋もあるので、その部分が気になる方は気になるかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックであり、特段セキュリティに不安はない。
▼シンプルなマンションなので、共用部は特にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲渋谷近隣で部屋が大きい割には家賃は安いと言える。
▼シンプルなマンションなので、特徴がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物、特に若い世代は充実した生活を送れる。
▼スーパーが近くにない。物価はそれなりに高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣に学校もあるので、子育てにも適していると思います。
▼渋谷の中では非常に落ち着いているが、渋谷なので人の通行が多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】電車がかなりの本数乗り入れているため、集合するのにはとても便利。 飲食店が多く、有名なお店も無数にある。 芸能人が普通に歩いている。 たまに、サンプルで飲料を配っていたりする。 お店が多く、必要なものはすべて駅の近くで揃う。
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が異常に多く、混雑が凄まじい。 あまり治安は良くない。 居酒屋も多く酔っ払いが多い。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲非常に交通の便は良い。ここ以上の環境はないレベル。
▼再開発が急速なところ。中々、目まぐるしいものがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲一本入っているので、静かです。渋谷ですが、教育機関が周辺にあり落ち着いています。
▼隣接に教育施設が沢山あるので、「子ども」が苦手な人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲シンプルな設計で良い。余計なものは不要な方にとってはとても良い。
▼宅配ボックスがあれば。ただし、管理人さんが受け取ってくださります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても使いやすかったです。収納もしっかりあります。
▼強いて言えば、新しい建物ではないという点でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物、食事に関してはとても充実します。
▼しいて言えば、一般日常品は揃えにくい面があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣に教育施設があり、共働き夫婦の方にとっては良い環境だと思います。
▼渋谷なので、近隣に治安が悪いところはあります。ただ、このマンション近くは治安は良いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲各路線間のアクセスこそよくはないが数分歩くだけでいくつもの路線に乗り換えられるのは便利。
▼周辺に喫煙所があるなど嫌煙家には向かない。恐らく禁煙と思われる地下にも換気口からタバコの臭いがしてくる。
生活利便施設の充実
▲大きな本屋やデパートがあり、大抵のものが買い揃えられる。
▼道が混雑していて店へ向かう気が失せることがある。
飲食店の充実
▲ファストフードから高級感漂う店まで幅広い。
▼色々ありすぎてどこで食べるべきか迷うことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは見かけないが、おもちゃ屋など子どもを飽きさせることなく遊ばせるには十分。
▼常に工事をしており、住みやすいとは思えない。
治安
▲人目が多いという点では犯罪に巻き込まれにくい可能性もある。
▼ポイ捨てや路上喫煙などが多く見受けられる。
コストパフォーマンス
▲都内の様々な場所へのアクセスが良いため、多少の騒音が気にならなければ住めば良い。
▼騒音公害や家賃の高さなどは大きなハードルに感じられる。
交通利便性
▲若者だけでなく大人も楽しめる街へと変貌を遂げる渋谷を楽しめるとにかくいろんな路線が走っている
▼工事中なこともあり、頻繁に改札への道筋が変わったり、苦労するコロナ5類になってから山手線の混雑すごい上下線同じホームになり、ホームに人が溢れるようになった
生活利便施設の充実
▲なんでもある。再開発中でどんどんおしゃれになっている流行発信地ヒカリエ、パルコ、スクランブルスクエア、マークシティなど大人でも楽しめる
▼駅が混んでいる住めるのはセレブだけイベントの時は若者が馬鹿騒ぎする
飲食店の充実
▲なんでもある安いところから隠れた名店、高級店まである
▼お店がラブホの近くにあったりする坂が多くて疲れる
暮らし・子育て環境の充実
▲住んだことはないからわからないが一般人が住める場所ではないと思われる松濤など、環境は申し分ないだろうが、、買い物や娯楽に困ることはないと思われる名門幼稚園などたくさんある
▼お金持ちしか住めない駅の賑やかさが嫌な人は合わないかもしれない
治安
▲住宅街はわからないが、駅近は繁華街なので、治安は良くないただ、警官の数は多い 不審者にはすぐ対応してくれそうである
▼上にも書いたが治安は良くない 夜は酔っ払いなど多そうただ、駅から離れて高級住宅街や青学あたりまでいけば、全く違ってくると思う
コストパフォーマンス
▲お金があれば、素敵な生活が送れる表参道、恵比寿、色々なおしゃれスポットに行ける
▼一般人が住むのは無理だと思う住もうとしても、条件は良くない物件しかないと思う
交通利便性
▲JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン東急東横線、田園都市線、井の頭線、銀座線等、多くの路線がある。
▼出口が複数あり、出口を間違えると、ものすごく遠くなる。ホームから改札までが長い
生活利便施設の充実
▲学生に人気な109から、大人な向けなスクランブルスクエアなど、幅広い年代の人が楽しめる場所。
▼どこも常に混んでおり、エレベーターを乗る時の待ち時間が異常に長い
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェはもちろんのこと、バーやクラブ、庶民的なレストラン、居酒屋等申し分ない。
▼おしゃれなカフェは全国から人が集まるため予約が必須である。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内のトイレはとても綺麗で使いやすい。また、エレベーターもあるためお年寄りや体の不自由な方も使える
▼渋谷区のため家賃は高い。地域の小学校の校庭は都心にあるため狭い。
治安
▲駅や施設内は比較的きれいに整備されており使いやすい。
▼街はまだまだ汚い。ネズミもいる。夜の治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲都心や郊外ともに行きやすい場所にある。乗り換えも楽ちん。
▼物価、家賃、住宅費用は高め。カフェやレストランも夜は高いところも多々ある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。