パシフィック浜町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分 都営浅草線/人形町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年1月
総戸数133戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積28.42m² ~ 79.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス

パシフィック浜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パシフィック浜町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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パシフィック浜町の売却ガイド

パシフィック浜町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数133戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック浜町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック浜町を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
  • 都営浅草線/人形町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

パシフィック浜町に関するよくある質問

パシフィック浜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック浜町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック浜町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパシフィック浜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック浜町はどのような物件ですか?

パシフィック浜町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩5分。築1980年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック浜町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄りは東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分。さらに「浜町」駅(都営新宿線)や「人形町」駅(東京メトロ日比谷線・都営浅草線)も10~11分圏内で、複数路線の利用が可能。都心へのアクセス良好です。川沿いには隅田川テラスという遊歩道が整備されており、ペットの散歩やランニングにも最適な自然が近くにあります。
竣工は1980年1月で、築45年以上の大規模ヴィンテージマンション。1981年6月以前の建築確認に基づいており、旧耐震基準に当てはまります。この点について耐震性が気になる方には、地震対策が重要です。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとても古い物件だと一目でわかるのですが管理がしっかりしており綺麗です。
金額のわりにパッと見て古い物件だとわかるので立地で買うのがおすすめです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いけれど掃除が行き届き、ゴミ置き場や駐輪場もいつもきれいです。
土日は管理人さんがおらずオートロックもないのでセキュリティは個々の注意が必要かと思います。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセスは最高です。どこに行っても便利です。
高速道路の近くだから、ちょっとうるさいですね。
2022年08月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスは抜群です。羽田空港直通のバスターミナルもあり、早朝から夜遅くまで運転されているので航空関係者の住人も多いです。
強いて挙げれば大きなショッピング施設がないことくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅徒歩数分のところに大きめの100円ショップが新設され、雑貨を手軽に買えるようになりました。小児科も多く、いざというときに困らないかと思います。幼児の耳掃除が上手な小児耳鼻科がある点は親としてはありがたいです。
道は整備されているものの車の交通量が多いので騒音や空気が気になります。首都高も走っています。
飲食店の充実
オフィス街も多いので単身者には便利な街です。ファミリーで利用できるような飲食店は少し遠出しないとない印象です。Uberの選択肢は多いです。
ファミリー層が利用できるようなレストランが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
病院が歩いて行ける範囲にいくつかあるのがありがたいです。幼稚園や小学校はさすが都心の学校だなという規模です。
公園が小さく、子供を思いきり遊ばせるにはイマイチです。小学生のマナーが悪く、幼児を遊ばせるには不安です。
治安
マンションやオフィスビルが立ち並ぶので色々な人がいます。日中は人目もあり不安な点は少ないです。
居酒屋もあるので汚い場所もあります。子供1人で歩かせるには心配になる道もあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良いです。家賃も高いですがそれなりの価格です。
強いて挙げれば道が整備されれば清潔感も出て暮らしやすいのかなと思います。
交通利便性
電車の間隔が短いのですぐ乗車できるのが便利
強いてあげれば、駅構内などの清潔感がよりあれば良い
生活利便施設の充実
商店街の充実、治安の良さが特に良いと思う
日曜日にオープンしているお店が少ないことがしいていえばデメリット
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり外食に全く困らない
日曜日にオープンしているお店が少ないことが唯一のデメリット
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑に囲まれているので都会の中で自然も感じられる
公園に鳩が多かったり、道路にいることがよくある
治安
近くに交番と警察署があるため治安はとてもよい
救急車消防車の音が頻繁にするのが若干気になる
コストパフォーマンス
とても住みやすいが家賃は高いのでコスパは微妙かも
住みやすさは抜群だが家賃が高いのが唯一ネックになる
交通利便性
人形町や水天宮前への訪問や乗り換えにも適している。
強いていえば、出入り口間の距離が長い印象がある。その割には、地上での距離の差はほとんどない。もう少し、新大橋側まで出入り口を伸ばしてもらえると、雨の日なども助かる。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに浜町公園である点も、景観的に良い。明治座も近く、文化的な楽しみ方もできる。
駅からコンビニまでがそこまで近くない。ローソンまでは、信号を渡らないといけない。
飲食店の充実
蕎麦屋やカレー屋などが近い。また、グルメタウンである人形町にも近い。
人形町に行けばなんでもあるが、そこまで歩きたくないときに魅力的な店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
浜町公園もあり、子育てにも適した地域である印象。警察署も近い。
特にないと思われる。強いていえば、子供にとって出入り口の昇り降りがきつそう。
治安
警察署も近く、また警察の方が駅の近くに常にいて安心。
駅の周りの道が狭く、交通の面での安全性が少し心配。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くないが、水天宮前から渋谷にも一本でいけるなど、利便性は高い。もちろん新宿まで一本なのも、魅力的。
家賃がやや高い印象がある。住める人は限られている。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。