パシフィック浪花参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道釧路市浪花町9丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年2月
総戸数51戸
小学校区域釧路市立中央小学校
中学校区域釧路市立北中学校
専有面積69.52m² ~ 91.53m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社太平洋興発
施工会社新太平洋建設
管理会社太平洋興発

パシフィック浪花参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パシフィック浪花参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 北海道釧路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パシフィック浪花参番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道釧路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パシフィック浪花参番館の売却ガイド

パシフィック浪花参番館は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック浪花参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック浪花参番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩5分
  • JR根室本線/釧路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立中央小学校
  • 中学校区: 釧路市立北中学校

パシフィック浪花参番館に関するよくある質問

パシフィック浪花参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック浪花参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック浪花参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパシフィック浪花参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック浪花参番館はどのような物件ですか?

パシフィック浪花参番館は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。釧路駅徒歩5分。築1998年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック浪花参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅は、観光客の方が観光を主に利用されています。 駅の中は、外に行かなくても、タバコを吸える場所の密閉空間などもあり、改札前は広々とした空間になっています。 駅中には、コンビニも入っているので、旅行中、仕事前後買い忘れなどがあってもちょっとした買い物ができます。昔ながらの住んでる方が多い土地なので、分からないことは色々教えて下さいました。
【釧路駅に対する口コミ】観光客が多いのに、お土産屋さんが1ヶ所しかありません。 釧路のもの以外も置いてあるので、釧路の物はどれ?と聞いてる方もいらっしゃいます。 1ヶ所狭い空間でやられてるので、釧路のものだけ扱うのも良いかと個人的に思いました。 あと、座る椅子が極端に少なく、足の悪い方や、お年寄りにはちょっと不便かもしれません。もう少し待ち合わせ広場みたいなところに椅子があってもいいかもしれません。家賃が平均的に高いです。 築年数経っていても高いです。 賃貸マンションも、賃貸一軒家もさほどかわりありません。 逆に札幌などの大きい街の方が安いです。 商店街みたいなものがないので、物価は高いです。 札幌にいた時とかわりありません。 車がないとどこへ行くにも不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【釧路駅に対する口コミ】有名な釧路と言えば和商市場の勝手丼が有名です。駅からすぐ徒歩で行けるので便利です。観光客しか行きませんが。 地元民でも、よく利用するのが、ムーという場所です。お土産屋さんもあるし、飲食店もあるし、海産物が普通にスーパーで買える価格のものもあります。 郵便局や、市役所などに行くにもムー前バス停で降りればすぐ行けます。 大きい病院は、四つあり、救急対応、ドクターヘリなどもあるので、安心です。治安は割といいと思います。 駅そばには交番もあり、通学時間帯、深夜等はパトカーなどの見回りも多いです。 気づかない方も多いかもしれませんが、ちょっとした歩道の片隅に綺麗にされてる花壇などもあり癒されます。
【釧路駅に対する口コミ】若い子は、洋服はほとんど札幌の方へ買い物に出ると聞きました。 イオンは2ヶ所ありますが、どちらかといえば年配向けのお店が多いので、アパレル系場所ではあまり若い子は見かけません。 ハニーズ、JUや、ユニクロくらいでしか見かけません。 商店街は、現在シャッター通りとなってます。 デパート等はありません。 強いてあげれば、飲食店の結構目立つところに、大人の男性が遊ぶ場所、紹介所があるのが目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】地元民でも観光客でも楽しめる海産物系の飲食店が多いです。 地元の人は、やはり、安い美味いお店がわかるのでそこに集中します。 観光客が行く場所も美味しいです。 テレビでよくやるような場所、観光雑誌なんかに載ってる場所も海産物系は外れがないのが釧路です。
【釧路駅に対する口コミ】街中を外れると、カフェはほぼありません。 チェーン店の居酒屋しかありません。 街中の観光客目的の居酒屋飲食店は単価がめちゃくちゃ高いです。 観光客価格店と地元の人から言われてます。
