ハウスコート築地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩9分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩10分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区築地3丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年10月
総戸数136戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.25m² ~ 91.87m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産三菱地所
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ハウスコート築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハウスコート築地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ハウスコート築地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハウスコート築地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ハウスコート築地の売却ガイド

ハウスコート築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数136戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハウスコート築地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスコート築地を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ハウスコート築地に関するよくある質問

ハウスコート築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスコート築地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスコート築地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハウスコート築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスコート築地はどのような物件ですか?

ハウスコート築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩1分。築2005年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスコート築地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【築地駅に対する口コミ】日比谷線と有楽町線で行くことが出来る。日比谷線はエレベータがあり便利駅の近くにマンションがいっぱい建っているので便利。
▼【築地駅に対する口コミ】日比谷線の場合、朝8時半ぐらいだと改札から外への階段で人が並んでいる。土地が凄く高く、生活するにはそれ相応のお金が必要になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【築地駅に対する口コミ】駅から少し歩くことになるが大きい病院がある。ちょっと歩いたところに交番があり、とても便利。
▼【築地駅に対する口コミ】強いて言えば駅からの周辺には遊ぶところがない。夜はスナックなどがあり、たまに酔っ払いを見たりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【築地駅に対する口コミ】駅からでてすぐにデニーズや中華料理屋などがある。
▼【築地駅に対する口コミ】出てすぐにご飯を食べるところがあるが、土地柄値段が少し高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【築地駅に対する口コミ】近くに大きい公園があることと、クリーニング屋とみずほ銀行のATMがある。
▼【築地駅に対する口コミ】今駅周辺で工事をしており騒音がすごく気になる。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲築地駅まで徒歩3分で立地は大変よい。タクシーも大通りではつかみやすい。
▼築年数20年近いが建設当時のディスポーザーや食洗機などの最新設備がある。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近い掃除など管理業務もしっかりしている。
▼道路に近くクラクションなども聞こえる。雨の日は特にうるさい
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【銀座駅に対する口コミ】銀座線の他に、丸ノ内線や日比谷線などの地下鉄も乗り入れている駅です。東京駅には徒歩で移動することもできます。また駅の近くには多くの高級デパートやブランド店があり、飲食店も多く、様々なものが手に入ります。さらにリーズナブルな衣料品店もあるので、若者にも人気の駅です。
▼【銀座駅に対する口コミ】土地代がとても高く、住居を構えるにはそれなりの蓄えが必要となるかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲東京ディズニーランド乗り換え側には改札行きのエレベーターは無いが階段でベビーカー等を補助してくれる係員の方が待機している。
▼東京ディズニーランド乗り換え側にはエレベーターが無い。
生活利便施設の充実
▲区立の立派な図書館がある。カフェや充電等、利用価値が大きい。
▼日曜日や祝日は店が閉まっていたり閑散としている。静かで良いが。
飲食店の充実
▲ワッカ Japanese Spice Curry waccaがある。
▼日曜日祝日は飲食店が閉まっている所が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲桜川公園がある。桜川保育園、中央小が近い。
▼交通の部分で車が多く信号の無い所では一時停止しない車が多い。
治安
▲治安は悪くないが夜は酔ったサラリーマンなど気が大きくなっていて嫌な思いをしたことがある。
▼夜は昼と違って人通りが少ないので人目も少なくなる。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにも便利。銀座、日本橋、築地、汐留もすぐ。
▼物価高いし、家賃も高い。スーパーが一軒最近閉店した。
交通利便性
▲百貨店に直結しているので雨の日も濡れない
▼乗り換えの案内が難しくて乗り換えに時間を要する
生活利便施設の充実
▲百貨店やカフェなど近くにたくさんあるので遊びやすい
▼土日の歩行者天国の影響などあると人が多くて道が狭い
飲食店の充実
▲名店などがたくさんあるので食べるところを探すのに適している
▼お昼時はサラリーマンなどで混んだら待ったりする
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多い分安心するところが多いが学習するのには適していない
▼商業施設や百貨店など多いので学習する場所には適してない
治安
▲人混みは多いがその分何かあった時に安心できる
▼交番はあるが警察署など近くにないので不安
コストパフォーマンス
▲物価などもあるが全体的に高級感があるので納得
▼家賃など考えると普通の場所よりも高いので生活しづらい
交通利便性
▲地下鉄の浅草線と日比谷線が通っており、都内のどんなところに行きやすいと感じた。また銀座にも歩いて行ける距離にあるので便利だと思う。
▼山手線のある新橋駅までも歩いて行ける距離ではあるが、少し歩いて行くにはしんどい距離だと思う。
生活利便施設の充実
▲都会の中心部ではあるが、ドラッグストアとかコンビニエンスストアもあるので便利だと思った。
▼駐車場は全くないので、車で来る時は気をつけたほうがいいと思う。
飲食店の充実
▲飲食店はとても充実している。値段を高いが、それなりの高級感は味わえると思う。
▼もう少しリーズナブルなお店があるといいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てと言う面であまり考えた事は無い。どうなんだろう。悪い雰囲気には流されないと思う
▼塾などがあまりないのと感じた。もう少し子供が育ちやすいような雰囲気だと良いと思う。
治安
▲どうなんだろう警察官も多くいるが、それを狙っている可能性も多いと思う。
▼やはり高級なお店が多いので、非常にターゲットなり得るお店が多いんじゃないかと思った。
コストパフォーマンス
▲収入が多ければ多いほど良い生活ができる場所だと思うので、お勧めしたいと思う。
▼収入が少なければ、家賃が払えなくなるので、お勧めしないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。