暮らし・防災・子育て ★★
【釧路駅に対する口コミ】公園等は多く、自然が多いです。大きい運動公園などもあります。 イオンなど大きいスーパー等では座る場所なども多く、ちょっとした休憩しながら見て回れます。 郵便局がいろんなところにあります。 どこのお店も割と駐車場が広いです。
【釧路駅に対する口コミ】昔ながらのスーパーは、座る場所すらなく、老人の方は、大変そうです。 幼稚園や、保育所などあまりありません。 小学校や中学校も合併などしてどんどん減っています。 人口が減っている地なので、チェーン店じゃないスーパーは、潰れてしまっているので、ちょっと街から離れてしまうと、バスで買い物に行かなくてはなりません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅まで歩いて20分くらいの距離になります ・繫華街までは30分くらい
・公共交通機関が限られるため、あまりあてにならない
立地・治安・周辺環境 ★★★
・学校等教育機関は周辺にあるので問題なし
・大型スーパーが周辺にないことから、車が必須
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・一通りのセキュリティは完備されているので問題なし ・共用部の管理は行き届いている
・築年数からくる経年は相応にあり ・物置は狭いことからタイヤ2台分の保管は厳しい
お部屋の仕様・設備 ★★★
・日当たりについてはおおむね問題なし ・室内設備は経年相当
・水回り設備については古さがある ・バリアフリーにはなっておらず、風呂等は段差がある
買い物・飲食店充実度 ★★
・コンビニが近くにあるために最低限の買い物はできる
・周辺に大型スーパー等はなし ・土地柄車は必須
暮らし・防災・子育て ★★★
・最寄りの大型病院は日赤病院・孝仁会記念病院、いずれも車必須 ・小学校、中学校については徒歩圏内にあり ・高校は近くても車で20分程度 ・釧路の大きな祭り会場まで徒歩圏
・夜間は周辺の人通りが少なくなる ・周辺が暗い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅は網走方面、根室方面、札幌方面の分岐点になるので観光の要所になります。様々な観光列車もでているのでお勧めです。 また、始発駅となるので特急列車においても空いているので自由席でも並ばすに座ることができます。
【釧路駅に対する口コミ】釧路市は駅前よりも郊外に主要のショッピングモールがあるので、駅前は買い物をするところが少ないです。 また、繁華街から離れているのも欠点かもしれません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅が市の中心の街です。 駅周辺の裏手に海産物が有名な「和商市場」がありました。 それ以外にも飲食店が集まっていて観光客には便利だと思います。 和商市場から石川啄木のゆかりの場所等をめぐる循環バスが出ていまいした。
【釧路駅に対する口コミ】駅舎自体、老朽化しています。 少し市街地から離れたら一気に物騒になります。 夜道は人通りも少なくなり気を付けたほうがいいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
釧路根室地方から帯広や札幌へ向かうには必須の駅です。特に札幌終点の特急列車「おおぞら」があるので、長時間車が運転できない人や、飛行機が苦手な人には必須の駅だと思います。
釧路市の中心部にはありますが、ここに来る、出る列車は限定的です。強いて言うのなら、特定の人にはとても便利な駅ですが、遠出をしない人や札幌方面に向かわない人などはあまり利用しないかもしれません。
生活利便施設の充実
駅構内にはパン屋、コンビニ、軽食が取れる店があります。駅を出てまっすぐ伸びる大通りにはかつてのメインストリートだったので、昔ながらの老舗がいくつか残っています。駅の近くにはビジネスホテルもいくつかあり、少し歩けば歯科医院などもあります。
コンビニの数はあるのですが、スーパーがありません。商店街も閉まっている店があり、駅付近で生活に必要なものを全て揃えるのは難しいかなと思います。
飲食店の充実
駅構内にパン屋、軽食やラーメンが食べられる店が入っています。駅付近にも蕎麦屋やカフェレストランがあり、徒歩で15分ほどの場所には名物老舗洋食屋があります。また、昔ながらの喫茶店も多いです。
駅から少し歩かないと飲食店が見当たらないです。駅中もイートインスペースはあるのですが、数はそこまで多くはなく、もう少し飲食店が増えるとさらにいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそう多くはありませんが、駅裏に保育園があります。駅から徒歩15分圏内には認定こども園もあります。駅構内のトイレの数は多いのですが、作りが少し古めかしいです。駅自体が一階のみの作りになっていて、車椅子用のスロープなどは一応配備されています。
古い駅舎なので、機能は最低限といった感じです。きちんと掃除はされていて清潔感はありますが、最新型の多機能トイレなどはありません。
治安
駅の出口すぐ横に交番があります。出口を出てすぐタクシー乗り場があり、大きな通りに接続されているので、昼間の雰囲気はいいです。街灯も大通りに面しているからか、割と多い方だと思います。ただ、歓楽街が近いこともあり、夜になればなるほど、お酒を飲んだ帰りの人が目立つようになります。
駅周辺は宿泊施設や交番があるため、そこまで治安が悪いとは思いません。強いて言えば、駅のすぐ前に解体されていないビルなどが数棟あるため、それが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
昔栄えたメインストリートだったからか、駅周辺の道路はほぼ碁盤の目になっておりわかりやすいです。
物件があるにはあるのですが、現在の住宅街はまた別の地域になってしまうため、少し割高になるような印象があります。また、スーパーなどが駅の近くにはないため、車があると生活しやすいのかなと思います。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。